Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1721/2022 ~ М-1242/2022 от 13.05.2022

К делу № 2-1721/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 27 июня 2022 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Конограев А.Е.,

при секретаре Потозян И.А.,

с участием истца Вальковского С.Н., его представителя Бабенко В.В., соответчиков Якименко В.А., Якименко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО10, ФИО2 признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрации учета,

У С Т А Н О В И Л :

Вальковский С.Н. обратился в суд с иском к соответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрации учета по адресу: <адрес>.

Свои доводы обосновал тем, что является собственником домовладения,расположенного по адресу: <адрес>. Соответчики зарегистрированы в принадлежащем истцу домовладении, однако в нем не проживают, бремя расходов на содержание жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация в принадлежащем истцу домовладении соответчики, которые не являются членами ее семьи, нарушают права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что соответчики сохраняют право на проживание в принадлежащем лично истцу домовладении, не имеется. В отношении Якименко А.В. на основании решения суда применена мера
исполнительного действия о выселении, что подтверждается исполнительным производством 60419/22/23 064-ИП, которое окончено ДД.ММ.ГГГГ.

Вальковский С.Н. и его представитель Бабенко В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Соответчики в судебном заседании с заявленными требования не согласились, просили в их удовлетворении отказать.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, Вальковский С.Н. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>,скадастровым № что подтверждается выпиской из Единогогосударственного реестра недвижимости от 09.03.2021г.

В домовладении зарегистрированы соответчики Якименко А.В., утративший право собственности, распоряжениянедвижимым имуществом на основании вступившего в законную силу решения Темрюкского районного суда по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ, Якименко В.А.,
утративший право пользования, распоряжения недвижимым имуществом, в
вышеуказанном домовладении не проживает. Соответчики бремя расходов на содержание жилья не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Регистрация в принадлежащем истцу домовладении соответчиков, которые не являются членами его семьи, нарушают права собственника жилого помещения. Никаких соглашений о том, что соответчики сохраняют право на проживание в принадлежащем лично истцу домовладении, не имеется.

В отношении Якименко А.В. на основании решения суда применена мера
исполнительного действия о выселении, что подтверждаетсяисполнительным производством 60419/22/23064-ИП, которое оконченоДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что соответчики членами семьи истца не являются, каких - либо договорных обязательств между сторонами не существует.

Ст. 35 ЖК РФ предусматривает: в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация соответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, существенным образом ограничивает права Вальковского С.Н. как собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> со снятием их с регистрационного учета.

Обязать ОУФМС по <адрес> снять с регистрационного учета ФИО3, ФИО1 с места регистрации по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.Е.Конограев