Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2400/2024 ~ М-571/2024 от 02.02.2024

Дело №

66RS0№-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Екатеринбург                              12 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильковой О.М.,

при секретаре Логинове Р.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ницак Розики к Ницак О. АнатО. о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Ницак Р. обратилась в суд с иском к Ницак О.А. о признании права собственности на помещения № кадастровый № и № кадастровый № в подземной парковке в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга.

В обоснование исковых требований указано на то, что Ницак О.А. на основании договора долевого участия в строительстве приобрела парковочное машиноместо №, а на основании договора уступки приобрела права требования в отношении машиноместа № в подземной парковке <адрес> г.Екатеринбурга. Впоследствии на основании договоров уступки Ницак О.А. передала права требования по названным договорам Ницак В.М., которому после окончания строительства были переданы построенные объекты недвижимости. Право собственности на приобретенное недвижимое имущество Ницак В.М. не успел зарегистрировать в связи со смертью, наступившей <//>. Единственным наследником является Ницак Р., которой получены свидетельства о праве на наследство в отношении иного, принадлежащего наследодателю имущества, но поскольку в установленном законом порядке право собственности на спорные объекты не зарегистрировано, нотариусом отказано в выдаче свидетельств, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал.

В судебном заседании ответчик указала на правомерность заявленного иска.

В судебное заседание не явились представители ООО «Рентор» и ООО Управляющая компания «А-Девелопмент», о рассмотрении дела извещен.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

Пунктом 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия наследства. В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо путем совершения наследником фактических действий по принятию наследства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, исходя из п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует понимать совершение различных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с частью 2 статьи 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. В случае необходимости суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства, оказать им содействие в получении доказательств (часть 1 статьи 57 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 5 и 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <//> N 11 "О подготовке дел к судебному разбирательству" разъяснено, что судья в стадии подготовки дела разъясняет, на ком лежит обязанность доказывания тех или иных обстоятельств, а также последствия непредставления доказательств. При этом судья должен выяснить, какими доказательствами стороны могут подтвердить свои утверждения, какие трудности имеются для представления доказательств, разъяснить, что по ходатайству сторон и других лиц, участвующих в деле, суд оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств (часть 1 статьи 57 ГПК РФ). Под уточнением обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, следует понимать действия судьи и лиц, участвующих в деле, по определению юридических фактов, лежащих в основании требований и возражений сторон, с учетом характера спорного правоотношения и норм материального права, подлежащих применению. В случае заблуждения сторон относительно фактов, имеющих юридическое значение, судья на основании норм материального права, подлежащих применению, разъясняет им, какие факты имеют значение для дела и на ком лежит обязанность их доказывания (статья 56 ГПК РФ).

Исходя из положений статей 67, 71, 195 - 198 ГПК РФ суд обязан исследовать по существу все фактические обстоятельства и не вправе ограничиваться установлением формальных условий применения нормы, а выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлением дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

Судом установлено, что <//> между Ницак О.А. и ООО «Рентор», действовавшим в качестве застройщика был заключен договор №\МК-ДУ-15 долевого участия в строительстве в отношении парковочного машиноместа № площадью 13,25 кв.м.

Также <//> между Ницак О.А. и ООО Управляющая компания «А-Девелопмент» был заключен договор уступки прав требований в отношении машиноместа №.

Спорные объекты находятся в подземной автопарковке многоквартирного <адрес> г.Екатеринбурга.

В последующем между Ницак О.А. и Ницак В.М. были заключены договоры от <//> уступки прав требований по вышеназванным договорам.

В соответствии с актами от <//> Ницаку В.М. были переданы спорные объекты недвижимости.

<//> Ницак В.М. скончался.

Согласно материалам наследственного дела наследником после смерти Ницака В.М. является его супруга Ницак Р., которой получены свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от <//> N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" По договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно выписке из ЕГРН правообладатель на данные помещения не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что объект капитального строительства введен в эксплуатацию, истец является наследником по закону участника долевого строительства, который оплатил стоимость спорного объекта в полном объеме, сведений о наличии прав иных лиц на спорный объект не имеется, в связи с чем суд находит исковые требования о признании за истцом права собственности на спорные объекты подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В то же время, согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <//> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как следует из существа заявленного иска, предъявление иска к Ницак О.А. вызвано необходимостью формального привлечения как стороны по сделке, при том, что как таковые права и законные интересы наследника ответчик не нарушила, решение ею исполнено быть не может. Иной способ защиты своих прав кроме как подачи иска к Ницак О.А. не предусмотрен, в связи с чем основания для возмещения за счет ответчика расходов истца по оплате государственной пошлины отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 98, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ницак Розикой право собственности на помещение №, общей площадью 15,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на втором этаже подземной парковки в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга.

Признать за Ницак Розикой право собственности на помещение №, общей площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на втором этаже подземной парковки в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ницак Розикой права собственности на помещение №, общей площадью 15,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на втором этаже подземной парковки в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Ницак Розикой права собственности на помещение №, общей площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на втором этаже подземной парковки в многоквартирном <адрес> г.Екатеринбурга.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья         подпись О.М.Василькова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Решение на __________2023г.

в законную силу не вступило.

Судья:

Секретарь: