Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6508/2023 ~ М-4780/2023 от 13.07.2023

Дело №

            УИД-23RS0№-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                               г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                Мотько Д.Ю.,

при секретаре                            ФИО4

с участием представителя истца по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МУ РЭП-32 МО г. Краснодара к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

представитель МУ РЭП-32 МО г. Краснодара по доверенности ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, в котором просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 344 рублей 60 копеек, в том числе пени в размере 7 250 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2010 рублей. С указанием в резолютивной части решения суда сведений следующего содержания: «При исполнении решения суда учесть сумму в размере 10000 рублей, являющейся взысканной в пользу МУ РЭП № на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № до его отмены».

В обоснование заявленных требований истец указал, что МУ РЭП № заключен договор №-УСР от ДД.ММ.ГГГГ на управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого <адрес> г. Краснодара. ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> (общая совместная собственность) в данном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Оплата жилищно-коммунальных услуг производится должниками ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате данных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 60 344 рублей 60 копеек, в том числе пени в размере 7 250 рублей 47 копеек.

Мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от    ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данный судебный приказ был частично исполнен, денежные средства в размере 10 000 рублей поступили на счет МУ РЭП №. Однако по заявлению ответчиков судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги не признают, спор между истцом и ответчиками не может быть разрешен в порядке приказного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Исходя и положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбор способа управления многоквартирным домом является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 162 указанного кодекса договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с частью 2 статьи 162 названного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 указанного кодекса, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В рассматриваемом деле именно на истца законом возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности ответчиков.

Судом установлено, что многоквартирный жилой <адрес> г. Краснодара находится в управлении МУ РЭП, что подтверждается договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>-УСР от ДД.ММ.ГГГГ.

Из смысла статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором возмездного оказания услуг, отсутствие договора на оказание услуг не является основанием для неоплаты фактически оказанных услуг.

Согласно части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 7 статьи 155 указанного кодекса установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Сведений о том, что договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного <адрес>-УСР от ДД.ММ.ГГГГ оспорен кем-либо, расторгнут или признан недействительным не имеется.

В рамках рассматриваемого дела установлено, что ответчики являются собственниками <адрес>, находящейся в многоквартирном жилом <адрес> г. Краснодара.

В указанной квартире ответчики зарегистрированы постоянно, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного имущества, и если помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из содержания статей 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома - общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу положений статьи 153 указанного кодекса граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 названного кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу требований частей 2, 3 статьи 154 указанного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 155 названного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 158 указанного кодекса собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 названного кодекса лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из установленных обстоятельств дела следует, что задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 344 рублей 60 копеек, в том числе пени в размере 7 250 рублей 47 копеек, сформировалась за период деятельности в качестве управляющей компании МУ РЭП-32 МО г. Краснодара.

Факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, судом установлен.

Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, доказательств своевременного внесения платежей, как и погашения задолженности, равно как и ненадлежащего оказания истцом услуг по содержанию многоквартирного дома, суду не представлено.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка № Западного внутригородского округа г. Краснодара вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Данный судебный приказ был частично исполнен, денежные средства в размере 10 000 рублей поступили на счет МУ РЭП-32 МО г. Краснодара.

Таким образом, сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 50 344 рубля 60 копеек.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая, что в спорный период ответчики были зарегистрированы и проживали в квартире, в указанный период истец оказывал коммунальные услуги, осуществлял ремонт и содержание общего имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 50 344 рублей 60 копеек.

Согласно статье 98 указанного кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежали частичному удовлетворению, то в пользу истца подлежат взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 710 рублей 34 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования МУ РЭП-32 МО г. Краснодара к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Краснодарского края (ИНН 230813925529), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Краснодарского края (ИНН 230811330501) в пользу МУ РЭП-32 МО г. Краснодара (ИНН 2308012549, ОГРН 1022301212185) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 344 рублей 60 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 710 рублей 34 копейки, а всего 52 054 (пятьдесят две тысячи пятьдесят четыре) рубля 94 копейки.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                             Д.Ю. Мотько