Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2024 ~ М-120/2024 от 12.01.2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года                                                    г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Щеголевой К.К., ответчика Крылова А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-000177-93 (2-621/2024) по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Крылову Александру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> является муниципальной собственностью «<адрес>», что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты).

Согласно договору социального найма (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает Крылов Александр Сергеевич без правоустанавливающих документов, что подтверждается актом фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ. Законные основания для проживания в спорном жилом помещении у последнего отсутствуют.

В этой связи, администрацией города в адрес ответчика было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты) с требованием освободить спорное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ, но указанное требование проигнорировано ответчиком. На регистрационном учёте никто из граждан не значится.

В связи с тем, что ответчик распоряжается спорным жилым помещением без законных на то оснований, тем самым лишает истца права распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности имуществом в установленном законом порядке, то способом устранения препятствий собственнику в осуществлении его права является выселение ответчика из спорного жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, просит признать Крылова Александра Сергеевича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Крылова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское Нехаенко С.А., действующая на основании доверенности (л.д. 13), в представленном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в своё отсутствие. На исковых требованиях настаивает и просит удовлетворить их в полном объеме. Копию решения суда направить в их адрес (л.д. 25).

В судебном заседании ответчик Крылов А.С. исковые требования не признал.

В судебное заседание представитель третьего лица <адрес> не явился, извещены о месте и времени судебного заседания.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным имуществом.

Право владения, пользования и распоряжения имуществом имеет собственник имущества, иные лица могут владеть и пользоваться жилым помещением в установленных законом случаях.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенном по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, решением Малого Совета народных депутатов <адрес> горисполкома (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 6).

На основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Ф.И.О8. В качестве членов семьи нанимателя в договоре никто не указан.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по адресу: <адрес>, никто из граждан не состоит (л.д. 8). Наниматель Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял на регистрационном учёте в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер св-во о смерти III–СТ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из лицевого счета <адрес> установлено, что обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, по спорному жилому помещению образовалась задолженность (л.д. 9).

Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире проживает Крылов Александр Сергеевич, который проживает без правоустанавливающих документов, а также не зарегистрирован в данном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги, по квартплате имеется задолженность (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование (данные изъяты) с требованием об освобождении спорное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), которое им получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеет почтовое уведомление (л.д. 12) и до настоящего времени не исполнено.

В учётах МО МВД России «Усольский» содержится адресно-справочная информация о том, что Крылов Александр Сергеевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Принимая во внимание, что ответчик Крылов А.С. занимает спорное жилое помещение без правовых оснований для пользования, собственник Крылову А.С. жилое помещение в установленном законом порядке не предоставлял, требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым предоставить ответчику срок, в течении которого он должен выселиться из жилого помещения, один месяц после вступления настоящего решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское к Крылову Александру Сергеевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Признать Крылова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>ёгина, <адрес>.

Выселить Крылова Александра Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес> – <адрес>, <адрес>, без предоставления иного жилого помещения, в течении одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Усольский городской суд.

Судья                                                                                                            А.Н. Касимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.