Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1741/2023 ~ М-1420/2023 от 19.06.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 октября 2023 года                                                                                           г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Громова С.В.,

при секретаре Красотка А.А.,

рассматривая в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1741/2023 по иску Макаренко Светланы Геннадьевны к Бабуриной Светлане Петровне, Афанасьеву Петру Николаевичу, Пучковой Надежде Николаевне, Полётовой Надежде Петровне о признании права собственности на земельный участок, встречному иску Полётовой Надежды Петровны к Макаренко Светлане Геннадьевне, Пучковой Надежде Николаевне о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Макаренко С.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Бабуриной С.П., Афанасьеву П.Н., Пучковой Н.Н., Полётовой Н.П. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании договора купли-продажи недвижимого имущества принадлежит на праве собственности здание с кадастровым № № назначение: жилое, наименование Блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома, 1 - этажный (подземных этажей - 0), общей площадью 33.8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Предыдущим правообладателем указанного здания являлась Ващенко М.В., которой оно принадлежало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного зам. Ст. государственного нотариуса 1-й Тульской госнотконторы Тульской области Быковой К.Н., реестр. № №, согласно которому Ващенко М.В. принадлежит 118/525 доля в праве общей долевой собственности на домовладение с инв. № №, состоящее из: жилого дома с кадастровым № № жилой дом лит. Г - общей площадью 15.6 кв.м, назначение: объекты жилого комплекса, 1 – этажный; жилого дома с кадастровым № № жилой дом лит. А - общей площадью 39.7 кв.м, назначение: объекты жилого комплекса, 1 – этажный; жилого дома с кадастровым № № жилой дом лит. Б - общей площадью 58.8 кв.м, назначение: объекты жилого комплекса, 1 – этажный; жилого дома с кадастровым № № жилой дом лит. В - общей площадью 49.5 кв.м, назначение: объекты жилого комплекса, 1 - этажный, и с надворными постройками, адрес объекта: <адрес>. По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федерацьное БТИ» на первичный технический учет домовладение было принято в ДД.ММ.ГГГГ года. На одном общем неразделенном земельном участке было зафиксировано три жилых дома лит.А, лит.Б, лит.В с жилой пристройкой лит.Г. Решением Пролетарского районного народного суда города Тулы от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования домовладением. Решением Пролетарского районного народного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ установлены идеальные доли совладельцев домовладения. Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ года фактически определен порядок пользования домовладением на земельном участке с прилегающей к ним территорией, служащей для размещения указанных домовладений и их обслуживания. При этом в лит.В проживали: Полякова С.М. и Афанасьева П.Н., в лит.Г проживал Сезенов И.И. После умершего ДД.ММ.ГГГГ Полякова С.М. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию собственником его имущества стала Афанасьева (Бабурина) С.П. При проведении технической инвентаризации вышеуказанного домовладения ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке площадью 727 кв.м, зафиксировано три основных строения: лит.А общей площадью 44,0 кв.м., лит.Б общей площадью 58,8 кв.м. и лит.Е общей площади 49,0 кв.м. Лит.Г площадью 15,6 кв.м. разрушен, так как Сезенов И.И. на тот момент в лит.Г не проживал, а проживал по адресу: <адрес>, по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ), указанное недвижимое имущество не содержал, что привело к полному разрушению строения лит.Г. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке площадью 724 кв.м, по адресу: <адрес> расположены: жилой дом лит.А, жилой дом лит.В и жилой дом лит.Б (разрушен до фундамента с частичным сохранением стен); лит.Г-не зафиксирован. Заочным решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 28.08.2020 по гражданскому делу № 2-656/2020, вступившим в законную силу, расположенный по вышеназванному адресу жилой дом сохранен в реконструированном состоянии и произведен выдел доли Бабуриной С.П. и Афанасьеву П.Н. с прекращением их права общей долевой собственности. При этом лит.А (жилой дом) представляет собой блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) - изолированное строение, площадью 39,7 кв.м. Лит.В (жилой дом) также представляет собой отдельно стоящее изолированное строение, площадью 59,0 кв.м. Земельный участок, на котором расположено домовладение, площадью 727 кв.м., стоит на кадастровом учете и имеет номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, но имеет статус «Актуальные, ранее учтенные», граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако истец оформить свое право земельный участок не может, так как для этого необходимы все участники долевой собственности. Решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 16.12.2021 по гражданскому делу № 2-2467/2021, вступившим в законную силу, право общей долевой собственности Ващенко М.В. на вышеназванное домовладение, состоящее из жилых домов с кадастровыми номерами №, №, №, № прекращено и за Ващенко М.