Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-269/2022 ~ М-139/2022 от 23.05.2022

                                                                                                   дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2022 года                                                                                                    <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО3

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что она проживает в доме, расположенного по адресу: <адрес>. При строительстве дома в 1918 году документов не оформлялось. Земельный участок расположенный по вышеуказанному адресу находился у истицы в аренде на основании постановления главы администрации Верхнеуринского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. В администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> документы о домовладении ФИО2 не сохранились, что подтверждается справкой о пожаре предоставленной ответчиком. С ДД.ММ.ГГГГ, истица состоит в квартире на регистрационном учете по месту жительства, за домом следит, содержит в пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, заботится о сохранности и не ухудшении качества дома, то есть открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом как своим собственным имуществом. За все время своего владения имуществом никаких притязаний третьих лиц на квартиру не было. Просит суд признать за ней право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем указала в иске.

Представитель ответчика администрация Верхнеуринского сельсовета <адрес>, я в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

                Из представленной суду справки администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с выпиской из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из реестра администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справки администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности спорный объект недвижимости не значится.

    Таким образом, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными доказательствами. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истица открыто владеет имуществом, производит оплату коммунальных платежей, производит ремонт жилого помещения. При таких обстоятельствах, учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением с момента вселения в нее более 20 лет, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ФИО2 к администрации Верхнеуринского сельсовета <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на дом общей площадью 60,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                                  Д.В. Пятова