Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-313/2024 ~ М-103/2024 от 24.01.2024

Дело №2-313/2024

УИД: 19RS0003-01-2024-000166-65

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саяногорск                     05 марта 2024 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Емельянова А.А.,

при секретаре Малофеевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Г.В. к Седовой Л. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ковальчук Г.В. обратилась в суд с иском к Седовой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивировала тем, что на основании решения Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА, Постановления Администрации МО г. Саяногорск от ДАТА №, договора социального найма жилого помещения от ДАТА № является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>. В квартире на регистрационном учёте состоит ответчик, которая вселена в неё прежним нанимателем Ковальчуком В.Г., умершим в ДАТА года. Седова Л.Е. в ДАТА добровольно выехала из квартиры, её место жительства неизвестно, вещи в квартире отсутствуют, от проживания в квартире она отказалась, никаких действий по вселению в жилое помещение не совершала, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинилось. Просила признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением.

Истец Ковальчук Г.В., её представитель по доверенности Левченко И.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; Левченко И.В. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, удовлетворить иск.

Ответчик Седова Л.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (повестки, направленные адресату, не получены ею и возвращены в суд по истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, ст. 115-119 ГПК РФ является надлежащим извещением), в судебное заседание не явилась, письменных возражений не представила.

Недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) не допускается (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, п. 3 ст. 1, п. 1 ст. 10 ГК РФ). Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ).

Третьи лица: Ковальчук П.А., Администрация МО г. Саяногорск - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, об отложении судебного заседания не просили, возражений не представили.

Прокурор Лучникова В.Л. считала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, изучив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

С согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи (в том числе временно отсутствующих) и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла приведённых выше норм закона в их правовом взаимодействии следует, что право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя связано с фактом его проживания в занимаемом жилом помещении и ведения с нанимателем общего хозяйства.

Следовательно, в случае выезда бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения в другое место жительства и отказа, таким образом, в одностороннем порядке от исполнения договора найма этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает все права на него, в том числе право пользования.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования г. Саяногорск (л.д.30).

Ковальчук Г.В. на основании решения Саяногорского городского суда от ДАТА, вступившего в законную силу ДАТА (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ), вселена в указанную квартиру и является её нанимателем, с ней ДАТА заключён договор социального найма (л.д.3-9,34-37).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДАТА в данной квартире с ДАТА Седова Л.Е. (л.д.32).

Как видно из акта обследования по факту проживания в жилом посещении от ДАТА, ответчик в квартире фактически не проживает с ДАТА (л.д.33).

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учёт граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что фактически в спорном жилом помещении проживает истец Ковальчук Г.В. и её сын (третье лицо) Ковальчук П.А. (член семьи нанимателя). Ответчик в квартире не проживает с ДАТА, квартирой не пользуется, личных вещей в ней не имеет, постоянно проживает по другому адресу.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Поскольку ответчик, не имея намерений проживать в спорном жилом помещении, выехала из него в другое постоянное место жительства, попыток вселения в него не предпринимала при отсутствии препятствий к этому со стороны истца (доказательств обратного не представлено), то есть фактически расторгла договор найма и прекратила своё право пользования квартирой, суд находит исковые требования Ковальчук Г.В. к Седовой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>) ░ ░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.