Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2022 ~ М-542/2022 от 15.03.2022

Дело № 2-773/2022

УИД 12RS0001-01-2022-000796-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Волжск 19 мая 2022 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Глуховой Ю.Р., при секретаре судебного заседания Комиссаровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Д. В. к администрации городского поселения Приволжский о признании права на приватизацию жилого помещения,

Установил:

Антонов Д.В. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указано, что на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ его семье предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В спорной квартире проживает и зарегистрирован он один. Поскольку у истца отсутствует информация о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, ему отказано в приватизации занимаемого жилого помещения.

Антонов Д.В. просит суд с учетом уточнений признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание Антонов Д.В. не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района Червинский А.С. (на основании решения) разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Ямщикова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено Ямщиковой А.Н. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

Ямщикова А.Н. является бабушкой Антонова Д.В., как пояснил последний. Ямщикова А.Н. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований. Возражений не представила.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «городское поселение Приволжский» спорное жилое помещение является муниципальной собственностью администрации городского поселения Приволжский.

Регистрация Антонова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства в указанной квартире произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16, 35).

Из архивной справки архивного отдела администрации Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что поквартирные карточки, ордера на жилые помещения на хранение в архивный отдел администрации Волжского муниципального района не поступали, поэтому представить копию поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не имеют возможности.

ДД.ММ.ГГГГ Антонов Д.В. обратился в администрацию городского поселения Приволжский Волжского района РМЭ с заявлением о приватизации занимаемой квартиры истцом.

Письмом администрации городского поселения Приволжский Волжского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приватизации жилого помещения в связи с непредставлением сведений о лицах, зарегистрированных в квартире, имеющих право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки ГБУ РМЭ «Центр государственной кадастровой оценки» №/ПП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГБУ РМЭ «ЦГКО» не располагает сведениями о правах на объекты недвижимости, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, а также документами, подтверждающими участие в приватизации жилого фонда на территории РМЭ Антонова Д. В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из статьи 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец Антонов Д.В., не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Иных лиц, имеющих право на приватизацию данного жилого помещения, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих возникновение у истца права пользования другим жильем на условиях социального найма в юридически значимые периоды, материалы дела не содержат.

Иные обстоятельства ответчиком не доказаны, как и не доказано, что истец ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения и от приватизации не отказались.

На основании изложенного исковые требования Антонова Д.В. к администрации городского поселения Приволжский о признании права на приватизацию жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

Решил:

Исковые требования Антонова Д. В. к администрации городского поселения Приволжский о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.

Признать право Антонова Д. В. на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Волжский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Р.Глухова

Решение принято в окончательной форме 26 мая 2022 года.