Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2023 ~ М-391/2023 от 04.05.2023

    УИД 31RS0011-01-2023-000503-60                                                                         Дело № 2-587/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 г.                                                                                        г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Поповой И.В.,

при секретаре судебного заседания Кидановой О.В.,

с участием истца Шарахматова Н.С., его представителя Литвинова В.И. (по доверенности), представителя третьего лица – председателя ТСН СНТ «Консервщик-К» Шепелева И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарахматова Н.С. к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Шарахматов Н.С. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района «Корочанский район», в котором просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок для ведения садоводства площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: ***, ***, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области поставить этот земельный участок на государственный учет, включить в государственный кадастр недвижимости уточненные координаты узловых и поворотных точек границ этого земельного участка. Требования мотивирует тем, что он является членом садоводческого товарищества «Консервщик» с 1989 г., ему был предоставлен в пользование спорный участок, с этого времени он добросовестно, непрерывно, открыто пользуется указанным имуществом, считает его своим собственным, пользуется им как своим собственным имуществом, уплачивает членские взносы; полагает, что приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности; в ЕГРН сведения о спорном земельном участке отсутствуют.

Истец Шарахматов Н.С., его представитель Литвинов В.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик администрация муниципального района «Корочанский район» Белгородской области извещена о времени и месте судебного заседания в соответствии с Соглашением от 21.02.2022 об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению), а также посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Корочанского районного суда Белгородской области в сети Интернет, явку представителя в суд не обеспечила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в представленном в суд отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица - председатель ТСН СНТ «Консервщик-К» Шепелев И.Н. в судебном заседании не возражал относительно заявленных требований, пояснил, что истцу действительно был предоставлен спорный земельный участок, он был принят в члены СТ «Консервщик», однако решение общего собрания членов СТ утрачено, истец добросовестно пользуется с 1989 года спорным имуществом, содержит сад, выращивает овощи, оплачивает членские взносы в СНТ.

Исходя из положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Выслушав истца, его представителя, представителя третьего лица, показания свидетеля, принимая во внимание позицию ответчика, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Решением исполкома Корочанского районного совета народных депутатов от 23.10.1987 № 268 «Об отводе головным предприятиям городов Белгорода и Корочи земель под коллективные сады» утверждены акты комиссии райисполкома по обследованию и выбору земельных участков, изъяты земли колхозов и предоставлены головным предприятиям городов Белгорода и Корочи под коллективное садоводство.

Согласно постановлению главы администрации Корочанского района от 31.03.1993 № 96 отведены земли садоводческому товариществу «Консервщик» Белгородского акционерного общества «Конпрок».

Представитель третьего лица - председатель ТСН СНТ «Консервщик-К» пояснил, что ранее было одно СТ «Консервщик», впоследствии разделилось на два, спорный земельный участок находится в границах ТСН СНТ «Консервщик-К».

Из выписки из ЕГРЮЛ от 18.11.2021 усматривается, что ТСН СНТ «Консервщик-К» зарегистрировано 02.09.2013 в ИФНС России по г. Белгороду.

С 1989 г. Шарахматов Н.С. является членом садоводческого товарищества «Консервщик» именуемого с "дата" «Товарищество собственников недвижимости садоводческого товарищества «Консервщик-К», ему предоставлен в пользование садовый участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, которым он с момента предоставления и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно пользуется как своим собственным по его назначению, ежегодно выращивает на нем овощи, фрукты, ягоды, принимает необходимые меры к улучшению плодородия земли. Задолженностей по уплате членских взносов для уплаты правлением ТСН СНТ налогов и сборов и используемых для других расходов связанных с деятельностью товарищества, не имел и не имеет (справка ТСН СНТ «Консервщик-К», февраль 2022).

Согласно справке ТСН СНТ «Консервщик-К» решение общего собрания членов садоводческого товарищества «Консервщик» которым Шарахматов Н.С. был принят в члены этого общества утрачено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Еремеева В.Я. пояснила, что является соседкой истцу по дачным участкам, участок истца ухожен, огорожен сеткой, на участке имеется сад, виноградник, выращиваются овощные культуры, много цветов, всеми работами на участке в основном занимается сам истец, участки раздали им как работникам консервного комбината еще в 1989 году, с того времени они данными участками пользуются.

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется, данное лицо не заинтересовано в исходе спора.

Спорный земельный участок, расположен в кадастровом квартале 31:09:1708008, что подтверждается выпиской из ЕГРН, межевым планом земельного участка.

Проектом межевого плана, изготовленным ООО «Геомарк» "дата", определено, что спорный земельный участок (кадастровый №) имеет площадь *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположен по адресу: ***, в координатах поворотных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Описание закрепления точки
	X	Y
1	2	3	4
н1	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	-

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно п. 1 и 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ст. 10 ГК РФ устанавливает, что не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п.1), добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п.5).

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Сведений о нахождении спорного земельного участка, в чьей-либо собственности, в том числе государственной или муниципальной, суду не представлено.

Судом установлено, что в течение более 15 лет и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется спорным земельным участком, никто из иных лиц не заявлял своих прав на указанный земельный участок, не истребовал его у истца.

Истец не скрывает факта владения и пользования данным земельным, осуществляет действия по его содержанию.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд полагает, что заявленные требования истца Шарахматова Н.С. подлежат удовлетворению, поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом, как собственным более тридцати лет, а именно, Шарахматов Н.С. стал владеть спорным имуществом с 1989 г., нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств, свидетельствующих о том, что признание права в порядке приобретательной давности за истцом будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, ответчиком суду не представлено, а также не установлено таковых судом в ходе рассмотрения дела.

В силу ч. 3 ст. 58 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если решением суда у лица установлено наличие права на недвижимое имущество, государственная регистрация прав может осуществляться на основании этого решения суда по заявлению лица, у которого данное право возникает.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, суд считает требования Шарахматова Н.С. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» понесенные истцом судебные расходы не подлежат возмещению ответчиком, поскольку удовлетворение предъявленных требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Шарахматова Н.С. к администрации муниципального района «Корочанский район» Белгородской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Шарахматовым Н.С. "дата" года рождения, паспорт гражданина РФ серии 1404 №, выдан "дата", право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***, в силу приобретательной давности.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ***:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Описание закрепления точки
	X	Y
1	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***
***	***	***	***

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности за Шарахматовым Н.С. "дата" года рождения, паспорт гражданина РФ серии 1404 №, выдан "дата", на земельный участок площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения садоводства, расположенный по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 26 июня 2023 г.