Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4066/2023 от 17.08.2023

    Дело № 2-4066/2023

    55RS0004-01-2023-002306-48

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    03 октября 2023 года                                                                        <адрес>

    Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    УСТАНОВИЛ:

    ООО «Уют» обратилось в суд с названным иском к ответчику, в обоснование требований указав, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, заключен договор управлении многоквартирным домом ООО «Уют». В соответствии с договором, истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, Ответчик является собственником <адрес> многоквартирного <адрес> в <адрес>. В результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года образовалась задолженность, в том числе: 51 807,60 рублей за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД; 4 456,54 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД; 1 107,35 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 181,96 рубль – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 27,30 рублей – отведение точных вод, потребляемое при содержании общего имущества МКД. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за ремонт и содержание жилья за период с января 2017 года по декабрь 2022 года образовалась задолженность, в том числе: 51 807,60 рублей за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД; 4 456,54 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД;1 107,35 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 181,96 рубль – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 27,30 рублей – отведение точных вод, потребляемое при содержании общего имущества МКД, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 927 рублей (л.д. 3).

    Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело № по иску ООО «Уют» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд <адрес> (л.д. 53-54).

    В судебном заседании представитель истца, участия не принимал, уведомлен о рассмотрении дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом (л.д. 66-67), заявлений, ходатайств суду не предоставил.

    Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу ч. 1, 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

    В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    Как установлено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

    Решение вопросов предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, обеспечивается посредством управления таким многоквартирным домом. Лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, должны заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют поставку коммунальных ресурсов. По общему правилу ресурсоснабжающие организации отвечают за поставки ресурсов надлежащего качества до границ общего имущества в многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического обеспечения данного дома (пункты 1, 12, 15 ст. 161 ЖК РФ).

    Согласно п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров. Условия этих договоров определяются с учетом Правил N 354 от ДД.ММ.ГГГГ и иных нормативных правовых актов РФ. Исполнитель коммунальных услуг, которым является управляющая организация в силу своего статуса, обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, и имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 31, 32 Правил).

    Правилами предусмотрена обязанность конечных потребителей оплатить коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (пункты 40, 48).

    Частью 2 статьи 162 ЖК РФ предусмотрена обязанность управляющей организации по договору управления многоквартирным домом оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

    Вследствие исполнения управляющей компанией обязательств по оказанию услуг и выполнению работ, направленных на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома коммунальных услуг и содержание и ремонт общедомового имущества у управляющей компании возникает право требования от собственников помещений дома внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы.

    Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений, оформленного протоколомобщего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, между собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> и ООО «Уют» заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>Б (л.д. 6-14).

    Таким образом, ООО «Уют» осуществляет управление указанным выше многоквартирным домом.

    В соответствии с предметом договора, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе, по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность. Коммунальные услуги предоставляются собственникам помещений непосредственно ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ею с собственниками помещений договоров на предоставление коммунальных услуг (п. 2.1 договора).

    Услуги и (или) работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД предоставляются Управляющей организацией самостоятельно, либо путем привлечения третьих лиц, заключая договоры, в том числе от имени и за счет средств собственников, а собственники обязуются оплачивать услуги и работы путем внесения установленной договором платы на расчетный счет Управляющей организации (п. 2.2. договора).

    Перечень видов работ и размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения для многоквартирного <адрес> определен приложениями к договору (л.д. 9-14).

    Истец ООО «Уют», обращаясь в суд, просил взыскать с ответчика задолженность, указывая, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилья.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Как следует из копии лицевого счета на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>Б, кВ. 5,общая площадь составляет 39 кв.м., собственником является ответчик ФИО1 (л.д. 15).

    Из содержания иска следует, что в результате ненадлежащего исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ года у ответчика образовалась задолженность в размере 51 807,60 рублей за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД; 4 456,54 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД; 1 107,35 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 181,96 рубль – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 27,30 рублей – отведение точных вод, потребляемое при содержании общего имущества МКД.

    В обоснование заявленных требований, представителем истца представлен расчет (л.д. 16-19).

    Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, поскольку он соответствует заявленному периоду, условиям договора и размеру платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, площади квартиры.

    Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.ст. 56,67 ГПК РФ ответчиком не опровергнут факт предоставления ему указанных услуг, тогда как наличие задолженности по их оплате подтверждено материалами дела, расчет задолженности ответчиком не опровергнут, тарифы и стоимость услуг не оспорены, контррасчетсуду не представлен.

    Из материалов дела следует, что ранее ООО «Уют» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт общего имущества МКД.

    Определением мирового судьи судебного участка № в Октябрьском судебном районе в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Уют» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 807,60 рублей за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД; 4 456,54 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД; 1 107,35 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 181,96 рубль – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 27,30 рублей – отведение точных вод, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 964 рубля – расходы по оплате государственной пошлины, отменен (л.д. 21-22).

    До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

    Таким образом, требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имуществаза период с 01.2017 по 12.2022 в размере 51 807,60 рублей за содержание и ремонт общего имущества собственников МКД; 4 456,54 рублей – коммунальный ресурс, электрическая энергия, потребляемая при содержании общего имущества МКД; 1 107,35 рублей – коммунальный ресурс, горячее водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 181,96 рубль – коммунальный ресурс, холодное водоснабжение, потребляемое при содержании общего имущества МКД; 27,30 рублей – отведение точных вод, потребляемое при содержании общего имущества МКД, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, со взысканием с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Уют» в полном объеме.

    Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 1 256 рублей на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), и с учетом ранее уплаченной государственной пошлины при подачи заявлении о выдаче судебного приказа, в дальнейшем по заявлению ответчика отмененного, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, в размере 1 927 рублей.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 57 580 ░░░░░░ 75 ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░: 51 807,60 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 4 456,54 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 1 107,35 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 181,96 ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, 27,30 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 927 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.