Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3257/2024 ~ М-2167/2024 от 14.05.2024

№

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2024 года                                                                        <адрес>

Дзержинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при секретаре Клокове В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                 ООО «Дзержинская управляющая компания» к Гаранину М.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дзержинская Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к наследникам ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является наследником собственника <адрес>, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме – ФИО1, умершей 15.07.2021. Свои обязательства по обслуживанию многоквартирного дома истец исполняет в полном объеме и надлежащим образом. Однако ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность, размер которой за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 составляет 61 289, 46 рублей. В связи с невнесением платы в срок истцом начислены пени в размере                            5 958, 64 рублей. До настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в размере 61 289, 46 рублей, пени в размере 5 958, 64 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере                           2 217, 44 рублей.

Определением Дзержинского городского суда <адрес> от 24.06.2024 к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник ФИО1 – Гаранин М.В.

Определением Дзержинского городского суда <адрес> от 24.07.2024 ООО «Центр СБК-Дзержинск» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно спора.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, конверты в адрес суда вернулись с отметкой об истечении срока хранения.

В силу ст. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя истца и ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Часть 14 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Как предусмотрено статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 14 и 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Имущественные обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пунктах 58-61 названного постановления Пленума Верховного Суда РФ, под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

                                                                Как следует из материалов дела, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 30.12.2014 и договора управления многоквартирным домом № от 31.12.2014,                                ООО «Дзержинская Управляющая Компания» является управляющей компанией и производит обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

                                                                Как следует из материалов дела, ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

                                                                15.07.2021 ФИО1 умерла.

                                                                Согласно ответу нотариуса <адрес> нотариальной палаты города областного значения <адрес> ФИО4, в производстве нотариуса имеется наследственное дело № о праве наследования к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 15 июля 2021 года, постоянно по день смерти проживавшей по адресу: <адрес>.

Наследником по закону является сын Гаранин М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял наследство, обратившись с заявлением 20.07.2021.

Другие наследники не указаны.

Наследственное имущество, указанное в заявлении состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 1 820 130, 39 руб.), 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> доли в праве собственности на общее имущество жилого дома (кадастровая стоимость 1 763 587, 6 руб.), земельного участка с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 86 818, 58 руб.), дома, находящегося по адресу: <адрес> (кадастровая стоимость 155 811, 11 руб.), прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, недополученной пенсии, всех иных недополученных выплат и компенсаций, хранящиеся в УПФР.

                                                                28.01.2022 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на: права на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями; недополученную пенсию, всех иных недополученных выплат и компенсаций, хранящихся в УПФР. Другие свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Стоимость заявленной по наследству квартиры на текущий момент составляет 2 468 086, 05 рублей, согласно выписке из ЕГРН от 19.03.2024 г. №

Таким образом, исследованными доказательствами подтвержден факт принятия Гараниным М.В. наследства (в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>), открывшегося со смертью ФИО1, и то обстоятельство, что стоимость принятого им наследственного имущества превышает размер задолженности наследодателя по оплате коммунальных платежей, следовательно, в порядке универсального правопреемства ответчик Гаранин М.В. вступил в возникшие правоотношения, заменив должника ФИО1

                                                                В отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с целью учета начислений и оплаты услуг ООО «Дзержинская Управляющая Компания» открыт лицевой счет №, согласно которому задолженность за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 составляет 61 289, 46 рублей.

                                                                Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности, а также доказательств полной или частичной оплаты коммунальных услуг, не учтенных истцом до подачи искового заявления в суд, не представлено.

Учитывая, что в спорный период ответчик не производил оплату за предоставленные коммунальные услуги, факт неоплаты ответчиком в пользу истца коммунальных услуг за указанный период не оспорен, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению в полном объеме.

                                                                Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению в срок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, истцом исчислены пени в размере 5 958, 64 рублей.

Доказательств неправильности расчета пени суду не представлено.

Вместе с тем, в силу статей 330, 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка (штраф или пеня) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в пунктах 71, 72, 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2,пункт 1 статьи 6,пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3,4 статьи 1 ГК РФ).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки предусматривает установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 22.01.2004 года №, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Учитывая размер задолженности ответчика, период неисполнения обязательства, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, отсутствие доказательств того, что просрочка привела к неблагоприятным последствиям для истца и возникновению у него значительных убытков от такого нарушения, притом, что неустойка не может иметь для кредитора самостоятельного значения, суд приходит к выводу о том, что сумма пени в размере 5 958, 64 рублей явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, подлежит снижению до 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 2 217, 44 рублей.

                                                                На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                РЕШИЛ:

                                                                Исковые требования ООО «Дзержинская Управляющая Компания» удовлетворить частично.

Взыскать с Гаранина М.В. (<данные изъяты>) в пользу ООО «Дзержинская Управляющая Компания» <данные изъяты>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2018 по 31.03.2024 в размере 61 289, 46 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 217, 44 рублей, в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, умершей 15 июля 2021 года.

В удовлетворении исковых требований ООО «Дзержинская Управляющая Компания» о взыскании пени в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 3 октября 2024 года.

Судья                                        подпись                                         И.М. Алексеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>