Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2023 ~ М-892/2023 от 26.05.2023

Дело 2-995/2023

УИД №RS0№-62

Поступило в суд 26.05.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Репьевского сельсовета <адрес> о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Репьевского сельсовета <адрес> о возложении обязанности.

    В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что она с 1988 года проживает в муниципальном многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, Репьевского сельсовета, <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Репьевского сельсовета, многоквартирный дом, расположенный по <адрес>, Репьевского сельсовета, <адрес> состоит на балансе администрации Репьевского сельсовета.

    Фактически, каких либо услуг по содержанию жилого дома, в котором она проживает, администрация Репьевского сельсовета не оказывает. Указанное подтверждается судебным решением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №.

    Однако, при этом в исх. № от ДД.ММ.ГГГГ (абз. 2) администрация Репьевского сельсовета предлагает произвести возмещение затрат по установке пластиковых окон, установленных по адресу: <адрес>, в счет квартплаты.

    При этом, она как лицо оплачивающее услуги по оплате содержания жилого помещения является стороной, которая имеет право знать соотношение уплаченных ими сумм с объемом и видами выполненных работ (оказанных услуг).

    Администрация Репьевского сельсовета, оказывающая услуги по содержанию жилого помещения, обязана предоставлять гражданам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

ДД.ММ.ГГГГ она направила заявление в администрацию Репьевского сельсовета, в котором просила представить в письменном виде следующие сведения: об объемах и видах оказываемых услуг Администрацией Репьевского сельского совета <адрес> по содержанию жилья по адресу: <адрес>; об обоснованности начисления Администрацией Репьевского сельского совета <адрес> квартплаты за содержание жилья по адресу: <адрес>, при полном отсутствии услуг по содержанию жилья.

    Направление подтверждается почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивированного ответа не дано.

    В ответе исх. № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Репьевского сельсовета указана ссылка на сайт Репьевского сельсовета в разделе муниципальные правовые акты https: //repyevskiy.nso.ru/page/4045.

    При этом в размещенном на указанном сайте Постановлении администрации Репьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ размещены сведения об общих сведениях по размерам оплаты перечня обязательных работ, услуг.

    Однако, на поставленные вопросы в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ указанное постановление ответов не содержит: нет сведений об объемах и видах оказываемых услуг Администрацией Репьевского сельского совета <адрес> по содержанию жилья по адресу: <адрес>; нет сведений об обоснованности начисления Администрацией Репьевского сельского совета <адрес> квартплаты за содержание жилья по адресу: <адрес>, при полном отсутствии услуг по содержанию жилья.

    В Постановлении администрации Репьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ размещены сведения об общих принципах муниципального жилищного контроля.

    Следует отметить, что декларированные мероприятия по жилищному контролю администрация Репьевского сельсовета так же не выполняет.

    На указанном интернет ресурсе отражение фактического объема, видов и стоимости оказанных услуг (выполненных работ) в целом по многоквартирному дому в отношении общего имущества многоквартирного дома по отдельно взятому жилому помещению не доступно.

    Из поименованного перечня работ в Постановлении администрации Репьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ни одна из услуг не оказывалась. Не проводился технический осмотр и устранение незначительных неисправностей кровли; не проводился частичный ремонт просевшей отмостки; не проводилась замена разбитых окон и ремонт дверей в помещениях общего пользования; не проводился сброс снежных навесов и скол сосулек; не проводилось устранение неисправностей в вент системах (в виду отсутствия); не проводился технический осмотр и устранение неисправности в системе водопровода и канализации (в виду отсутствия); не проводился технический осмотр и устранение неисправности электротехнических устройств; не проводилось аварийное обслуживание электротехнических устройств, в системе водопровода и канализации.

    Просит суд возложить на Администрацию Репьевского сельсовета <адрес> в течении 10 дней с момента вступления судебного решения в законную силу представить ей сведения на бумажном носителе следующие сведения: сведения об объемах и видах оказываемых услуг Администрацией Репьевского сельсовета <адрес> по содержанию жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, помесячно; сведения об обоснованности начисления Администрацией Репьевского сельсовета <адрес> квартплаты за содержание жилья но адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, помесячно.

    В судебное заседание ФИО1 и её представитель не явились, направили в суд заяввления, в которых просили о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что заявленные требования поддерживают в полном объеме.

    Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по делу не предоставил, о причинах отсутствия представителя суду не сообщил.

    При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    Статьей 51 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее Закон №-Ф3) предусмотрено, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

    В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда является одним из способов обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления конституционного права граждан на жилище.

    В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

    Решением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> стоит на балансе администрации Репьевского сельсовета, что подтверждается справкой администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и члены её семьи являются нанимателями <адрес>, расположенной в вышеуказанном жилом доме, о чем свидетельствуют договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные с администрацией Репьевского сельсовета <адрес>.

    Согласно ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления многоквартирным домом), о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством Российской Федерации.

    Согласно п. 2 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было направлено заявление, в котором она просила предоставить в письменном виде сведения об объемах и видах оказываемых услуг Администрацией Репьевского сельского совета <адрес> по содержанию жилья по адресу: <адрес>; об обоснованности начисления Администрацией Репьевского сельского совета <адрес> квартплаты за содержание жилья по адресу: <адрес>, при полном отсутствии услуг по содержанию жилья.

    На указанное заявление ДД.ММ.ГГГГ от администрации Репьевского сельсовета ФИО1 получила ответ, в котором ей сообщалось о том, что плата за найм, содержание жилых помещений взымается за квадратный метр площади жилого помещения, находящегося в социальном найме. Услуги по водоснабжению и водоотведению оказывает МУП <адрес> «Центр модернизации ЖКХ». Плата за найм, содержание жилых помещений в 2023 году в том числе квартиры, в которой проживает истец, установлена на основании постановления администрации Репьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении платы за найм, содержание жилых помещений на 2023 г.».

    Из перечня обязательных работ, услуг, являющегося приложением 1 к постановлению администрации Репьевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Репьевского сельсовета <адрес> оказывает услуги (выполняет работы) по содержанию и ремонту конструктивных элементов, содержанию и ремонту внутридомового инженерного оборудования, аварийному обслуживанию.

    Вместе с тем, ответчиком в ответе не указано какие именно были проведены работы (оказаны услуги) по многоквартирному жилому дому по адресу: <адрес>, включая <адрес>, где проживает истец, не предоставлена информация об объемах оказанных услуг за запрошенный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за каждый месяц, а также сведения об обоснованности начисления платы за содержание жилого помещения нанимателем которого является истец, за аналогичный период за каждый месяц.

    Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО1 требований.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Репьевского сельсовета <адрес> о возложении обязанности удовлетворить.

Возложить на Администрацию Репьевского сельсовета <адрес> в течении 10 дней с момента вступления судебного решения в законную силу представить ФИО1 на бумажном носителе сведения об объемах и видах оказываемых услуг Администрацией Репьевского сельсовета <адрес> по содержанию жилья по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за каждый месяц), а также сведения об обоснованности начисления Администрацией Репьевского сельсовета <адрес> квартплаты за содержание жилья но адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (за каждый месяц).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                               /подпись/                                                               К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                              К.В. Сибер