Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-841/2024 ~ М-3872/2023 от 25.12.2023

Дело № 2-841/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2024 года                                           город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения.

В обосновании требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО6

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде жилого одноэтажного деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое было оформлено на истца, так как он является единственным наследником.

Вышеуказанные жилой одноэтажный дом принадлежал умершей ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом находится на земельном участке площадью 841,1 кв.м. и данный земельный участок не являлся предметом договора мены заключенной умершей с ФИО4

Земельный участок, площадью 841,1 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в пожизненном наследуемом владении ФИО4 в соответствии с выпиской из ЕГРН.

В Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись за номером: 34-01/01-166/2001-137 от ДД.ММ.ГГГГ

В связи со смертью ФИО6 земельный участок не был переоформлен на нее.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО3 просит суд прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 841,1 кв.м., кадастровый №; исключить из ЕГРН запись № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 841,1 кв.м., кадастровый №.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представление своих интересов ФИО7, который в судебном заседании поддержал исковые требования.

    Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

    Представитель третьего лица департамента муниципального имущества Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса.

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, в соответствии с которым при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО6 Данный факт подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ выданным отделом ЗАГС администрации <адрес> Волгограда.

После смерти ФИО6 осталось наследственное имущество в виде жилого одноэтажного деревянного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое было оформлено на истца, как единственного наследника.

Вышеуказанные жилой одноэтажный дом принадлежал умершей ФИО6 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом находится на земельном участке площадью 841,1 кв.м. и данный земельный участок не являлся предметом договора мены, заключенного умершей с ФИО4

Земельный участок, площадью 841,1 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в пожизненном наследуемом владении ФИО4, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись за номером: 34-01/01-166/2001-137 от ДД.ММ.ГГГГ

В связи со смертью ФИО6 земельный участок не был переоформлен на нее.

В силу положений статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Необращение лица к государственному регистратору с заявлением о регистрации права или обременения до предьявления в суд иска, направленного на оспаривание зарегистрированного права, не может расцениваться как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора, связанного с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку законодательством не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования таких споров.

Вступившим в законную силу решением Краснооктябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности, и по встречному исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о взыскании суммы установлено, что в связи с отчуждением жилого дома право пожизненного наследуемого владения у ФИО4 прекратилось.

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании и из искового заявления следует, что ФИО3 лишен права в установленном законом порядке обратиться в уполномоченный орган (Департамент муниципального имущества администрации Волгограда) за предоставления ему спорного земельного участка в собственность в связи наличием в Едином государственном реестре недвижимости записи N?34-01/01-166/2001-137 от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения ответчика на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 841,1 кв.м., кадастровый №.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 841,1 кв.м., кадастровый №; с указанием, что настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадью 841,1 кв.м., кадастровый №.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пожизненного наследуемого владения - удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 841,1 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для исключения из ЕГРН записи № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права пожизненного наследуемого владения ФИО2 на вышеуказанный земельный участок.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья                                     Т.В. Земскова

Мотивированный текст решения изготовлен 16 апреля 2024 года.

Судья                                    Т.В. Земскова