Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2023 ~ М-275/2023 от 07.06.2023

Дело №2-317/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Коркмаскала 16 августа 2023 г.

Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего – судьи Н.Ю.Камалова,

при секретаре А.М.Солтановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ПФК «Марс» к Сахаватову Гусену Камиловичу о сносе самовольной постройки и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО ПФК «МАРС» обратилось в суд с иском к Сахаватову Гусену Камиловичу о сносе самовольной постройки и взыскании судебных расходов, указав, что в соответствии с типовым договором аренды лесного участка от 15.12.2015 № 0175, заключенным между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО «ПФК «Марс», истцу принадлежит на праве аренды лесной участок с кадастровым номером 05:50:000032:187. Вступившим в законную силу 19.09.2022 заочным решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 25.07.2022 по делу № 2-410/2022 признан недействительным договор от 08.08.2016 № 116 субаренды части лесного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, заключенный между ООО «ПФК «Марс» и Г.К.Сахаватовым. На территории части указанного лесного участка ответчик Г.К.Сахаватов в настоящее время осуществляет незаконное строительство объекта недвижимости, чем причинены препятствия ООО «ПФК «Марс» по использованию принадлежащего ему на праве аренды лесному участку. При таких обстоятельствах возведенная Г.К.Сахаватовым самовольная постройка подлежит сносу.

С учетом заявления об уточнении исковых требований просит:

Признать самовольной постройкой объект недвижимости, расположенный на лесном участке с кадастровым номером №, возведенный Сахаватовым Гусеном Камиловичем.

Обязать Сахаватова Гусена Камиловича снести в срок 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда за свой счет самовольную постройку, возведенную на лесном участке с кадастровым номером №.

В случае не исполнения Сахаватовым Гусеном Камиловичем решения суда о сносе самовольной постройки предоставить ООО «ПФК «Марс» право на снос указанной самовольной постройки с правом взыскания с Сахаватова Гусена Камиловича понесенных затрат.

Взыскать с Сахаватова Гусена Камиловича в пользу ООО «ПФК «Марс» уплаченную за подачу иска госпошлину в размере 6 000 рублей.

Истец ООО ПФК «МАРС», извещенный о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Г.К.Сахаватов, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не известил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан, извещенное о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечило.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что в соответствии с типовым договором аренды лесного участка от 15.12.2015 № 0175, заключенным между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и ООО «ПФК «Марс», истцу принадлежит на праве аренды лесной участок с кадастровым номером 05:50:000032:187.

Вступившим в законную силу заочным решением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 25.07.2022 по гражданскому делу №2-410/2022 постановлено:

Иск ООО ПФК «МАРС» удовлетворить.

Признать недействительным договор №116 от 08.08.2016 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Сахаватовым Гусеном Камиловичем.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 10.02.2022 за регистрационным номером № о государственной регистрации договора субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Базманова Мямма Базаевича и Сахаватова Гусена Камиловича солидарно государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Кумторкалинский район» в размере 300 (триста) рублей.

Вступившим в законную силу определением Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 25.05.2023 по гражданскому делу №2-410/2022 исправлена описка, допущенная в заочном решении Кумторкалинского районного суда Республики Дагестан от 25.07.2022 по гражданскому делу № 2-410/2022, указав в мотивировочной и резолютивной части решения кадастровый номер лесного участка «№» вместо «№» и резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

Признать недействительным договор №116 от 08.08.2016 субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между ООО ПФК «МАРС» и Сахаватовым Гусеном Камиловичем.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре недвижимости от 10.02.2022 за регистрационным номером № о государственной регистрации договора субаренды части лесного участка площадью 36,4 га с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что на территории части указанного лесного участка ответчик Г.К.Сахаватов осуществляет строительство объекта недвижимости, чем чинит препятствия ООО «ПФК «Марс» в пользовании принадлежащим ему на праве аренды лесным участком.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. (п.1)

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. (п.2)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п.3)

Ответчиком не представлено суду каких-либо доказательств принадлежности ему спорного земельного участка и получения необходимых разрешений на возведение спорного строения.

Таким образом, строение, возведенное ответчиком на земельном участке, принадлежащем ООО «ПФК «Марс», не предоставленном ответчику в установленном порядке, без получения на это необходимых разрешений, в соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства в совокупности, и принимая во внимание, что в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, каковых ответчиком, извещенным о времени и месте судебного заседания, суду не представлено, суд находит исковые требования обоснованными.

В соответствии со ст.ст. 88, 94, 95, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в т.ч. государственную пошлину в размере 6 000 рублей, подтвержденную платежным поручением №6 от 02.06.2023.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-финансовая компания «Марс» удовлетворить.

Признать самовольной постройкой объект недвижимости, расположенный на лесном участке с кадастровым номером №, возведенный Сахаватовым Гусеном Камиловичем, <данные изъяты>

Обязать Сахаватова Гусена Камиловича, <данные изъяты>, снести в срок 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда за свой счет самовольную постройку, возведенную на лесном участке с кадастровым номером №.

В случае не исполнения Сахаватовым Гусеном Камиловичем решения суда о сносе самовольной постройки предоставить Обществу с ограниченной ответственностью «Промышленно-финансовая компания «Марс» право на снос указанной самовольной постройки с правом взыскания с Сахаватова Гусена Камиловича понесенных затрат.

Взыскать с Сахаватова Гусена Камиловича, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Промышленно-финансовая компания «Марс» уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 (шести тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Кумторкалинский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Ю.Камалов