Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1871/2023 ~ м-1294/2023 от 23.05.2023

УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2023 года         г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Севастьяновой Е.В.,

при секретаре судебного заседания     Макаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Юлии Александровны к Щербаковой Галине Александровне о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Юлия Александровна обратилась в суд с иском к Щербаковой Галине Александровне о признании жилого дома с кадастровым номером № площадью 1162,5 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из семи автономных блоков, согласно техническому заключению№ № эксперта Лаврищевой Ю.Г.: блока № общей площадью 166,4 кв.м., блока № общей площадью 167,3 кв.м., блока № общей площадью 168,1 кв.м., блока № общей площадью 164,1 кв.м., блока № общей площадью 187,9 кв.м., блока № общей площадью 154,4 кв.м., блока № общей площадью 154, 3 кв.м.; о признании за Черновой Ю.А. права собственности на блок № общей площадью 166,4 кв.м., блок № общей площадью 167,3 кв.м., блок № общей площадью 168,1 кв.м., блок № общей площадью 164,1 кв.м., блок № общей площадью 187,9 кв.м., блок № общей площадью 154,4 кв.м.; о признании за Щербаковой Г.А. права собственности на блок № общей площадью 154, 3 кв.м.; о прекращении права общей долевой собственности Черновой Ю.А. и Щербаковой Г.А. на жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью 1162,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что она и ответчик Щербакова Г.А. являются долевыми собственниками жилого дома площадью 1162,5 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Истцу Черновой Ю.А. принадлежат 6/7 доли в праве собственности на спорный жилой дом, а ответчику Щербаковой Г.А. – 1/7 доля в праве собственности на спорный жилой дом, что подтверждается данными ЕГРН.

В соответствии с техническим заключением № № от <дата>, спорный жилой дом полностью соответствует всем необходимым для признания жилым домом блокированной застройки требованиям. Спорный дом является двух этажным и состоит из семи блоков: блока № общей площадью 166,4 кв.м., блока № общей площадью 167,3 кв.м., блока № общей площадью 168,1 кв.м., блока № общей площадью 164,1 кв.м., блока № общей площадью 187,9 кв.м., блока № общей площадью 154,4 кв.м., блока № общей площадью 154, 3 кв.м., каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, общие стены с соседними блоками не имеют проемов, каждый блок имеет отдельный выход на территорию общего пользования.

Фактическая общая площадь спорного жилого дома составляет 1162,5 кв.м., отличие от указанной в ЕГРН площади вызвано, тем, что первоначально объект недвижимости ставился на учет как объект незавершенного строительство и при регистрации как завершенного жилого дома не были внесены корректировки.

Вид разрешенного использования земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом – для блокированной жилой застройки. Спорный дом соответствует строительным, градостроительным, санитарно-гигиеническим, пожарным нормам и правилам, конструктивные элементы каждого автономного жилого блока находятся в работоспособном состоянии и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в жилых блоках обеспечено безопасное пребывание граждан и сохранности инженерного оборудования.

Кроме того, пунктов 7.3 договора купли продажи спорного жилого дома от <дата> заключенного между продавцом ООО «Кузнецовский железобетонный блок» и покупателями истцом Черновой Ю.А. и Щербаковой Г.А., прямо предусмотрено, что спорный жилой дом состоит из семи блоков. Ранее, предыдущий собственник спорного дома получал решение Администрации городского округа Воскресенск Московской области о том, что фактическое использование земельного участка и расположенного на нем объекта соответствует виду разрешенного использования «блокированная жилая застройка», тем самым подтверждая правильный статус объекта как жилого дома блокированной застройки. В последующем вид разрешенного использования земельного участка под спорным домом был установлен как «блокированная жилая застройка», что также подтверждает необходимость приведения в соответствии назначения здания на данном земельном участке. Также, аналогичная позиция отражена в письме Администрации городского округа <адрес> от <дата>.

Поскольку между сторонами не было достигнуто соглашения о способе и условиях раздела общего имущества, истец Чернова Ю.А., полагает, что исходя из долей в праве она имеет прав на признание права собственности на 6 блоков спорного жилого дома, а ответчик Щербакова Г.А. – на 1 блок.

В судебное заседание истец Чернова Ю.А. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст.167 ч.5 ГПК РФ судом удовлетворено ходатайство третьего лица о рассмотрении дела в его отсутствие, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Представители третьих лиц ООО «Кузнецовский железобетонный завод» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик Щербакова Г.А. в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление (л.д.223) о том, что она подтверждает, что спорный жилой дом соответствует требованиям жилого дома блокированной застройки, а именно он является двухэтажным, состоит из семи блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи и имеет отдельный выход на территорию общего пользования. Кроме того, пунктом 7.3. договора купли-продажи спорного жилого прямо предусмотрено, что спорный жилой дом состоит из семи блоков. Также, исходя из условий договора купли-продажи спорного жилого дома от <дата> Щербаковой Г.А. была приобретена 1/7 доля спорного жилого дома. В связи с изложенным, Щербакова Г.А. полностью признает заявленные исковые требования, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание иска, выраженное ответчиком в написанном им заявлении, принято судом, в связи с тем, что это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1162,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░№ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.: ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 166,4 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 167,3 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 168,1 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 164,1 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 187,9 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 154,4 ░░.░., ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 154, 3 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1162,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 166,4 ░░.░., ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 167,3 ░░.░., ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 168,1 ░░.░., ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 164,1 ░░.░., ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 187,9 ░░.░., ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 154,4 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░№ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 154, 3 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░№ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░.░.____.

░░░: №