Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-422/2012 ~ М-465/2012 от 05.10.2012

Дело № 2-422/2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2012 года

Юрлинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дереглазовой Н.Н.,

при секретаре Топорковой Н.М., с участием:

истца Сараниной В.В.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Саранина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Юрла гражданское дело по исковому заявлению Сараниной Веры Владимировны к администрации Юрлинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Саранина В.В. обратилась в суд с названным иском, указывая, что в 1980 году на основании решения профкома «Юрлинского ЛПХ» ей была выделена квартира по адресу: <адрес>, в которой она проживает по настоящее время. Ввиду отсутствия собственника жилья она лишена возможности оформить его в собственность.

В судебном заседании истица Саранина В.В. требования иска поддержала. Просила суд установить за ней     право собственности на квартиру и холодный пристрой (веранду).

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, исполняющим обязанности главы администрации Юрлинского сельского поселения Трушниковым А.А. представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Саранин А.Г., заявил о согласии с приватизацией и отказе от участия в ней, необходимости установления права собственности на жилье за его матерью Сараниной В.В.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив доводы иска, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Со 2 июня 1988 года по настоящее время Саранина В.В. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес> муниципального жилищного фонда и является обладателем права на заключение договора её передачи в собственность граждан, которое не может быть реализовано.

Право на приобретение жилья в собственность закреплено ст.11 закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 2 этого же закона установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Принадлежность <адрес> к муниципальному жилищному фонду установлена из данных, содержащихся в договоре социального найма № 546 от 1 сентября 2012 года, заключённом администрацией Юрлинского сельского поселения с Сараниной В.В.

Согласно справке Юрлинского сельского поселения квартира, занимаемая истцом, стоит на балансе поселения.

Об отсутствии обстоятельств, препятствующих приватизации, свидетельствует справка государственного краевого унитарного предприятия «Коми-Пермяцкое окружное Бюро технической инвентаризации» от 9 июля 2012 года № 843 о том, что Саранина В.В. в приватизации в с.Юрла и Юрлинском районе участия не принимала, в совокупности с информацией о постоянном проживании истицы на территории Юрлинского района.

В судебном заседании установлено, что приватизация предоставленного истицей на условиях социального найма жилого помещения во внесудебном порядке невозможна по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона Пермского края от 11 декабря 2006 года № 53 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Юрлинского муниципального района» определено утвердить перечни объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в собственность Усть-Березовского, Усть-Зулинского, Юрлинского сельских поселений согласно приложениям 1-3 к настоящему Закону.

Составленное в соответствии с вышеназванной нормой приложение № 3 с перечнем объектов муниципальной собственности Юрлинского муниципального района, передаваемых в муниципальную собственность Юрлинского сельского поселения, сведения о передаче <адрес> не содержит.

Таким образом, не вызывает сомнения, что квартира, являющаяся предметом спора, не передана в собственность Юрлинского сельского поселения в установленном Законом Пермского края порядке.

Основанием же для государственной регистрации права в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются, применительно к рассматриваемой ситуации, акты, изданные органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент из издания.

В совокупности изложенное подтверждает вывод суда об упущениях, допущенных при передаче объектов муниципальной собственности, являющихся препятствием к реализации истицей права на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации.

Как следует из справки о семейном положении, нанимателем <адрес> кроме истицы является Саранин А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявивший об отказе от участия в приватизации.

Согласно кадастровому паспорту квартира, являющаяся предметом разбирательства, учтена под инвентарным номером № и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Принимая во внимание изложенное, суд находит правомерным рассмотрение заявленного требования в судебном порядке, целесообразным его удовлетворение и, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

признать за Сараниной Верой Владимировной право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, с холодным пристроем.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Юрлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, которое состоится 31 октября 2012 года.

Судья Юрлинского районного суда

Пермского края Н.Н. Дереглазова