Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2023 (2-3425/2022;) ~ М-2329/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-59(2023)

59RS0005-01-2022-003253-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2023г.

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Вязовской М.Е.

при секретаре Пироговой О.Г.,

с участием представителя ответчика по доверенности Тюлькина В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубиной Ирины Сергеевны к Биткову Георгию Сергеевичу о признании не принятыми и недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Шубина И.С. обратилась в суд с иском к Биткову Г.С. о признании не принятыми и недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г. Перми.

В феврале 2022г. ей стало известно о том, что по инициативе собственника квартиры № Биткова Георгия Сергеевича, якобы было проведено общее собрание, повесткой дня которого был предусмотрен вопрос о расторжении договора управления ООО «УК Домком», создании ТСЖ, смены способа управления.

Ответчик указан инициатором собрания в протоколе № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: город <адрес>, проведенного в очно-заочной форме 02 февраля 2022 г.

Из содержания протокола следует, что собрание проводилось в очно-заочной форме.

Между тем, ни она, ни многие другие собственники помещений в их МКД участия в очном собрании не принимали. Возможность выразить свое мнение относительно поставленных на повестку дня вопросов собрания путем заполнения соответствующих бюллетеней для голосования, заранее предоставленных, у них не было.

Ответчик не уведомлял ее о проведении указанного собрания, она была лишена права ознакомиться с повесткой дня собрания, информацией и материалами, которые были представлены на данном собрании, принять участие в обсуждении и голосовании, выразить свое волеизъявление.

Таким образом, недобросовестные действия ответчика, как инициатора, ответственного за проведение и надлежащее документальное оформление процедуры собрания являются злоупотреблением правом (ст. 10 ГК РФ). Ответчик проигнорировал установленную пунктами 3, 4 ст. 1, ст. 10 ГК РФ обязанность действовать добросовестно, что противоречит основам правопорядка и нравственности, так как указанные положения являются основополагающими принципами гражданского законодательства.

Интересы остальных собственников помещений ответчик решил не учитывать, а проигнорировать. С ними не обсуждали вопроса о качестве работы ООО «УК «Домком», о наличии объективных причин по смене способа управления многоквартирным домом.

Кроме того, у собственников помещений многоквартирного дома не было оснований для принятия решения об отказе от исполнения договора управления с ООО УК «Домком» и данное обстоятельство является существенным нарушением закона.

Так, в соответствии с ч.8.2 ст.162 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома в одностороннем порядке имеют право отказаться от исполнения договора только в случае ненадлежащего исполнения управляющей компанией принятых на себя обязательств. Однако факты ненадлежащего исполнения ООО «УК Домком» принятых на себя по договору обязательств по управлению домом отсутствуют. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о ненадлежащем исполнении ООО «УК «Домком» своих обязанностей по договору управления домом, не имеется.

В связи с тем, что большинство собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из опроса, в голосовании не участвовали, таким образом, у истца имеются сомнения в легитимности принятых на общем собрании собственников решений.

Поскольку при проведении процедуры голосования, подсчете голосов и оформлении протокола были допущены нарушения Жилищного кодекса РФ, с принятыми решениями она не согласна. Решением, указанным в протоколе, нарушаются ее права и законные интересы, считает себя правомочной обращаться с подобными требованиями.

Считает, что решения общего собрания собственников помещений в МКД Макаренко, 26 г. Перми являются не принятыми (ч.1 ст.46 Жилищного кодекса РФ), кроме того, являются недействительными на основании п. 1,3,4 ч.1 ст.181.4 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции собрания, является обязательным для большинства собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, оно нарушает ее права как собственника жилого помещения в МКД в частности свободного волеизъявления, а так же законных прав и свобод граждан - собственников помещений многоквартирного дома.

Полагает, что на общем собрании отсутствовал необходимый для принятия решения кворум.

На основании изложенного Шубина И.С. с учетом уточненных исковых требований просит признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> г.Перми, оформленные протоколом № внеочередного общего собрания от 22.12.2021, не принятыми и недействительными, взыскать с Биткова Г.С. расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против заявленных исковых требований, ранее давал пояснения, согласно которым собрание проходило очное и заочное, объявления о проведении собрания вывешивались на стендах, однако срывались, в том числе и третьими лицами. Все документы по собранию были переданы должным образом, инспекция утвердила проведенное собрание. Бюллетени давались под роспись, голосование проходило согласно площадей. Все расчеты предоставлены. Проверка по поводу подделки подписи не проводилась.

