Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-805/2024 (2-6026/2023;) ~ М-5339/2023 от 11.12.2023

                                                                                                                     №2-805/2024

                                       50RS0033-01-2023-007503-20

                              РЕШЕНИЕ

                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                           29      января      2024 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Лялиной М.А.

При секретаре Шуклиной Ю.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухиной АТ к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области о признании права собственности

                                  УСТАНОВИЛ:

    Истец Мухина А.Т. мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежат нежилые здания с кадастровыми №; №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Нежилые здания расположены на земельном участке площадью 747 кв.м. кадастровым №, принадлежащим истцу на праве собственности, земельный участок относится к землям населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования – под нежилыми зданиями промышленного назначения. В    соответствии с п.п.2 п.1 ст.40 Земельного Кодекса РФ «собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных     правил,    нормативов».

Истцом было принято решение о проведении реконструкции нежилых зданий с целью использования их как единое здание, в связи с чем, произведен демонтаж и монтаж старой и новой кровли, возведен второй этаж, выполнены работы по перепланированию помещений путем демонтажа и монтажа перегородок, за счет чего произошло увеличение площади - до реконструкции площадь трех зданий составляла 395 кв.м. (109,2+173,7+112,10), а после реконструкции площадь объединенных зданий составляет 887 кв.м.

Разрешение на реконструкцию своевременно получено не было. В связи с этим Администрацией Орехово-Зуевского городского округа Московской области было рекомендовано обратиться в суд для узаконения реконструкции. Согласно заключения ООО «Премиум Проект» установлена эксплуатационная пригодность несущих элементов конструкций. Устроенные оконные и дверные проемы усилены, техническое состояние конструктивных элементов удовлетворено эксплуатационными требованиями. Отсутствуют недопустимые разрушения, потеря устойчивости, деформаций несущих конструкций, все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью. Техническое состояние здания – работоспособное. Также выявлено, что здания с кадастровыми №; № после проведенной реконструкции представляет собой единое здание. Несущая способность и конструктивная надежность обследуемого здания обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому истец просит суд прекратить право собственности Мухиной АТ на нежилое здание кадастровым №, нежилое здание кадастровым № и нежилое здание кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, признать за Мухиной АТ право собственности на нежилое здание общей площадью 887 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. В судебное заседание полномочный представитель истца по надлежащей доверенности не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Полномочный представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил суд принять признание    иска и    рассмотреть    дело в его    отсутствие.

Третьи лица Щедрин Е.Н. и Чернов О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявления об отсутствии возражений в удовлетворении исковых требований.

            Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к    следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда    может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц, право собственности никто не оспаривает.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

Исковое заявление Мухиной АТ удовлетворить.

                      Прекратить право собственности Мухиной АТ на нежилое здание кадастровым №, нежилое здание кадастровым № и нежилое здание кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

                      Признать за Мухиной АТ право собственности на нежилое здание общей площадью 887 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

           Решение суда является    основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                               Председательствующий: