Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6395/2023 ~ М-3552/2023 от 09.08.2023

УИД 24RS0056-01-2023-005190-85

Дело № 2-6395/2023

КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 г.                              г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при введении протокола секретарем Алешиным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Дмитриченко Натальи Михайловны к администрации г. Красноярска, департаменту градостроительства администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриченко Н.М. обратилась в суд с вышеназванным гражданским иском, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 53,2 кв.м.

В квартире выполнена самовольная перепланировка, а именно: объединены ванная и туалет, в объединённом санузле установлен душ; демонтированы некапитальные перегородки между комнатой и коридором, а также между коридором и кухней. Несущие конструкции, а также общее имущество собственников помещений в МКД при проведении перепланировки не затрагивались. Общая площадь помещения № после перепланировки составляет 52,5 кв.м. (площадь всех помещений квартиры, включая площадь балконов, составляет 53,8 кв.м.).

Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, не влечёт за собой изменение границ и размера общего имущества в МКД, соответствует установленным нормам и правилам, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим планом от 23.05.2023.

В судебное заседание истец Дмитриченко Н.М., представитель истца Наместникова О.Д., действующая на основании доверенности, не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, департамента градостроительства администрации г. Красноярска, представители третьих лиц администрации Октябрьского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомили.

Дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.

Согласно ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Частью 6 статьи 26 ЖК РФ, установлено, что предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Дмитриченко Н.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>Г, <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истцом в квартире произведена перепланировка, а именно: объединены ванная и туалет, в объединённом санузле установлен душ; демонтированы некапитальные перегородки между комнатой и коридором, а также между коридором и кухней.

Изложенное подтверждается техническим паспортом помещения от 24.03.2024, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 53,2 кв.м., после перепланировки – 52,5 кв.м., площадь всех частей объекта (комнат и помещений вспомогательного использования) – 53,8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Переплан 24», техническое состояние всех основных несущих и ограждающих конструкций обследованного жилого помещения оценивается, как работоспособное и они могут быть использованы по своему назначению. При работоспособном состоянии эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. При проведении обследования каких-либо дефектов, свидетельствующих несоответствии выполненных работ строительным нормам и правилам, а также дефектов в конструкциях самого жилого здания, связанных с проведением перепланировки обследованного жилого помещения снижающих несущую способность и эксплуатационную пригодность строительных конструкций, не обнаружено. Изменения, произошедшие в результате выполненных работ по перепланировке, не привели к изменению конструктивной схемы здания, не изменили характеристики надежности и безопасности несущих конструкций, также не повлияли отрицательно на эксплуатационные характеристики как обследованного помещения №, так и жилого здания в целом. Все работы выполнены без нарушения несущих конструкций здания и не ухудшили условия его эксплуатации. При проведении работ по перепланировке не нарушены общие системы инженерного обеспечения. Несущие конструкции здания при проведении работ не затрагивались. Общее имущество собственников при проведении работ не затрагивалось и не уменьшалось. Площадь обследованного жилого помещения после проведенной перепланировки может увеличиться или уменьшиться за счет демонтажа и устройства перегородок. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют действующим строительным нормам и правилам (СНиП), сводам правил (СП), обеспечивают дальнейшую безопасную эксплуатацию обследованного помещения и не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Согласно заключению ООО «Абрис Архитектурное бюро», противопожарный режим, установленный правилами противопожарного режима в РФ (утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 г. № 1479), соблюдается.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что жилая <адрес> по адресу: <адрес>, после выполненной перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21, СанПиН 1.2.3685-21.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, сохранив в перепланированном виде жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дмитриченко Натальи Михайловны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 52,5 кв.м., в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом ООО «Переплан» от 24.03.2023.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья              М.Ю. Савельева