Представитель третьего лица ООО "УК Домком" в судебное заседание не явился, извещался, об отложении дела не просил.

Определениями от 27.10.2022, 22.11.2022г. привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ТСЖ «<адрес>».

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались, об отложении дела не просили, представитель третьего лица ТСЖ «<адрес>» ранее представил письменные пояснения, согласно которым исходя из положений ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Согласно открытой информации на официальном сайте ГИС ЖКХ общая площадь помещений в многоквартирном <адрес> в г.Перми составляет 6 926 кв.м., следовательно, общее количество голосов собственников составляет 6926 голосов (100%). С учетом имеющихся в деле решениях (бюллетенях) голосований собственников помещений в общем собрании собственников приняли участие собственники, обладающие 5 534, 39 голосами, что составляет 79,91% от общего числа голосов собственников помещений (5534,39*100/6926). Таким образом, кворум имеется, собрание собственников, результаты которого оформлены протоколом № от 22.12.2021, легитимно. При расчете кворума учтены замечания истца об указании неверной площади по <адрес> (вместо 44,3 кв.м. в решении при подсчете учтена площадь (количество голосов) в размере 42,3), также из подсчета голосов исключено решение от имени ФИО12, проживающего в <адрес>, являющейся муниципальной собственностью), количество голосов по кв. № прибавлено к голосам Муниципального образования г.Пермь, решение с результатами голосования которого имеется в материалах дела. С учетом имеющихся в деле решений, а также протокола № от 22.12.2021, согласно расчету решения по вопросам повестки дня приняты соответствующим количество голосов собственников, все решения по вопросам повестки дня приняты. Доводы истца об исключении решений, которые подписаны от имени несовершеннолетних или от имени собственников, в отношении которых представлена информация о смерти, само по себе, не подтверждает нелегитимность решения, поскольку от имени несовершеннолетних действовали их законные представители в силу закона или наследники в силу закона. Какие-либо доказательства о голосовании неуполномоченных лиц истцом не представлено. Кроме этого, считает необоснованным довод истца об исключении из подсчета голосов решения собственников, от имени которых непосредственно истцом представлены заявления о якобы не голосовании по вопросам повестки общего собрания, результаты которого оформлены протоколом № от 22.12.2021. Обращает внимание, что представленные в дело истцом заявления не могут быть признаны допустимыми и достоверными доказательствами, поскольку были переданы в судебном заседании непосредственно истцом, при этом истец не является представителем в установленном порядке лиц, от имени которых были представлены заявления. Учитывая изложенное, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

На основании ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:….

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3, 4, 5 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ч.ч. 1, 1.1, 2, 3, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

На основании ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу ч. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу ч.ч. 1, 2, 3, 4, 5, 6 ст. 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В соответствии с ч. 1, 2, 3 ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ (в ред. ФЗ от 28.06.2021 N 225-ФЗ) решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с ч. 1, 3, 4 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:…

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

В судебном заседании установлено, что Шубина И.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 189 т.1).

Управление данным многоквартирным домом осуществляло ООО УК «Домком».

22 декабря 2021г. инициатором собрания Битковым Г.С. проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, что подтверждается протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.12.2021 (л.д. 34-37). Дата и время проведения очного этапа общего собрания 24.11.2021 (начало в 19-00), дата и время начала проведения заочного этапа голосования – 24.11.2021 (начало в 20-00), окончено голосование 22.12.2021 в 20-00. Место проведения собрания: возле 1-го подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (очная часть), место сбора решений по адресу: <адрес> (заочная часть).

В общем собрании собственников многоквартирного дома приняли участие собственники помещений, обладающие общей площадью 5 475,7 кв.м., что составляет 79,06% от общего числа всех голосов собственников помещений. Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется.

Повестка дня общего собрания:

О выборе председателя общего собрания и секретаря общего собрания собственников помещений (с обязанностью подсчета голосов),

О признании отчета ООО УК «Домком» по затратам на содержание и ремонт общего имущества жилого дома за период с 01.01.2020 по 31.12.2020 с задолженностью на 01.01.2021 в размере 814 488 рублей по адресу: <адрес> несоответствующим действительности.

О расторжении действующего договора управления с ООО УК «Домком» в одностороннем порядке в соответствии с ч.8.2 ст.162 ЖК РФ.

О выборе способа управления многоквартирным домом – ТСН/ТСЖ.

О создании товарищества собственников жилья «<адрес>» для целей управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Об утверждении Устава ТСЖ «<адрес>».

О выборе членов Правления ТСЖ <адрес>» с установлением вознаграждения.

О выборе членов ревизионной комиссии ТСЖ «<адрес>» с установлением вознаграждения.

О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, газоснабжения, договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления с ТСЖ «Макаренко, 26».Об утверждении порядка определения размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемых по показателям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт в размере, установленном нормативными актами администрации города Перми.

О даче согласия ТСЖ «<адрес>» на обработку персональных данных в соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27.06.2016 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Об утверждении способа уведомления собственников помещений об итогах собрания, проведения последующих общих очередных и внеочередных собраний путем размещения уведомлений на информационных стендах в подъездах многоквартирного дома.

Об избрании уполномоченного лица для осуществления государственной регистрации ТСЖ «<адрес>».

Об утверждении места хранения оригиналов протокола и бюллетеней общего собрания – Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края. Копии документов хранятся по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу от 22.12.2021 по итогам голосования были приняты решения по всем вопросам повестки дня.

Данный протокол подписан председателем общего собрания собственников Битковым Г.С., секретарем общего собрания собственников ФИО143

На основании данного протокола собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> создали Товарищество собственников жилья «<адрес>» для целей управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, ТСЖ зарегистрировано 02.02.2022г.

Истец, оспаривая принятые собственниками многоквартирного дома решения, в обоснование требований о недействительности решений собрания указывает, что была нарушена процедура уведомления ее как собственника многоквартирного дома и других собственников о проведении собрания. Истец считает, что уведомление о проведении собрания не было ей направлено, она была лишена права ознакомиться с повесткой дня собрания, информацией и материалами, которые были представлены на данном собрании, принять участие в обсуждении и голосовании. Кроме того, истец считает, что при проведении собрания отсутствовал кворум.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду представлены ИГЖН Пермского края документы, которые после проведения собрания были предоставлены инспекции для их хранения и решения вопроса о включении ТСЖ «<адрес>» в перечень домов по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а именно сообщение от инициатора Биткова Г.С. о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений по данному адресу в форме очно-заочного голосования, очный этап общего собрания – 24.11.2021 в 19-00 час., заочный этап общего собрания – с 24.11.2021 в 20-00 час. до 22.12.2021 до 20-00 час. В сообщении изложена повестка дня из 15 вопросов, аналогично повестке собрания, указанной в бюллетенях. Также сообщено о возможности ознакомления у инициатора общего собрания Биткова Г.С. с информацией и материалами, представленными на собрании (устав, сметы, акты и т.д.).

Помимо этого суду представлен Акт проверки размещения в местах общего пользования в многоквартирном доме по адресу: <адрес> сообщения о проведении общего собрания собственников от 14.11.2021, по результатам которого собственники многоквартирного дома подтвердили наличие в местах общего пользования (в подъездах) информационных текстов о проведении с 24.11.2021 по 22.12.2021 очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома, реестр собственников, принявших участие в собрании.

Кроме того, суду представлен Реестр собственников помещений МКД принявших участие в собрании, из которого следует, что инициатором собраны подписи собственников принявших участие в собрании.

