Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1416/2023 ~ М-1284/2023 от 23.10.2023

Дело № 2-1416/2023

УИД 16RS0041-01-2023-002081-28

2.129г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2023 года город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шавалеева Н.А. к Турниной (Ганиевой) А.С., Журавлеву М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Шавалеев Н.А. обратился в суд с иском к Турниной (Ганиевой) А.С., Журавлеву М.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что Шавалеев Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В принадлежащем ему доме зарегистрированы ответчики Турнина (Ганиева) А.С. и Журавлев М.О. Ответчики должны были добровольно сняться с регистрационного учета в связи с тем, что жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи. Ответчики с истцом не общаются, их фактическое местонахождение истцу неизвестно. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжением жилым помещением. На изложенным основаниям, истец просит суд признать Турнину (Ганиеву) А.С. и Журавлева М.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истец Шавалеев Н.А., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Турнина (Ганиева) А.С. и Журавлев М.О., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Лениногорский городской прокурор, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

Суд, руководствуясь положениями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 приведенной нормы права устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Шавалеев Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 11-15).

Право собственности на указанный жилой дом и земельный участок возникло у Шавалеева Н.А. на основании договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лениногорского нотариального округа Республики Татарстан ФИО, зарегистрирован в реестре №

Из договора купли-продажи земельного участка и объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что между ФИО, действующей от себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО, действующим с согласия своей матери ФИО, ФИО, действующей с согласия своей матери ФИО и ФИО, действующим от имени ФИО по доверенности, был заключен указанный договор на приобретение земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и расположенного на нем объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома) с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 22-25).

Согласно пункту 3.1 договора при заключении настоящего договора ФИО, действующая от себя и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО и ФИО, ФИО и ФИО в присутствии нотариуса заявили, что в настоящее время указанный объект индивидуального жилищного строительства (жилого дома) свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

Согласно выписки из домовой книги Турнина (Ганиева) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Журавлев М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 15).

Из представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> ответов на запрос суда, следует, что Турнина (Ганиева) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, Журавлев М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно представленной главой муниципального образования «Ивановское сельское поселение» ФИО информации, в жилом поде по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, никто не проживает, дом пустует (л.д. 16).

Доказательств попыток вселения ответчиков в спорный жилой дом в материалах дела не представлено. Также отсутствуют сведения о наличии между собственником жилого дома и ответчиками какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением.

Оценив в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца, в части признания ответчика Журавлева М.О. утратившим право пользования жилым помещением в связи с тем, что он не является собственником жилого дома, а также членом семьи собственника жилого дома, не проживает в нем, выехал на другое место жительства, попыток вселения не предпринимал, в связи с чем не сохранил за собой право пользования спорным жилым помещением. Ответчиком Журавлевым М.О. не представлено доказательств наличия предусмотренных законом оснований, по которым он не мог быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В связи с добровольным снятием ответчика Турниной (Ганиной) А.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>, до подачи истцом искового заявления, суд считает не подлежащими удовлетворению исковые требования Шавалеева Н.А. к Турниной (Ганиной) А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, а ответчик Журавлев М.О. членом семьи собственника жилого помещения не является, в нем не проживает и своих вещей в нем не имеет, суд приходит к выводу, что заявленные Шавалеевым Н.А. исковые требования о признании Журавлева М.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением судом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Шавалеева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Признать Журавлева М.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющего паспорт гражданина Российской Федерации <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики могут подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения в суд, вынесший заочное решение.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. Судья                  Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1416/2023, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.