Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1693/2023 ~ М-41/2023 от 13.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«21» июня 2023 года                                                                                                                  <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                Рытова П.П.,

при секретаре судебного заседания                                                  ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по искуФИО3 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, третье лицо: ИФНС России по <адрес> о признании решений общего собрания собственников помещений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 с требованием о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проводимого в форме очного голосования (в форме опроса) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «Запад». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов ТСЖ «Запад» и общее собрание собственников жилья многоквартирного дома (далее по тексту – МКД) по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, по инициативе собственника жилого помещения ФИО3 Собрание проводилось в очно-заочной форме, порядок проведения и голосования, предусмотренные жилищным законодательством РФ соблюдены в полном объеме. По всем вопросам общего собрания собственников (далее по тексту - ОСС) решения были приняты. Решением собрания членов ТСЖ «Запад» было избрано правление в составе ФИО3, ФИО6, ФИО7 Председателем правления избрана ФИО3, что подтверждается протоколом № заседания правления ТСЖ «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ. На общем собрании собственников помещений дома принято решение заключить и утвердить договор управления с управляющей организацией ООО «УК Компас» Истцом в управляющую организацию ООО «УК Компас» передан пакет документов для их отправки в ГЖИ МО. После получения документов УК направила документыГУ МО «ГЖИ МО» и разместила их в системе ГИС ЖКХ. По выписке из ЕГРЮЛ выяснилось, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 был зарегистрирован председателем правления ТСЖ «Запад» в ИФНС России. В ИФНС России по <адрес> была получена выписка из протокола №, в которой указывалось, что по инициативе председателя ТСЖ «Запад» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено очное собрание собственников, членов ТСЖ «Запад», по решению которого, были выбраны кандидаты в члены правления ТСЖ «Запад» 2022-2024 гг. ФИО1, ФИО2, ФИО4. При этом указанное собрание было проведено с грубыми нарушениями норм действующего жилищного законодательства РФ, а именно, были нарушены порядок созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ, в системе ГИС ЖКХ не размещены скан - образы решений и протоколов, отсутствие необходимого кворума. Законность проведения собрания членов ТСЖ «Запад» собственников помещений многоквартирного <адрес> ответчиков в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подтверждена, что в свою очередь повлекло массовое нарушение не только прав истца, но и прав собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Западный, уд. Рабочая, <адрес>. Никто из собственников жилых помещений (квартир) многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>, уведомления и сообщения о предстоящем внеочередном собрании не получал, бюллетени не заполнял, доверенности на голосование не давал. Ответчиками не предоставлено документов, которые подтверждают, что собрание проводилось, и кворум для проведения собрания имел место. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени, не были направлены в ГУ МО «ГЖИ МО» и не размещены в ГИС ЖКХ. Документы подтверждающие, что решения (бюллетени), протокол и иные документы, имеющие прямое отношение к ОСС и подтверждающие его законность проведения ответчиками также не предоставлены.

В этой связи истцом подано настоящее исковое заявление.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена - ИФНС России по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В обоснование исковых требований, в том числе, показала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также членом ТСЖ «Запад». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание членов ТСЖ «Запад» и общее собрание собственников жилья многоквартирного дома по ее инициативе. По результатам общего собрания ФИО1 подал документы в налоговый орган и зарегистрировался как председатель ТСЖ. Однако, про это собрание никто не знал, никто не был уведомлен, в связи с чем собрание было проведено с нарушением законодательства РФ.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Сведений об уважительности причин своей неявки суду не представили, своего отношения к иску не выразили, ходатайств об отложении дела, либо иных ходатайств не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель третьего лица - ИФНС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы явившихся сторон по настоящему гражданскому делу, исследовав и оценив собранные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации и право каждого защищать свои и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а суд в силу ст. 11 ГК РФ осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) к числу отношений, регулируемых жилищным законодательством, относятся, в том числе, и вопросы пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами и т.д.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со ст. 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 2, 3 ст. 45 ЖК РФ, проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

В силу ч. 5, ч. 6 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (п. 1 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, истец ФИО3 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, и членом ТСЖ «Запад».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе истца ФИО3 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Запад», расположенном по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>, проводимое в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. По всем вопросам указанного общего собрания были приняты решения, в том числе, решением собрания членов ТСЖ «Запад» было избрано правление в составе ФИО3, ФИО6, ФИО7 Председателем правления избрана ФИО3, что подтверждается протоколом № заседания правления ТСЖ «Запад» от 04.07.2022

Порядок проведения и голосования указанного общего собрания, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные жилищным законодательством РФ соблюдены в полном объеме, обратного суду в материалы дела не представлено.

Между тем, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по инициативе ответчика – председателя правления ФИО1 было проведено внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Запад», расположенном по адресу: <адрес>, проводимое в форме очно голосования (в форме опроса), оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. По всем вопросам указанного общего собрания были приняты решения, в том числе, решением собрания членов ТСЖ «Запад» был избран председатель собрания ФИО1, выбраны кандидаты в члены правления ТСЖ «Запад» 2022-2024 гг. ФИО1, ФИО2, ФИО4 Указано, что в голосовании приняли участие 87 собственника, члена ТСЖ «Запад», что составляет 67,51%, собрание признано правомочным для принятия решений по вопросам повестки дня.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Запад» от ДД.ММ.ГГГГ, председателем правления ТСЖ «Запад» с ДД.ММ.ГГГГ значится ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец, в том числе ссылается на то обстоятельство, что по инициативе председателя ТСЖ «Запад» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было проведено очное собрание собственников, членов ТСЖ «Запад», оформленное протоколом №,по решению которого, были выбраны кандидаты в члены правления ТСЖ «Запад» 2022-2024 гг. ФИО1, ФИО2, ФИО4 При этом указанное собрание было проведено с грубыми нарушениями норм действующего жилищного законодательства РФ, а именно, были нарушены порядок созыва и проведения общего собрания членов ТСЖ, в системе ГИС ЖКХ не размещены скан - образы решений и протоколов, отсутствие необходимого кворума. Никто из собственников жилых помещений (квартир) многоквартирного дома, расположенном по адресу: <адрес>, уведомления и сообщения о предстоящем внеочередном собрании не получал, бюллетени не заполнял, доверенности на голосование не давал. Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ и бюллетени, не были направлены в ГУ МО «ГЖИ МО» и не размещены в ГИС ЖКХ.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем стороной ответчиков, доказательств, опровергающих доводы стороны истца, суду не представлено, как и не представлено относимых и допустимых доказательств, проведения в соответствии нормами действующего гражданского и жилищного законодательства РФ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общее собрание членов ТСЖ «Запад, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, при установленных фактических обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования по существу, принимая во внимание, что законность проведения внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Запад» состоявшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подтверждена письменными материалами дела то, суд приходит к выводу о том, что внеочередное общее собрание членов ТСЖ «Запад» состоявшееся в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, решения которого оформлены протоколом №, проведено с нарушением действующего законодательства РФ, в связи с чем, решения, принятые на данном собрании, не могут быть признаны законными.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца, считая их законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░ ░░░░░ ░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                      ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.