В судебном заседании ФИО1, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, ранее пояснила, что в день проведения собрания она работала дома, никаких объявлений о собрании не было ни на стендах, ни в почтовых ящиках. У нее балкон выходит во двор, она услышала, что Битков Г.С. всех зазывал, мало народу было на собрании, на собрании Битков объявил, что домом будет управлять ТСЖ вместо управляющей компании. Через пару недель появились Битков Г.С. и Новокрещенных, попросили проголосовать за ТСЖ. Перед этим ходила женщина, которая просила проголосовать за управляющую компанию. Она голосовала в бюллетени за управляющую компанию. Потом пришли с бюллетенем и попросили проголосовать за ТСЖ, она в бюллетене написала, что против создания ТСЖ. Когда в июне соседи стали говорить, что много поддельных подписей в бюллетенях по созданию ТСЖ, она съездила в ИГЖН и увидела, что ее подпись в бюллетени была подделана.

Третье лицо ФИО2 ранее в судебном заседании пояснила, что осенью проводилось два собрания по инициативе Биткова Г.С. и управляющей компании. На собрании Битков Г.С. перед людьми рассказал о планах по созданию ТСЖ, объявлений о собрании не было. Второе собрание проводила управляющая компания «Пермкоммуналсервис». Собрания проходили почти одновременно, между ними прошло немного времени, после собрания ходили представители ТСЖ и раздавали бюллетени, в которых стоял вопрос о создании ТСЖ. Сама она была против создания ТСЖ, о чем говорила Биткову Г.С. В голосовании она не участвовала, в бюллетени ее подпись подделана.

Оценивая пояснения истца, третьих лиц и письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что требования законодательства об уведомлении собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, о собрании ответчиком были соблюдены. Суд принимает во внимание довод ответчика, что объявления о проведении собрания висят недолго, срываются, что и могло послужить тому, что некоторые собственники, в том числе истица, могли не увидеть сообщение о собрании. Следует, отметить, что исходя из позиций сторон в ходе рассмотрения дела, суд усматривает, что в доме сложились две группы, одна поддерживающая форму управления МКД - ТСЖ, другая – управление управляющей компанией. Вместе с тем право выбора участвовать в проведении собрания или не участвовать принадлежит собственнику, инициатор собрания не вправе принуждать собственника принять участие в голосовании, в связи с чем собственникам для участия в заочной части собрания раздавались бюллетени, в которых они имели возможность сделать свой выбор и сдать бюллетени инициатору собрания. Исходя из пояснений третьих лиц ФИО1, ФИО2, собрание по вопросу создания ТСЖ проводилось, инициатором собрания был Битков Г.С., бюллетени для голосования раздавались собственникам, третьи лица выражали свое мнение против сознания ТСЖ, тем самым собственники, проживающие в данном доме, имели возможность получить информацию о проведении собрания о создании товарищества собственников жилья в течение всего периода голосования и оформить в бюллетене свое мнение по этому вопросу.

Помимо этого, истец также ссылается в обоснование недействительности проведенного 22.12.2021 собрания об отсутствии кворума.

Как следует из справки ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от 20.07.2022г. по данным последней технической инвентаризации на 20.10.2005г. площадь квартир по <адрес> составляет 6910 кв.м. Таким образом, площадь помещений для подсчета кворума составляет – 6910 кв.м.

Следует также отметить, что при расчете кворума следует исходить из того, что при наличии в квартире совместной собственности, то применительно к ст. 253 ГК РФ любой собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается от всего права общей собственности; при наличии квартиры в долевой собственности, каждый собственник вправе принять участие в голосовании при этом голос считается пропорционально его доле в праве общей долевой собственности; при наличии несовершеннолетнего собственника его интересы представляет законный представитель; в силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации; сведения о собственниках жилых и нежилых помещений МКД на дату принятия решений общего собрания собственников и площади помещений для расчета кворума применяются исходя из сведений Росреестра и данных технического учета ЦТИ, в связи с чем бюллетени, заполненные не собственниками на дату проведения собрания, к подсчету кворума приниматься не могут.

Анализируя представленные суду решения собственников (бюллетени), суд не может согласиться с доводами истца о том, что кворум для принятия решений на общем собрании собственников МКД по <адрес> от 22.12.2021г. отсутствовал. Доказательств, подтверждающих пояснения истца и третьих лиц относительно подделки подписей в бюллетенях, не представлено, ходатайств о назначении судебной почерковедческой экспертизы для подтверждения данного обстоятельства стороной истца не заявлено. При этом представленные решения собственников были соотнесены с выписками о зарегистрированных правах собственности, представленных Росресстром, сведениями ЦТИ об общей площади жилых и нежилых помещений.

Не смотря на то, что истцом доказательств отсутствия кворума не представлено, доводы о не подписании собственниками решений допустимыми и достоверными доказательствами не подтверждены, из числа привлеченных третьих лиц только двое явились в судебное заседание и выразили свое мнение по иску, остальные не явились, пояснений по своим заявлениям не дали, из представленных решений собственников помещений в многоквартирном доме по <адрес> судом проанализированы «не вызывавшие сомнение у истца» решения, в связи с чем можно сделать вывод о принятии к подсчету кворума следующих решений собственников:

Квартира № – собственник ФИО23, общая площадь 42,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО23, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО24, общая площадь 44,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО24, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник Муниципальное образование город Пермь, общая площадь 53,8 кв.м., бюллетень подписан по доверенности Юрочко Н.Ф., который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО26, общая площадь 42,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО26, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО27,ДД.ММ.ГГГГ.р. (4/6 доли с учетом принятия наследства), ФИО28 (2/6 доли с учетом принятия наследства), ФИО29, умерла ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь 43,2 кв.м., представлен бюллетень на ФИО28, который может быть учтен при расчете кворума площадью 14,4 кв.м.;

Квартира № – собственник ФИО30, общая площадь 34,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО31 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО32, общая площадь 54,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО32, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО33, общая площадь 37,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО33, которой может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО34, общая площадь 42,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО34, которой может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО35 (1/3), ФИО36 (2/3), общая площадь 43,1 кв.м., бюллетени представлены на ФИО37, ФИО36, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО38,Д., общая площадь 34,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО38, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО39 (1/3), ФИО40 (1/3), ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ.р. (1/3), общая площадь 44,9 кв.м., бюллетени представлены на всех собственников, голоса которых, в т.ч. несовершеннолетней могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО42, общая площадь 53,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО42, который может быть полностью учен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО43, общая площадь 42,6 кв., бюллетень представлен на ФИО43, которой может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО44, общая площадь 44,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО44, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО45, общая площадь 54,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО45, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО46, общая площадь 37,0 кв.м., бюллетень представлен на ФИО46, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО47, общая площадь 42,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО47, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО48, общая площадь 33,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО48, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО49, общая площадь 43,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО49, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО50, общая площадь 33,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО50, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО51, общая площадь 43,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО51, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО189 (1/2), ФИО189, ФИО8 (? общая совместная собственность), общая площадь 42,9 кв.м., бюллетени подписаны ФИО189, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО52 (3/4), ФИО53 (1/4), общая площадь 43 кв.м., бюллетени представлены на ФИО52, ФИО53, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО54 (1/2), ФИО55 (1/2), общая площадь 33,8 кв.м., бюллетени представлены на ФИО54, ФИО55, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО56, ФИО57 (общая совместная собственность), общая площадь 43,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО56, ФИО57, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО58, общая площадь 53,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО58, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО59, общая площадь 37,9 кв.м., бюллетень представлен на ФИО59, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО60, общая площадь 34,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО60, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО15 В.И. (1/6), ФИО62 (1/6), ФИО63 (2/3), общая площадь 43,6 кв.м., бюллетени представлены на ФИО61, ФИО62, ФИО63, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО64 (1/2), ФИО65 (1/2), общая площадь 38,5 кв.м., бюллетени представлены на ФИО64, ФИО65, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО66 (1/2), ФИО67 (1/2), общая площадь 42,6 кв.м., бюллетени представлены на ФИО66, ФИО67, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО68, общая площадь 33,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО68, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО69, общая площадь 43,6 кв.м., в бюллетене голосовала ФИО70 (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ), бюллетень может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО71, общая площадь 53,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО71, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО72, ФИО73 (общая совместная собственность), общая площадь 37,9 кв.м., бюллетень представлен на ФИО72, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник Муниципальное образование город Пермь, общая площадь 53,8 кв.м., бюллетень подписан по доверенности Юрочко Н.Ф., который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник Битков Г.С., общая площадь 43,3 кв.м., бюллетень представлен на Биткова Г.С., который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО74, ФИО75, ФИО74, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО76 каждый по ? доле, общая площадь 54,4 кв.м., бюллетени представлены на ФИО74, ФИО75, ФИО74, ФИО76, которые могут быть, в т.ч. в доле несовершеннолетнего полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО77, общая площадь 37,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО77, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО78, ФИО79 общая совместная собственность, общая площадь 34,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО78, ФИО79, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО80, общая площадь 43,9 кв.м., бюллетень представлен на ФИО80, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО3, ФИО81, ФИО82, ДД.ММ.ГГГГ каждый по 1/3 доли, общая площадь 54,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО81, который может быть учтен при расчете кворума площадью 18,1 кв.м.;

Квартира № – собственник ФИО83, общая площадь 38,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО83, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО84, ФИО85 общая совместная собственность, общая площадь 43,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО86, ФИО87, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО88, общая площадь 33,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО88, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО89, общая площадь 44,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО89, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО90, ФИО91, каждый по ? доле, общая площадь 38,6 кв.м., бюллетени представлены на ФИО90, ФИО91, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО92 (1/3), ФИО93 (2/3), общая площадь 42,9 кв.м., бюллетени представлены на ФИО92, ФИО93, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО94, общая площадь 33,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО94, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО95, общая площадь 44,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО95, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО96, общая площадь 37,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО96, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО97 ФИО98 общая совместная собственность, общая площадь 43,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО97, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО99, общая площадь 34 кв.м., бюллетень представлен на ФИО99, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО100, общая площадь 44 кв.м., бюллетень представлен на ФИО100, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО101, общая площадь 53,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО101, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО102 (1/3), ФИО103 (2/3), общая площадь 43 кв.м., бюллетени представлены на ФИО102, ФИО103, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО104, ФИО105, ФИО106, каждый по 1/3 доле, общая площадь 42,7 кв.м., бюллетени представлены на ФИО104, ФИО105, ФИО106, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО107, общая площадь 33,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО107, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО108, ФИО109, общая совместная собственность, общая площадь 44 кв.м., бюллетень представлен на ФИО108, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО110, общая площадь 41,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО110, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО111, общая площадь 33,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО111, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО112, общая площадь 44 кв.м., бюллетень представлен на ФИО112, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО113, общая площадь 38 кв.м., бюллетень представлен на ФИО113, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО114, общая площадь 42,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО114, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО115 (1/3), ФИО116 (2/3), общая площадь 42,7 кв.м., бюллетени представлены на ФИО115, ФИО116, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО117, общая площадь 42 кв.м., бюллетень представлен на ФИО117, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО118, общая площадь 43,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО118, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО119, ФИО120, каждая по ? доле, общая площадь 55,5 кв.м., бюллетени представлены на ФИО119, ФИО120, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО121, общая площадь 38,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО122, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО123, общая площадь 42,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО123, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО124, общая площадь 42,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО124, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО125, ФИО126, общая совместная собственность, общая площадь 45,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО127, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО128, общая площадь 54,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО128, который может полностью быть учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО129, общая площадь 37,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО129, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО130, общая площадь 42,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО130, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО131 (2/6), ФИО132 (2/6), ФИО133, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6), ФИО133, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/6), общая площадь 43,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО131, который может быть учтен при расчете кворума с учетом доли несовершеннолетних площадью 29,13 кв.м.;

Квартира № – собственники ФИО134, ФИО135, общая совместная собственность, общая площадь 45,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО135, ФИО134, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО136 (2/3), ФИО137 (1/3), общая площадь 54,9 кв.м., бюллетени представлены на ФИО136, ФИО138, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО139 (1/2), ФИО140 (1/2), общая площадь 38,2 кв.м., бюллетени представлены на ФИО139, ФИО140, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО141, общая площадь 43,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО141, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО142, общая площадь 32,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО142, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО143 (1/2), ФИО144 (1/2), общая площадь 45,4 кв.м., бюллетени представлены на ФИО143, ФИО144, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО145, ФИО146, общая совместная собственность, общая площадь 54,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО146, ФИО145, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО147, общая площадь 37,3 кв.м., бюллетень представлен на ФИО147, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО148, общая площадь 43,4 кв.м., бюллетень представлен на ФИО148, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО149, общая площадь 43,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО149, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник Муниципальное образование город Пермь, общая площадь 33,4 кв.м., представитель Юрочко Н.Ф. по доверенности, бюллетень может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО150 (9/10), ФИО151 (1/10), общая площадь 44,8 кв.м., бюллетени представлены на ФИО150, ФИО151, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО152, общая площадь 53,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО152, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО153, ФИО154, ФИО155 (по 1/3 доле каждый), общая площадь 43,3 кв.м., бюллетени представлены на ФИО153, ФИО154, ФИО155, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО156, общая площадь 44,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО156, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник Муниципальное образование город Пермь, общая площадь 38,3 кв.м., представитель Юрочко Н.Ф. по доверенности, бюллетень может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО157, общая площадь 44,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО157, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО158, ФИО159, ФИО160, общая совместная собственность, общая площадь 33,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО158, ФИО159, ФИО160, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО161, ФИО162, ФИО163, общая совместная собственность, общая площадь 44,6 кв.м., бюллетень представлен на ФИО161, ФИО162, ФИО163, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО164, общая площадь 37,5 кв.м., бюллетень представлен на ФИО164, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО165, общая площадь 43,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО165, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО166, общая площадь 43,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО167, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник Муниципальное образование город Пермь, общая площадь 44,6 кв.м., представитель Юрочко Н.Ф. по доверенности, бюллетень может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО168, ФИО169, общая совместная собственность, общая площадь 53,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО168, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО170, общая площадь 43,8 кв.м., бюллетень представлен на ФИО170, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО171, ФИО172 (по ? доле каждый), общая площадь 43,1 кв.м., бюллетени представлены на ФИО171, ФИО172, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО173, общая площадь 33,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО173, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО174, общая площадь 54,7 кв.м., бюллетень представлен на ФИО174, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственники ФИО175, ФИО176 общая совместная собственность, общая площадь 38,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО175, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственник ФИО177, общая площадь 44,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО178, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № - собственник ФИО179, общая площадь 43,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО179, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО180, ФИО181 (по ? доле каждый), общая площадь 33,2 кв.м., бюллетени представлены на ФИО180, ФИО181, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО182 (7/9), ФИО183 (2/9), общая площадь 45,1 кв.м., бюллетень представлен на ФИО182, который может быть учтен при расчете кворума по площади 35,08 кв.м.;

Квартира № – собственники ФИО184 (1/6), ФИО185, ДД.ММ.ГГГГ.р. (2/3), ФИО186 (умер), общая площадь 54,9 кв.м., бюллетени представлены на ФИО184, ФИО185, которые могут быть учтены при расчете кворума с учетом доли несовершеннолетнего площадью 45,75 кв.м.;

Квартира № – собственник ФИО141, общая площадь 38,2 кв.м., бюллетень представлен на ФИО141, который может быть полностью учтен при расчете кворума;

Квартира № – собственники ФИО187, ФИО188 (каждый по 1/2), общая площадь 43,6 кв.м., бюллетени представлены на ФИО187, ФИО188, которые могут быть полностью учтены при расчете кворума.

Таким образом, с учетом вышеуказанных бюллетеней принявшие участие в собрании собственники жилых помещений, обладающие голосами, составили по площади 4721,06 кв.м. Учитывая, что площадь всех жилых помещений в указанном многоквартирном доме составляет согласно данных ЦТИ по техническому паспорту дома 6910 кв.м., то и в этом случае процент принявших участие в собрании составит – 68,32%, а, следовательно, кворум для принятия собственниками решений, поставленных на голосование по повестке дня, на собрании имелся.

С учетом изложенного, суд считает, что Шубиной И.С. в удовлетворении исковых требований к Биткову Г.С. о признании не принятыми и недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Макаренко, 26 г.Перми, оформленные Протоколом № внеочередного общего собрания от 22.12.2021 следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Шубиной Ирине Сергеевне в удовлетворении исковых требований к Биткову Георгию Сергеевичу о признании не принятыми и недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Макаренко, 26 г.Перми, оформленные Протоколом № внеочередного общего собрания от 22.12.2021, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: