Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2454/2023 ~ М-2293/2023 от 06.09.2023

Дело № 2-2454/2023

УИД 79RS0002-01-2023-003508-22

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Биробиджан ЕАО

Биробиджанский районный суд ЕАО

в составе судьи Лаврущевой О.Н.

с участием представителя истца Бажан С.В.

при секретаре Перминой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Можара Владимира Ивановича к Можара Наталье Владимировне об определении порядка оплаты за жилое помещение, -

У С Т А Н О В И Л:

Можара В.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение. Свои требования мотивировал тем, что по договору социального найма жилого помещения является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В квартире фактически проживает его бывшая супруга - Можара Н.В.. На протяжении всего времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают его права, так как ответчик имеет обязанности наравне с истцом.

Просил суд: 1) Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующем порядке: по 1/2 за нанимателем и членом семьи нанимателя - Можара Н.В. в оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг - ООО УК «Лидер», на оплату взносов на капитальный ремонт - ТСЖ «Содружество», в оплате за горячую воду, отопление - АО «ДГК»; 2) в полном объеме за членом семьи нанимателя - Можара Натальей Владимировной - в оплате за электрическую энергию, согласно счетчика - ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», в оплате за холодное водоснабжение и водоотведение - ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», в оплате за вывоз твердых коммунальных отходов - ООО «Дом-Строй», в оплате за газоснабжение - АО «Биробиджаноблгаз».

В судебное заседание истец Можара В.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Бажан С.В. в судебном заседании доводы и требования иска поддержал.

Ответчик Можара Н.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание представители третьих лиц МО «Город Биробиджан», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», ООО «УК «Лидер», ТСЖ «Содружество», АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

На основании определения суда от 12.10.2023 дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (п. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (п. 2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (п.4).

Согласно п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Согласно п. 25 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>., является муниципальной собственностью. В спорном жилом помещении зарегистрированы Можара В.И. с 08.08.2000 и Можара Н.В. с 17.08.2000. Супруги Можара расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела установлено, что ООО «УК «Лидер» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу ЕАО, <адрес>. ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», ТСЖ «Содружество», АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй» оказывают услуги по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии, вывозу ТБО, капитальному ремонту.

Следовательно, за содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, горячую воду и услугу по отоплению стороны должны оплачивать в размере по ? доли каждый.

За коммунальные услуги по водоотведению, холодному водоснабжению и электроэнергии, вывоз ТБО, газоснабжение Можара Н.В. должна оплачивать самостоятельно, так как в спорной квартире истец не проживает.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым разделить сторонам порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги. Решение является основанием для ООО «УК «Лидер», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», ТСЖ «Содружество», АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй» по заключению с Можара Н.В. Можара В.И. отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах исковые требования Можара В.И. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение подлежат удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с Можара Н.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Можара Владимира Ивановича к Можара Наталье Владимировне об определении порядка оплаты за жилое помещение, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Можара Владимира Ивановича и Можара Натальи Владимировны в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, отопления и водоснабжения <адрес> расположенной по адресу: ЕАО <адрес> следующим образом:

Можара Владимир Иванович №) обязан оплачивать:

- ? долю платы за содержание и ремонт жилья; взноса на капитальный ремонт, за коммунальную услугу по отоплению; за коммунальные услуги по горячей воде и отоплению.

Можара Наталья Владимировна (№) обязана оплачивать:

- ? долю платы за содержание и ремонт жилья; взноса на капитальный ремонт, за коммунальную услугу по отоплению; за коммунальные услуги по горячей воде и отоплению.

- коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, газоснабжению, электроэнергии и вывозу ТБО.

Решение является основанием для ООО «УК «Лидер», ГП ЕАО «Облэнергоремонт плюс», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» - «Энергосбыт ЕАО», ТСЖ «Содружество», АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Дом-Строй» по заключению с Можара Натальей Владимировной, Можара Владимиром Ивановичем отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Взыскать с Можара Натальи Владимировны в пользу Можара Владимира Ивановича государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд, в течение месяца по истечении срока на подачу ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Лаврущева

Мотивированное решение

изготовлено 19.10.2023