Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2899/2022 ~ М-3053/2022 от 28.10.2022

Дело № 2-2899/2022

70RS0001-01-2022-004770-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре ФИО4,

помощник судьи ФИО5,

с участием старшего помощника прокурора /________/ г.Томска ФИО6, истца ФИО2, ее представителя ФИО8, действующего по доверенности от /________/ сроком действия три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО13 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/. В обоснование указала, что является собственником жилого дома по адресу г. Томск, /________/. Дом был приобретен по договору купли-продажи от /________/ у ФИО7 Ответчик является отцом продавца, в доме не проживает, место его жительства неизвестно, по договору должен был добровольно сняться с регистрационного учета до /________/.

В судебном заседании истец ФИО13 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, указала, что договор купли-продажи заключала с братом собственника, который действовал на основании доверенности, на момент заключения договора в доме были зарегистрированы родители продавца, в доме не жили примерно около года, В октябре 2022 года приехала супруга ответчика, вывезла оставшиеся вещи и снялась с регистрационного учета. С ее слов сам ответчик проживает в Грузии, приехать для того, чтобы сняться с регистрационного учета, возможности не имел.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом с учетом положений ст. 165.1 ГК Российской Федерации о времени и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, ее представителя, заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, определив в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

В силу ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Данная норма также содержится в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК Российской Федерации, статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, подтверждается выпиской из ЕГРН от /________/, договором купли-продажи земельного участка с жилым домом от /________/, что ФИО2 на праве собственности с /________/ принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу г. Томск, /________/.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от /________/ также следует, что в жилом доме зарегистрированы ФИО3, ФИО9 ФИО7, от имени которой действует ФИО10 обязуется решить все формальности, связанные со снятием с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме данных лиц до /________/ (п. 3.3, 3.4 договора).

Согласно адресной справке ФИО3 на /________/ значится зарегистрированным по адресу г. Томск, /________/.

В силу ст.55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ФИО11, допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что знакома с истцом, знает, что последняя приобрела дом в /________/ в сентябре-октябре 2022 года. В начале октября 2022 года она ездила с ФИО2 для осмотра дома, их встретила прежняя хозяйка, показала дом и огород, в комнатах частично была мебель. Однако шкафы были пустыми, видно, что никто в доме не жил. Женщина пояснила, что супруг живет в Грузии на протяжении 2-3 лет, она также собиралась выехать к нему.

Из адресной справки от /________/ следует, что ФИО9 зарегистрирована в /________/.

Исследованные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением. Его нахождение на регистрационном учете в жилом доме нарушает права истца, так как затрудняет распоряжение имуществом.

При таких обстоятельствах требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу г. Томск, /________/ - подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных положений решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу г. Томск, /________/.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу г. Томск, /________/.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Усманова Е.А.

Решение в окончательной форме принято /________/.

Председательствующий Усманова Е.А.