Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2752/2023 ~ М-2700/2023 от 03.10.2023

УИД 23RS0024-01-2023-003398-04

К делу № 2-2752/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Крымск                             «22» ноября 2023 года    

    Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Красюковой А.С.,

при секретаре                            Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулеймановой Зульфии Ибрахимжоновны к администрации Нижнебаканского сельского поселения о разделе земельного участка принадлежащего на праве собственности,

установил:

Сулейманова З.И. обратилась в суд с иском к администрации Нижнебаканского сельского поселения о разделе земельного участка принадлежащего на праве собственности.

Свои требования мотивирует тем, что с 2015 года у нее собственности находится земельный участок площадью 1131 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №.

Истица указывает, что фактически данный земельный участок разделен на два разных самостоятельных участка, никак не связанных между собой общими коммуникациями, имеющих каждый отдельный въезд. Согласно схеме раздела земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером ФИО5, один из участков № имеет площадь 355 кв. метров, земельный участок с условным номером № площадью 776 кв. метров, оба образованных участка используются под индивидуальное жилищное строительство. Истица намерена осуществить строительство на выделенном земельном участке, однако, то, что два дома будут числится на одном участке и по одному адресу, создает определенные трудности и неудобства при строительстве, подключении коммунальных услуг, проживания, при оплате налогов, при учете расхода коммунальных услуг. При производстве кадастровых работ по разделу участка на два самостоятельных участка, выяснилось, что произвести раздел в общем порядке не предоставляется возможным, так при указанном виде разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж-1Б (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы), согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных решением Совета Нижнебаканского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № с внесением изменений от ДД.ММ.ГГГГ №, с изменениями, внесенными решением Совета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальная площадь земельного участка составляет 400 кв. метров, минимальная ширина участка вдоль фронта улицы (проезда)-12 метров. На этом основании кадастровый инженер приостановил работы по разделу земельного участка. Согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории выполненной кадастровым инженером, каждый из участков имеет отдельный подъезд, ЗУ-1 шириной 12,79 метров имеет площадь 355 кв. метров, ЗУ-2 шириной – 12,26 метров площадью 776 кв. метров. Однако, расположение жилого дома на исходном участке таково, что иначе произвести раздел невозможно.

А поэтому истица была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 23:15:1002010:50, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, на два самостоятельных земельных участка:

    1. земельный участок с условным номером: ЗУ 1 площадью 355 кв. метров, категория     земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для     индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
1	459400.99	1292180.63	28.42
2	459399.14	1292208.99	11.63
3	459387.51	1292209.19	29.83
н1	459388.26	1292179.37	12.79
1	459400.99	1292180.63

    2. земельный участок с условным номером :ЗУ 2 площадью 776 кв. метров, категория     земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для     индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
3	459387.51	1292209.19	31.61
4	459385.98	1292240.76	11.58
5	459374.41	1292241.19	1.04
6	459373.75	1292241.99	46.23
7	459375.28	1292195.79	17.65
8	459376.03	1292178.16	12.29
н1	459388.26	1292179.37	29.83
3	459387.51	1292209.19

    Также просит суд указать в решении суда, что оно является основанием для изготовления межевого плана, для осуществления государственного кадастрового     учета вновь образованных в результате раздела земельных участков и регистрации     права собственности в ФИО1 службы государственной     регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на образованные в     результате раздела земельного участка и основанием для ФИО1     службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных     участков: с условными номерами: ЗУ1 площадью 355 кв. метров, категория земель-     земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального     жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
1	459400.99	1292180.63	28.42
2	459399.14	1292208.99	11.63
3	459387.51	1292209.19	29.83
н1	459388.26	1292179.37	12.79
1	459400.99	1292180.63

    и с условным номером: ЗУ 2 площадью 776 кв. метров, категория земель- земли     населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального     жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
3	459387.51	1292209.19	31.61
4	459385.98	1292240.76	11.58
5	459374.41	1292241.19	1.04
6	459373.75	1292241.99	46.23
7	459375.28	1292195.79	17.65
8	459376.03	1292178.16	12.29
н1	459388.26	1292179.37	29.83
3	459387.51	1292209.19

    образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером     № по адресу: <адрес>, станица     Нижнебаканская, переулок Ленина, 8, согласно сххемы раздела земельного участка,     выполненного кадастровым инженером ФИО5 и зарегистрировать право     собственности на вновь образованные в результате раздела земельные участки за Сулеймановой Зульфией Ибрахимжоновной.

        В судебное заседание истица Сулейманова З.И. не явилась, представила     заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом исковые требования     подтвердила, просила суд их удовлетворить.

ФИО1 ответчика администрации Нижнебаканского сельского     поселения в судебное заседание не явился, представил ходатайство о     рассмотрении дела в его отсутствие, при этом не возражал против удовлетворения     заявленных требований.

ФИО1 службы государственной     регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное     заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен     надлежащим образом, а поэтому суд определил рассмотреть дело в его     отсутствие.

        Исследовав письменные материалы дела, изучив доказательства, суд     считает исковые требованиями подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности,     может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник     долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.     При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и     условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник     долевой собственности в праве в судебном порядке требовать выдела в натуре своей     доли из общей.

        Согласно статьи 11.4 ЗК РФ, при разделе земельного участка образуются     несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе     образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением     случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи, и случаев, предусмотренных другими     ФИО1 законами. При разделе земельного участка у его собственника     возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные     участки.

