Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1531/2020 ~ М-986/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-1531/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи             01 апреля 2020 года

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе судьи Вергуновой Е. М., при секретаре судебного заседания Варданян Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Саульяна О. Л. к Беришвили И. А., Джинидзе Р. И., Беришвили Г. И., Беришвили Д. И., Беришвили Ц. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Саульян О.Л. обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к Беришвили И. А., Джинидзе Р. И., Беришвили Г. И., Беришвили Д. И., Беришвили Ц. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Исковые требования Саульяна О.Л. мотивированы следующим.

Саульян О.Л. являлся собственником 1/2 доли в праве общедолевой собственности на жилой <адрес> в Центральном районе г. Сочи, вторым собственником 1/2 доли указанного жилого дома являлся Хубулури Александре.

В соответствии с договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>0 (41) право 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом от Хубулури А. перешло к Саульяну О. Л., о чем в ЕГРН выполнена запись от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Саульян О.Л. стал единственным собственником названного жилого дома.

После покупки указанной доли и получения от продавца домовой книги и справки от ДД.ММ.ГГГГ МУП г. Сочи «ГорИВЦ» истцу стало известно, что по указанному адресу постоянно зарегистрированы несовершеннолетние Беришвили Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Ц. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетние Беришвили И. А. и Джинидзе Р. И., которые никогда не проживали в указанном жилом доме, их личные вещи в доме отсутствуют.

Добровольное снятие с регистрационного учёта ответчиков не представляется возможным ввиду отсутствия информации о месте их проживания в настоящее время.

В судебное заседание истец и представитель органа опеки и попечительства – Управления по вопросам семьи и детства администрации г. Сочи по доверенности Орманджян В.А. не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем, на основании части 5 статьи 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца и представителя органа и опеки.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту их регистрации судебным извещением, которое возвращено в суд ввиду его неполучения.

Кроме того, ответчик Джинидзе Р.И. согласно адресной справки группы адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции УВД по г. Сочи зарегистрированным по г. Сочи не значится.

Исходя из обстоятельств, установленных материалами дела, в том числе фотоматериалов о фактическом состоянии жилого дома истца, суд пришел к выводу, что место фактического жительства или пребывания ответчиков неизвестно, ответчики не имеют по данному делу представителей.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебное заседание назначенный ответчикам в качестве представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Еремян М.Л. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Прокурор в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину своей неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, на основании ч.3 статьи 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие прокурора.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Саульяна О.Л. в части по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является единственным собственником жилого <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

При этом собственником 1\2 доли указанного жилого дома он являлся с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12).

На основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>0 (41) право 1/2 доли общей долевой собственности на жилой дом от Хубулури А. перешло к Саульяну О. Д., о чем в ЕГРН выполнена запись от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела, в доме истца постоянно зарегистрированы несовершеннолетние Беришвили Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Ц. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетние Беришвили И. А., которые, как указывает истец, ему не известны, в доме не проживают, личные вещи не хранят.

В соответствии со ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных истцом фотографий жилого <адрес> в Центральном районе г. Сочи следует, что на дату рассмотрения дела судом указанный жилой дом находится в полуразрушенном, заброшенном состоянии, а именно: отсутствует входная дверь, оконные рамы имеются не на всех оконных проемах, а в существующих оконных рамах стекла разбиты, перед входным проемом в дом на земле находятся обломки шифера с кровли дома, через пустующие оконные проемы видно, что внутри дома отсутствует мебель, освещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства непроживания несовершеннолетних ответчиков Беришвили Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Ц. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также совершеннолетнего Беришвили И. А. в указанном доме на протяжении длительного времени.

Доказательства обратного ответчиками не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков Беришвили Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Ц. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили И. А. утратившими право пользования спорным жилым помещением.

При этом в части требований о признании Джинидзе Р.И. утратившим право пользования жилым помещением истцу следует отказать, поскольку согласно официального ответа регистрирующего органа Джинидзе Р.И. в доме истца не зарегистрирован.


В силу ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, после вступления в законную силу указанного решения суда ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше жилому помещению в установленном законом порядке органом миграционного контроля.

Требования о взыскании судебных расходов истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Саульяна О. Л. к Беришвили И. А., Джинидзе Р. И., Беришвили Г. И., Беришвили Д. И., Беришвили Ц. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в части.

Признать Беришвили Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Ц. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом по <адрес> в Центральном районе г. Сочи.

Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия Беришвили Д. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Ц. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили Г. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Беришвили И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по жилому дому в Центральном районе г. Сочи.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение изготовлено 08.04.2020 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья:

2-1531/2020 ~ М-986/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Саульян Ованес Леонович
Ответчики
Беришвили Демитрий Ираклиевич
Джинидзе Роман Иосифович
Беришвили Георгий Ираклиевич
Берешвили Цисана Ираклиевна
Беришвили Иракли Амиранович
Другие
ОУФМС
УВСД
Прокурор центрального района
Суд
Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края
Судья
Вергунова Елена Михайловна
Дело на сайте суда
sochi-centralny--krd.sudrf.ru
18.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
18.02.2020Передача материалов судье
25.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
25.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2020Подготовка дела (собеседование)
02.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
01.04.2020Судебное заседание
08.04.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.05.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
02.12.2020Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее