Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-468/2022 ~ М-380/2022 от 31.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г. Уяр, Красноярский край

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Альбрант А.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

с участием:

представителя истца Бабенко В.С., действующей на основании доверенности от 20.08.2020 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратенко Вадима Васильевича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН об объекте недвижимости и внесении изменений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Кондратенко В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН об объекте недвижимости и внесении изменений в ЕГРН.

Требования мотивированы тем, что Кондратенко В.В. является собственником <данные изъяты> доли 1/2 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на 1/4 доли жилого дома – свидетельство от 09.11.2009 года серия № и на 1/2 доли земельного участка – свидетельство от 09.11.2009 года серия № В ходе оформления документов на сделку купли-продажи квартиры возникли проблемы в связи с тем, что в свидетельствах о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок отражена запись – 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка по адресу: <адрес>. При этом в справке, выданной администрацией <адрес> края о зарегистрированных лицах, состоящих на регистрационном учете по адресу: <адрес>, присутствует запись вышеуказанного адреса с пометкой «квартира». Также в техническом паспорте (выписке) жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: <адрес>, фактическая запись отражает «<адрес>». 26.06.2021 года подано заявление № № в Управление Росреестра по Красноярскому краю об исправлении реестровой ошибки (кадастровой) ошибки в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», получено уведомление от 28.06.2021 года об отказе внесения в ЕГРН сведений в порядке межведомственного информационного взаимодействия по заявлению заинтересованного лица.

Просит признать реестровой ошибкой наличие в ЕГРН сведений в отношении 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, внести изменения в ЕГРН в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца Бабенко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (п. 1 ст. 1).

Одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости является достоверность содержащихся в нем сведений (ч. 1 ст. 7).

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ст. 8).

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав и может осуществляться в результате государственной регистрации прав при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (ст. 13).

Статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрен порядок исправления технических и реестровых ошибок, допущенных при ведении ЕГРН.

Так, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Частью 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.10.2009 года Кондратенко В.В., в лице законного представителя К.В.С., получил в дар от К.В.Г. на основании договора дарения объекты недвижимости – 1/2 долю земельного участка и 1/4 долю жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2019 года № согласно которому Кондратенко В.В. является собственником 1/2 доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 317 кв.м, по адресу: <адрес> кадастровым номером № и свидетельством о государственной регистрации права от 09.11.2009 года №, согласно которому Кондратенко В.В. является собственником 1/4 доли жилого дома 1/2 доли, площадью 63 кв.м, инв. № лит. А, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, установлено, что объектом недвижимости является 1/2 доля жилого дома общей площадью 63 кв., в том числе жилой – 35,10 кв.м.

Бабенко В.С. обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о внесении изменений ЕГРН об объекте недвижимости.

Согласно уведомлению от 28.06.2021 года № № Бабенко В.С. отказано в удовлетворении заявления о внесении в ЕГРН сведений по инициативе заинтересованного лица.

Выдвигая требования, истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, а не доля жилого дома.

При этом, из представленных документов следует, что истцу на праве собственности принадлежит 1/4 доля 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец не представил доказательств тому, что при регистрации его права собственности на указанное жилое помещение ответчиком была допущена реестровая ошибка, учитывая, что из правоустанавливающих документов, на основании которых была осуществлена регистрация права собственности, следует, что истцу принадлежит 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, а не квартиру.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом изложенного, проанализировав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .