Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2236/2022 ~ М-871/2022 от 14.03.2022

Дело № 2-2236/2022

УИД 54RS0001-01-2022-002046-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 августа 2022 года                             город Новосибирск

Дзержинский районный суд города Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи                                                     Лавровой А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи                  Комбу Ч.Н.,

с участием прокурора                              Филипповой Л.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубева ФИО20 к Алескерову ФИО21, Алескеровой ФИО2, Алескеровой ФИО3, Алескерову ФИО22, Алескерову ФИО23, Джабраиловой ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

    У С Т А Н О В И Л:

Голубев В.В. обратилась в суд с указанным иском с требованием признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и выселении ответчиков из указанного жилого помещения.

Определением Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ судом принят отказ истца от исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения.

    В обоснование заявленных требований в иске указано, что Голубев В.В. стал победителем торгов по продаже имущества, в результате чего приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... В данной квартире зарегистрированы бывший собственник и члены его семьи: Алескеров М.М. оглы, Алескерова З.М. кызы, Алескерова Ф.М. кызы, Алескеров А.М. оглы, Алескеров М.М. оглы, Джабраилова С.З. Кызы. Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца как собственника жилого помещения.

    Истец Голубев В.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

    Ответчики Алескеров М.М. оглы, Алескерова З.М. кызы, Алескерова Ф.М. кызы, Алескеров А.М. оглы, Алескеров М.М. оглы, Джабраилова С.З. Кызы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако, в суд вернулись конверты с отметкой «истек срок хранения».

    Отдел опеки и попечительства администрации Дзержинского района г.Новосибирска в судебное заседание представителя не направили, извещен надлежащим образом.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

    Согласно статье 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В соответствии со статьей 154 ГПК РФ истец имеет право на рассмотрение его дела судом до истечения двух месяцев со дня принятия заявления к производству.

    При этом в соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в их отсутствие в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства с согласия истца на основании статьи 233 названного кодекса.

    Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

    В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Пунктом 1 части 2 статьи 235 ГК РФ установлено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится: обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

    В соответствии со статьей 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    Как следует из части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что согласно протоколу ...-ОТПП/1 от ДД.ММ.ГГГГ о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества победителем торгов стал Голубев В.В. (л.д. 5).

    На основании указанного протокола, ДД.ММ.ГГГГ между Алескеровым М.М. в лице финансового управляющего Терешковой О.Н., действующей на основании решения Арбитражного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №... (продавец), и Голубевым В.В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется оплатить и принять в порядке и на условиях, определенных договором – квартиру, площадью 121,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., кадастровый ... (л.д. 7-8).

    В силу пункта 3.1 договора общая стоимость имущества составляет 8 834 000 рублей.

    Из выписки из ЕГРН усматривается, что в настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрировано за Голубевым В.В. (л.д. 9-10).

    Таким образом, материалами дела достоверно подтверждается, что спорная квартира приобретена истцом на торгах в рамках рассмотрения дела Арбитражным судом ... о несостоятельности (банкротстве), ее собственником в настоящее время является истец. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

    Однако до настоящего времени в квартире на регистрационном учете значатся Алескеров М.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерова З.М. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерова Ф.М. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескеров А.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескеров М.М. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джабраилова С.З. кызы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из домовой книги (л.д. 30).

    При этом ответчики членом семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

    В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В нарушение указанной нормы ответчиками до настоящего времени не представлено каких-либо доказательств в опровержение доводов истца.

    Руководствуясь положениями статей 209, 292 ГК РФ, статьей 35 ЖК РФ, суд исходит из того, что в связи с переходом права собственности на квартиру ответчики утратили право пользования ею, более того, собственником и членом семьи собственника спорной квартиры ответчики не являются, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с новым собственником не достигнуто, в добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются, в связи с чем суд приходит к выводу о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

    Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производятся органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом и не означает наличие права на жилплощадь.

    В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

    Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, поскольку в силу статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, а действующим законодательством не предусмотрено сохранение регистрации за ответчиком при не проживании в спорном жилом помещении.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голубева ФИО26 удовлетворить.

Признать Алескерова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерову ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерову ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерова ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джабраилову ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Алескерова ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескеровой ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескеровой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерова ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алескерова ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джабраиловой ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: ....

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

             Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2022.

    Судья                                                      /подпись/                           А.Н. Лаврова

              Подлинник документа находится в материалах гражданского дела                                            № 2-2236/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.