    В судебном заседании установлено, что с 2015 года истица Сулейманова З.И.     является собственником земельного участка площадью 1131 кв.м. с кадастровым     номером № расположенного по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, что подтверждается     свидетельством о государственной регистрации права, номер государственной     регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ с расположенным на     нем жилым домом с кадастровым номером 23:15:1002010:168.

    Согласно схеме раздела земельного участка на кадастровой карте, выполненной кадастровым инженером один из участков № имеет площадь 355 кв.     метров, земельный участок с условным номером № площадью 776 кв. метров. Оба     образованных участка используются под индивидуальное жилищное строительство.         Согласно схемы расположения земельных участков на кадастровом плане     территории выполненной кадастровым инженером, каждый из участков имеет     отдельный подъезд, ЗУ-1 шириной 12,79 метров имеет площадь 355 кв. метров, ЗУ-2     шириной – 12,26 метров площадью 776 кв. метров. Однако, расположение жилого     дома на исходном участке таково, что иначе произвести раздел невозможно.

Кроме того, установлено, что принадлежащий Сулеймановой З.И. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, станица     Нижнебаканская, переулок Ленина, 8, является делимым и может быть разделён на     части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный     участок, а разрешённое использование каждого образуемого участка может     выполняться без перевода в состав земель иной категории.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ признание судом права является одним из способов защиты своих прав. По смыслу данной нормы закона признание права судом, в частности признание права собственности, возможно, когда истцом представлены доказательства возникновения у него данного права по основаниям, предусмотренным законом, когда принадлежность ему права не вызывает сомнения,     но истец в силу определенных причин не может подтвердить свое право в     установленном законом порядке и от суда требуется только подтвердить наличия     данного права у истца.

        Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и     другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их     возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в     едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную     регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право     собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного ФИО1,     право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования,     ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим     Кодексом и иными законами.

        В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10,     Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в     судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права     собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя     собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на     которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о     признании права собственности.

        На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Сулеймановой Зульфии Ибрахимжоновны, удовлетворить.

    Прекратить право собственности в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Сулеймановой Зульфией Ибрахимжоновной на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1131 кв.м., с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Ленина, 8.

    Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1131 кв.м., с разрешенным использованием –для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, пер..Ленина, 8.

        Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером     23:15:1002010:50,     категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного     использования –     для индивидуального жилищного строительства, по адресу:    <адрес>, переулок     Ленина, 8, на два     самостоятельных земельных участка, согласно Схемы раздела     земельного участка,     выполненного кадастровым инженером ФИО5:

1. земельный участок с условным номером: ЗУ 1 площадью 355 кв. метров, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
1	459400.99	1292180.63	28.42
2	459399.14	1292208.99	11.63
3	459387.51	1292209.19	29.83
н1	459388.26	1292179.37	12.79
1	459400.99	1292180.63

    2.земельный участок с условным номером: ЗУ 2 площадью 776 кв. метров, категория     земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для     индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
3	459387.51	1292209.19	31.61
4	459385.98	1292240.76	11.58
5	459374.41	1292241.19	1.04
6	459373.75	1292241.99	46.23
7	459375.28	1292195.79	17.65
8	459376.03	1292178.16	12.29
н1	459388.26	1292179.37	29.83
3	459387.51	1292209.19

        Настоящее решение суда, что оно является основанием для изготовления     межевого плана, для осуществления государственного кадастрового учета вновь     образованных в результате раздела земельных участков и регистрации права     собственности в ФИО1 службы государственной регистрации,     кадастра и картографии по <адрес> на образованные в результате     раздела земельного участка и основанием для ФИО1 службы     государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>     осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельных участков:     с условными номерами: ЗУ1 площадью 355 кв. метров, категория земель- земли     населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального     жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
1	459400.99	1292180.63	28.42
2	459399.14	1292208.99	11.63
3	459387.51	1292209.19	29.83
н1	459388.26	1292179.37	12.79
1	459400.99	1292180.63

    и с условным номером: ЗУ 2 площадью 776 кв. метров, категория земель- земли     населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального     жилищного строительства, по адресу: <адрес>, переулок Ленина, 8, с координатами

№	X	Y	Длина
3	459387.51	1292209.19	31.61
4	459385.98	1292240.76	11.58
5	459374.41	1292241.19	1.04
6	459373.75	1292241.99	46.23
7	459375.28	1292195.79	17.65
8	459376.03	1292178.16	12.29
н1	459388.26	1292179.37	29.83
3	459387.51	1292209.19

    образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером     № по адресу: <адрес>, станица     Нижнебаканская, переулок Ленина, 8, согласно схеме раздела земельного участка,     выполненного кадастровым инженером ФИО5

    Признать за Сулеймановой Зульфией Ибрахимжоновной право собственности на земельный участок, общей площадью 355 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, который будет расположен по адресу: <адрес>, пер.Ленина, 8/1 и зарегистрировать за Сулеймановой Зульфией Ибрахимжоновной право собственности на данный земельный участок, в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Признать за Сулеймановой Зульфией Ибрахимжоновной право собственности на земельный участок, общей площадью 776 кв.м., с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, категория земель-земли населенных пунктов, который будет расположен по адресу: <адрес>, пер.Ленина, 8 и зарегистрировать за Сулеймановой Зульфией Ибрахимжоновной право собственности на данный земельный участок, в ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Крымский районный суд.

Судья: