Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-685/2022 ~ М-1655/2022 от 03.11.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дивное 23 ноября 2022 года

Апанасенковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Горностай Н.Е.,

при секретаре Якименко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Олейникова А.В., Дорошенко А.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Апанасенко о запрете использования части недвижимого имущества и по встречному исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Апанасенко к Олейникову А.В., Дорошенко А.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Олейников А.В., Дорошенко А.Г. обратились в суд с исковым заявлением к СПК (колхоз) имени Апанасенко о запрете использования части недвижимого имущества.

В обоснование требований указали, что <дата> СПК (колхозом) имени Апанасенко за счет средств членов кооператива, а именно их имущественных паев, была возведена оросительная система к гидротехническому сооружению. <дата> они обратились в СПК (колхоз) им. Апанасенко, с требованием о недопущении использования оросительной системы СПК (колхозом) им. Апанасенко без их согласия. На их законное требование за подписью председателя СПК (колхоза) им. Апанасенко ФИО5 был предоставлен ответ от <дата> следующего содержания: «Уважаемые Олейников А.В. и Дорошенко А.Г., изучив направленное в адрес СПК (колхоза) им. Апанасенко письмо от <дата> с требованием о недопущении использования оросительной системы СПК (колхозом) им. Апанасенко без Вашего согласия, сообщаем, что выполнять изложенное в нем требование СПК (колхоз) им. Апанасенко отказывается, поскольку оно незаконно. Действительно СПК (колхозом) им. Апанасенко была возведена система орошения протяженностью <данные изъяты>. До настоящего времени данное сооружение не зарегистрировано в установленном законом порядке. На день Вашего обращения в кооператив, нами ведется работы по оформлению и регистрации в установленном законом порядке данного сооружения. Однако, это не означает, что данное сооружение кооперативу не принадлежит. Государственная регистрация прав является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, удостоверяющей со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, о чем прямо указано в п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как юридический акт государства, признающий и подтверждающий свершившиеся юридические факты, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним по смыслу ст. ст. 131, 158, 160, 161, 163, 164, 165, 434 ГК РФ сама по себе не порождает прав на недвижимое имущество. Права возникают до государственной регистрации без участия регистрирующего органа государства. Исходя из этого, мы считаем, что несмотря на то, что вы являетесь членами СПК (колхоза) им. Апанасенко и имеете имущественные паи, Вы не имеете права запрещать использование данного сооружения. Как члены колхоза в соответствии с его Уставом и законодательством, Вы вправе получать доходы от имущественных паев, но Вы не вправе запретить колхозу использовать, принадлежащее ему, имущество, так как данная система орошения необходима хозяйству для производственной деятельности».

С данными доводами ответчика они не могут согласиться и считают, что действиями ответчика нарушаются их права как сособственников данного имущества. Ответчик ссылается на тот факт, что они не являемся собственниками какого-либо имущества, принадлежащего ответчику. Однако, возводя данное сооружение, ответчик фактически пользовался их имущественными паями, что дает им право быть сособственниками данного имущества и извлекать от его использования прибыль. До настоящего времени право собственности на данное сооружение за ответчиком не зарегистрировано, следовательно, не будучи собственником имущества, СПК (колхоз) им. Апанасенко не имеет права использовать его. В связи с противоправными действиями СПК (колхоза) им. Апанасенко они не имеют возможности оформить надлежащим образом, принадлежащее им недвижимое имущество, чтобы в дальнейшем решать вопрос о его дальнейшей судьбе, в том числе, и передать его в аренду или уставной капитал ответчика, в связи, с чем вынуждены обратиться за защитой своих прав в суд, чтобы в последствии у них не было препятствий в оформлении надлежащим образом данного сооружения, которое им принадлежит по праву.

Просят суд запретить СПК (колхоз) имени Апанасенко использовать находящуюся у него на балансе систему орошения протяженностью <данные изъяты> метров, находящуюся в границах СПК (колхоза) им. Апанасенко.

СПК (колхоз) имени Апанасенко обратился в суд со встречным иском к Олейникову А.В., Дорошенко А.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании требований указал, что действительно СПК (колхозом) им. Апанасенко была возведена система орошения протяженностью <данные изъяты> метров. До настоящего времени данное сооружение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, это не означает, что данное сооружение кооперативу не принадлежит. Государственная регистрация прав является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество, удостоверяющей со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, о чем прямо указано в п. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Как юридический акт государства, признающий и подтверждающий свершившиеся юридические факты, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним по смыслу ст. ст. 131, 158, 160,161, 163, 164, 165, 434 ГК РФ сама по себе не порождает прав на недвижимое имущество. Права возникают до государственной регистрации без участия регистрирующего органа государства. Исходя из этого, они считают, что, несмотря на то, что ответчики являются членами СПК (колхоза) им. Апанасенко и имеют имущественные паи, они не имеют пава запрещать использование данного сооружения. Как члены колхоза в соответствии с его Уставом и законодательством, ответчики вправе получать доходы от имущественных паев, но они не вправе запретить колхозу использовать, принадлежащее ему, имущество, так как данная система орошения необходима хозяйству для производственной деятельности. Более того, данная оросительная система вошла в оросительный комплекс, состоящий из насосной станции, плотины и здания, предназначенного для обслуживания насосной станции, находящиеся на территории бригады № СПК (колхоза) им. Апанасенко и является неотъемлемой его частью. Сам оросительный комплекс возведен на законных основаниях и за СПК (колхозом) им. Апанасенко на основании решения Апанасенковского районного суда <адрес> <дата> на него признано право собственности. Оросительная система была возведена в <дата> году за счет средств СПК (колхоза) им. Апанасенко. Имущество поставлено на баланс предприятия и используется для производственной деятельности. В настоящий момент по заявке СПК (колхоза) им. Апанасенко изготовлен технический план оросительной системы, необходимый для государственной регистрации права собственности. Из-за отсутствия государственной регистрации права собственности на указанное имущество не только истцы, но и другие лица создают препятствия СПК (колхозу) им. Апанасенко в использовании имущества. В настоящее время СПК (колхоз) им. Апанасенко в установленном законодательством порядке не имеет возможности использовать данное имущество в полной мере. Из-за отсутствия правоустанавливающих и правоподтверждающих документов (колхоз) им. Апанасенко, юридически не является собственником указанного имущества.

Просит суд признать право собственности Истца на объект недвижимости согласно технического плана здания «Системы орошения», назначение объекта - сооружения гидротехнические, протяженностью <данные изъяты> м., возведенной в <дата> году, местоположение объекта недвижимости: <адрес>

Истцы-ответчики Олейников А.В., Дорошенко А.Г., будучи надлежащим образом, извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, требования иска поддержали, против встречных требований возражали.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии истцов-ответчиков.

Представитель ответчика-истца СПК (колхоз) имени Апанасенко, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, возражал против удовлетворения требований истцов, требования СПК (колхоз) имени Апанасенко просил удовлетворить в полном объеме.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя ответчика-истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п. 1 и 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указом Президента РФ от <дата> № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР от <дата> № «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.В соответствии с Постановления Правительства РФ от <дата> № «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства. Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.

Как установлено судом, Олейников А.В., Дорошенко А.Г. являются членами СПК (колхоз) имени Апанасенко.

Олейников А.В., Дорошенко А.Г. обратились к СПК (колхоз) имени Апанасенко с требованием о прекращении использования оросительного системы к гидротехническому сооружению, находящиеся на балансе СПК (колхоза) им. Апанасенко.

Из ответа СПК (колхоз) имени Апанасенко следует, что выполнять изложенное требование СПК (колхоз) им. Апанасенко отказывается, поскольку оно незаконно. Действительно СПК (колхозом) им. Апанасенко была возведена система орошения протяженностью <данные изъяты> метров. До настоящего времени данное сооружение не зарегистрировано в установленном законом порядке. Ведутся работы по оформлению и регистрации в установленном законом порядке данного сооружения.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что оросительная система - сооружение гидротехническое, протяженностью <данные изъяты> м., здания «Системы орошения», возведена в <дата> году СПК (колхоз) имени Апанасенко. Оросительная система вошла в оросительный комплекс, состоящий из насосной станции, плотины и здания, предназначенного для обслуживания насосной станции, находящиеся на территории бригады № СПК (колхоза) им. Апанасенко и является неотъемлемой его частью.

Решением Апанасенковского районного суда <адрес> от <дата> признано право собственности СПК (колхоз) имени Апанасенко на объект недвижимости согласно технического плана здания «Насосной», назначение объекта недвижимости – нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного в <дата> году, расположенного в границах кадастрового квартала <адрес> Признано право собственности СПК (колхоз) имени Апанасенко на объект недвижимости согласно техническому плану здания «Сторожки», назначение объекта недвижимости – нежилое, площадью <данные изъяты> кв.м., возведенного в <дата> году, расположенного в границах кадастрового квартала <адрес>. Признано право собственности СПК (колхоз) имени Апанасенко на объект недвижимости согласно технического сооружения искусственно возведенное «Гидротехническое сооружение», назначение объекта недвижимости - сооружения технические, площадью <данные изъяты> м., возведенного в <дата> году, расположенного в границах кадастрового квартала <адрес>.

Из копии технического плана здания «Система орошения» – сооружения гидротехнические, протяженностью <данные изъяты> метров, возведенного в <дата> году, местоположение объекта недвижимости: <адрес>, следует, что право собственности на указанный объект не оформлялось.

Из искового заявления Олейникова А.В., Дорошенко А.Г. и встречного искового заявления СПК (колхоз) имени Апанасенко следует, что указанные выше объекты недвижимого имущества возведены и используются СПК (колхоз) имени Апанасенко.

Из отчета № № от <дата> следует, что в результате проведённого детального визуального, инструментального обследования системы орошения, технического состояния системы орошения, расположенной по адресу: <адрес>, можно сделать следующие выводы по конструктивному решению система орошения состоит из металлических и бетонных конструкций. Основными элементами конструкции данной системы является трубопровод. При обследовании системы орошения повреждений и дефектов, влияющих на её работу, не обнаружено. Техническое состояние конструкции системы орошения оценивается как хорошее. В ходе проведения исследования было установлено, что выполненная система орошения соответствует установленным к такому рода сооружениям, требованиям, в соответствии с СП 100.13330.2016 МЕЛИОРАТИВНЫЕ ФИО6 СООР. Система орошения соответствует нормативным требованиям строительно-технической документации (СНиП, СП, ГОСТ), экологическим требованиям санитарно-эпидемиологическим нормам (СанПиН), не оказывает негативного влияния на окружающую среду, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, в рамках параметров надежности строительных конструкций.

Таким образом, СПК (колхоз) имени Апанасенко имеет права строительство на земельном участке системы орошения, сооружение соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что вышеуказанное недвижимое имущество за СПК (колхоз) имени Апанасенко не зарегистрировано, суд считает, что в соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ имеются основания для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на недвижимое имущество – согласно технического плана, назначение объекта недвижимости – сооружения гидротехнические, протяженностью <данные изъяты> метров, возведенной в <дата> году, местоположение объекта недвижимости: <адрес>

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судебный акт по спорам о правах на недвижимое имущество является основанием для внесения записи в ЕГРП только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части.

Таким образом, требования Олейникова А.В., Дорошенко А.Г. к СПК (колхоз) имени Апанасенко о запрете использования части недвижимого имущества необоснованные и не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования СПК (колхоз) имени Апанасенко к Олейникову А.В., Дорошенко А.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Олейникова А.В., Дорошенко А.Г. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Апанасенко о запрете Сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) имени Апанасенко использовать находящийся у него на балансе систему орошения, протяженностью <данные изъяты> метров, находящуюся в границах СПК (колхоз) имени Апанасенко отказать.

Встречные исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Апанасенко к Олейникову А.В., Дорошенко А.Г. о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) имени Апанасенко на объект недвижимости согласно технического плана здания «Система орошения», назначение объекта недвижимости – сооружения гидротехнические, протяженностью <данные изъяты> метров, возведенной в <дата> году, местоположение объекта недвижимости: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на указанные объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и для постановки на государственный кадастровый учет недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Апанасенковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2022 года.

Судья: Н.Е. Горностай