Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1808/2024 ~ М-138/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-1808/2024

УИД 24RS0013-01-2024-000268-74

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при помощнике Беляевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматулина Гаяна Габдулхаевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Калита Галине Ильиничне о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Хисматулин Г.Г. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Калите Г.И. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Овинный», участок №151 Б. Заявленные требования мотивированы тем, что с 01.03.1995 истец является членом СНТ «Овинный», расположенного в районе пл. Калягине на территории Емельяновского района Красноярского края, где за ним закреплен земельный участок № 933"б", площадью 400 кв.м. 12.05.1995 на указанный земельный участок на основании постановления администрации Красноярского края от 03.03.1995 №84-п Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя Хисматулина Г.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии: РФ-ХII ККР 11:00 №548583 (регистрационная запись №4509 от 08.06.1995). 26.09.2022 истец обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Овинный», участок № 933"б", но 29.09.2022 Хисматулин Г.Г. получил уведомление о возврате документов о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю ККР 1100 548583 от 12.05.1995 имеются неоговоренные приписки и зачеркивания, в имени «Гаян» и в отчестве «Габдулхаевич». Решением общего собрания членов СО «Овинный» от 01.06.2002 за Хисматулиным Г.Г. дополнительно закреплен смежный земельный участок №151 Б площадью 400 кв.м., общему земельному участку площадью 800 кв.м, присвоен адрес: СО «Овинный», улица Центральная, участок № 151 Б. Претензий к истцу по факту владения и пользования земельным участком общей площадью 800 кв.м. №151 Б в СНТ «Овинный» не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец Хисматулин Г.Г. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился. Представитель истца Чащина Т.П., действующий на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители соответчиков Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», соответчик Калита Г.И., представитель третьего лица СНТ «Овинный», третье лицо Семенов А.В., надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что на основании постановления Администрации Красноярского края №84-п от 03.03.1995 СО «Овинный» предоставлен земельный участок общей площадью 4,73 га., что подтверждается списком Приложения №3 к указанному постановлению, согласно которому из земель краевого специального фонда работникам Финансового управления администрации Красноярского края было предоставлено пашни из сельхозугодий для ведения садоводства площадью 4,73 га. Первоначально СО «Овинный» было зарегистрировано в качестве юридического лица Администрацией Емельяновского района Красноярского края 12.07.1999, регистрационный номер 607. 15.12.2002 СО «Овинный» реорганизовано в СНТ «Овинный».

С 01.03.1995 истец является членом СНТ «Овинный», расположенного в районе пл. Калягине на территории Емельяновского района Красноярского края, где за ним закреплен земельный участок № 933"б", площадью 400 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СО «Овинный» от 01.03.1995.

12.05.1995 на указанный земельный участок на основании постановления администрации Красноярского края от 03.03.1995 №84-п Комитетом по земельным ресурсам Емельяновского района на имя Хисматулина Г.Г. выдано свидетельство на право собственности на землю серии: РФ-ХII ККР 11:00 №548583 (регистрационная запись №4509 от 08.06.1995).

26.09.2022 истец обратился в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на земельный участок по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, СТ «Овинный», участок № 933"б", но 29.09.2022 Хисматулин Г.Г. получил уведомление о возврате документов о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права, в связи с тем, что в свидетельстве на право собственности на землю ККР 1100 548583 от 12.05.1995 имеются неоговоренные приписки и зачеркивания, в имени «Гаян» и в отчестве «Габдулхаевич».

Решением общего собрания членов СО «Овинный» от 01.06.2002 за Хисматулиным Г.Г. дополнительно закреплен смежный земельный участок №151Б площадью 400 кв.м., общему земельному участку площадью 800 кв.м, присвоен адрес: СО «Овинный», улица Центральная, участок № 151 Б.

Таким образом, по делу установлено, что Хисматулин Г.Г. с 01.06.2002 владеет земельным участком №151Б площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: СО «Овинный», улица Центральная.

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Овинный», участок №151 Б, установлены на местности. По результатам измерения площадь земельного участка составляет 762 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

По делу установлено, что смежными по отношению к спорному земельному участку №151 Б являются: в точках н1, н2, н3, н4- земли общего пользования СНТ «Овинный»; в точках н4, н5 земельный участок находящийся в пользовании Калита Г.И.; в точках н5, н1 земельный участок с кадастровым номером 24:11:0340533:58 – землепользователь Семенов А.В.

Будучи надлежащим образом извещенными о нахождении в производстве суда дела по иску Хисматулина Г.Г. смежные землепользователи возражений по требованиям истца не представили.

Таким образом, по делу установлено, что истец Хисматулин Г.Г. является членом СНТ «Овинный», за ним закреплен земельный участок №151 Б, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Овинный». Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Овинный», участок №151 Б, отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Хисматулиным Г.Г. требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хисматулина Гаяна Габдулхаевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края», Калита Галине Ильиничне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Хисматулиным Гаяном Габдулхаевичем право собственности на земельный участок, площадью 762 кв.м., из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, СНТ «Овинный», участок №151 Б, в каталоге координат узловых и поворотных точек границ:

точка н1 X634224.56 Y84229,70; точка н2 X634220.66 Y84225.46;

точка н3 X634203.77 Y84200.63; точка н4 Х634214.98,Y84187.13;

точка н5 X634240.80,Y84208.68; точка н1 X634224.56,Y84229,70.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено 08.07.2024

Заочное решение в законную силу не вступило.

.