Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-390/2023 ~ М-192/2023 от 10.02.2023

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

... ХХ.ХХ.ХХ.

<...> городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Скрипко Н.В.

при секретаре Никитенко Т.С.,

с участием прокурора Шиловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некрасовой Т.И. к Некрасову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с настоящим исковым заявлением в суд по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, однако последний в спорном жилом помещении фактически не проживает, вещей его в квартире нет, расходы по содержанию жилого помещения Некрасов А.С. не несет, совместного хозяйства они не ведут, членами одной семьи не являются. На основании изложенного истец просила прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением.

Истец Некрасова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, дополнительно пояснила, что жилое помещение было приобретено на средства материнского капитала, при покупке она выделила доли в жилом помещении детям, а ответчику – нет. Когда это выяснилось, нотариус ей пояснил, что сделать уже ничего нельзя, так как документы сделаны на бланках с гербом и что от этого ничего страшного не будет. После того, как они расстались, ответчик в жилом помещении не проживает, оплачивать коммунальные услуги не помогает, вещей в квартире его нет. На основании изложенного просила суд признать утратившим Некрасова А.С. право пользования жилым помещением.

Ответчик Некрасов А.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах не явки в судебное заседание не сообщал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Третье лицо МП ОМВД России по <...> району своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Прокурор Шилова Н.А. в своем заключении считала заявленные требования не подлежащими удовлетворению в связи с тем, что жилое помещение приобретено за счет средств материнского капитала, соответственно всем членам семьи подлежала выделению доля, в том числе ответчику. То есть Некрасову А.С. должна быть выделена на праве собственности доля в спорном жилом помещении, в связи с чем оснований для признания утратившим право пользования жилым помещений последнего не имеется.

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с положениями п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., являются:

- Некрасова Т.И., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ.,

- Некрасова П.А., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ.,

- Некрасова М.А., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается представленной в дело выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке ООО «Расчетный центр» в жилом помещении помимо собственников также зарегистрирован Некрасов А.С. с 17 сентября 2019 года постоянно.

В соответствии с представленными в дело свидетельствами стороны в период времени с 3 ноября 2011 года по 23 сентября 2022 года состояли в зарегистрированном браке, который прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № №... <...> района Республики Карелия от ХХ.ХХ.ХХ. (запись акта о расторжении брака №...).

По сведениям Администрации <...> муниципального района от 17 февраля 2023 года договор социального найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Из договора купли-продажи жилого помещения от 18 сентября 2017 года следует, что Некрасова Т.И., действующая как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних Некрасовой П.А. и Некрасовой М.А. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ...А, ..., в равных долях по 1/3 каждому из указанных лиц за 700 000 руб.

При этом из п. 4 договора купли-продажи следует, что расчет по нему производится за счет собственных средств покупателя в размере 186 500 руб. и за счет средств материнского капитала в размере 513 500 руб.

Согласно представленной в дело выписке из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, Некрасова Т.И. имеет право на получение материнского капитала в размере 408 026 руб.

В соответствии со справкой ГКУ СЗ «Центр социальной работы ... и ...» от 30 августа 2017 года Некрасова Т.И. имеет право на региональный материнский капитал в размере 105 500 руб.

Пунктом 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ) установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.

Из названных норм следует, что супруг лица, получившего сертификат на материнский капитал, должен признаваться участником долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

В соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, в том числе, на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели (пункт 2 Правил).

Согласно подп. "ж" п. 13 Правил, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в нарушении норм действующего законодательства при регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с применением средств материнского капитала, Некрасова Т.И. не выделила долю в жилом помещении своему супругу – Некрасову А.С.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Принимая во внимание право собственника, в том числе быть зарегистрированным в жилом помещении, принадлежащим ему, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований Некрасовой Т.И. к Некрасову А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через <...> городской суд Республики Карелии в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                         Н.В. Скрипко

Решение в соответствии со ст. 199 ГПК РФ изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..