Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-1051/2023 ~ М-1-749/2023 от 20.07.2023

№1-109/2014                                                              мотивированное решение изготовлено 08.09.2023

66RS0035-01-2023-001138-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                                           г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., с участием представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Расторгуевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной М. В. к Ванояну С. Р. о признании утратившей права пользования жилым помещением,

            УСТАНОВИЛ:

Ильина М.В. обратилась в суд с иском к Ванояну С.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от <дата>; соглашения от <дата>, ей на праве общей долевой собственности (1/5) принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Другие доли принадлежат папе Голованову В.М., маме Головановой Л.А., сестре Шаньгиной (Головановой) А.В., указанным ею в качестве третьих лиц, и умершему брату ФИО5

Ее сестра Голованова А.В. в <дата> г. стала проживать без регистрации брака с гр. Ваноян С.Р. Поскольку ему была необходима прописка с целью получения гражданства и получения работы на территории РФ, они разрешили ему зарегистрироваться в их квартире.

Какое-то время сестра с ответчиком проживали в спорном жилом помещении, но в <дата> г. расстались. Связь с ответчиком имеется. Он говорит, что проживает где-то в Москве. Говорит, что якобы уже выписался из квартиры, однако паспортно-визовая служба это не подтверждает.

Ответчик не является членом их семьи, они не ведут с ним совместного хозяйства, в доме отсутствуют его вещи.

Учитывая, что указанное лицо добровольно освободило спорное жилое помещение, приходит к выводу о прекращении у него права пользования домовладением, поскольку членом семьи собственника он не является, а иного соглашения о сроках проживания в жилом помещении между ними не заключалось.

От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик уклоняется.

До настоящего времени в их доме прописано постороннее лицо, за которое они вынуждены нести коммунальные расходы. Также ей известно, что существует административная ответственность за фиктивную прописку.

Истец просит признать Ванояна С.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ильина М.В. не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении требований настаивала.

Ответчик Ваноян С.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок.

Третьи лицо Голованова Л.А. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения требований не возражала.

Третьи лица Голованов В.М., Шаньгина А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок.

        Изучив материалы дела, заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае жилым помещением является <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцу Ильиной М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №1-109/2014 от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Другие доли принадлежат Голованову В.М., Головановой Л.А., Шаньгиной (Головановой) А.В., и умершему ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец Ильина М.В. является собственником 1/5 доли жилого помещения – <адрес> по улице <адрес> в <адрес>.

Ответчик был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в доме по месту жительства.

Из материалов дела следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/5 доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой.

Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части признания ответчика утратившим право пользования спорным домом.

Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильиной М. В. (паспорт серии №1-109/2014) удовлетворить.

Признать Ванояна С. Р., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой №1-109/2014 в <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Ванояна С. Р., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья -

             Е.Ю. Хомутинникова