В. признано право собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть жилого дома) с кадастровым № №, расположенный по адресу: <адрес>. Каждый из выделенных обособленных частей домовладения расположен на своей части земельного участка и обозначена имеющимися ограждениями. Просила признать за Макаренко С.Г. право на 288/727 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 727 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Определением суда от 28.08.2023 к производству принято встречное исковое заявление Полётовой Н.П. к Макаренко С.Г., Пучковой Н.Н. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование встречного иска Полётова Н.П. указала, что граница спорного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположены три жилых дома, один из которых жилой дом с кадастровым № №, площадью 55,3 кв.м., лит.В,В1,В2,в, принадлежит на праве собственности Полётовой Н.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ее отцом – Афанасьевым П.Н. и сестрой Бабуриной С.П. Ранее Бабуриной С.П. принадлежали 4/35 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Солдатовой Т.В., государственным нотариусом Второй Тульской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № №; Афанасьеву П.Н. принадлежали 16/105 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Быковой К.Н., зам старшего государственного нотариуса Первой Тульской нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № 5-1542. Заочным решением Пролетарского районного суда г. Тулы от 28.08.2020 по гражданскому делу № 2-656/2020, вступившим в законную силу 08.10.2020, за Бабуриной С.П. и Афанасьевым П.Н. было признано собственности на жилой дом лит. В,В1,В2,в, расположенный по адресу: <адрес> Право общей долевой собственности на домовладения, состоящее из лит. А,Б,В,Г было прекращено. Земельный участок, на котором расположено домовладение, площадью 727 кв.м., стоит на кадастровом учете и имеет номер №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, но имеет статус «Актуальные, ранее учтенные», граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ Бабурина С.П. и Афанасьев П.Н., подготовив схему расположения земельного участка площадью 408 кв.м., обратились в Министерство имущественных и земельных отношений по Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка для эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ получили отказ, в котором МИЗО указывает на то, что в силу п. 54 ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ для приобретения права собственности на земельный участок, после процедуры предварительного согласования, все собственники здания, сооружения или помещения в них совместно обращаются в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении такого земельного участка. Таким образом, истец оформить свое право на земельный участок не может, так как для этого необходимы все участники долевой собственности, а сформировать участок непосредственно под отдельным жилым домом в ее пользовании невозможно, так как законодательство запрещает формирование отдельных земельных участок под зданиями находящимися в долевой собственности у одного сособственника. Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» при условии долевого участия сособственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес> доли по фактически занимаемой общей площади помещений выглядели следующим образом: Ващенко М.В. - 30/107 доли в праве; Борисова А.Т -19/107 доли в праве; Афанасьев П.Н. - 29/107. Бабурина С.П. - 29/107 доли в праве. Из чего следует, что Полётовой С.П. принадлежали 58/107 доли в праве, что составляет 394 кв.м. земельного участка. Для размещения и эксплуатации жилого дома, принадлежащего Полётовой С.П., по сложившемуся порядку пользования в настоящее время истцом используется 408 кв.м, земельного участка, что соответствует 408/727 доли в праве. Просила:

    признать за Полётовой Н.П. право на 408/727 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    выделить в натуре за Полётовой Н.П. право на 408/727 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    прекратить общую долевую собственность между Полётовой Н.П. и Макаренко С.Г., Пучковой Н.Н.

Истец-ответчик по встречному иску Макаренко С.Г. и ее представитель Шуршков И.Г., ответчик-истец по встречному иску Полётова Н.П. и ее представитель по доверенности Четайкина Е.А.. в судебное заседание, назначенное на 17.10.2023, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Истец-ответчик по встречному иску Макаренко С.Г. и ее представитель Шуршков И.Г., ответчик-истец по встречному иску Полётова Н.П. и ее представитель по доверенности Четайкина Е.А. вторично не явились в судебное заседание, назначенное на 23.10.2023, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о разбирательстве дела в свое отсутствие не просили.

Ответчики бабурина С.П., Афанасьев П.Н. и Пучкова Н.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен в предусмотренном ст. ст. 113-116 ГПК РФ порядке, письменных возражений на исковое заявление не представил, на рассмотрении дела по существу не настаивал.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует разбирательства дела по существу.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 8 ст. 222, ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-1741/2023 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░. 7 ░ 8 ░░.222 ░░░ ░░, ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                             ░.░. ░░░░░░