Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2023 (2-4161/2022;) ~ М-3879/2022 от 17.10.2022

УИД 50RS0049-01-2022-005799-97

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Митрофанове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-196/23 по иску МП «ЖКХ Чеховского района» к Мазница Игорю Васильевичу, Поповой Татьяне Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МП «ЖКХ <адрес>» обратился в суд с уточненным иском о взыскании в солидарном порядке с Мазница И.В., Поповой Т.Г. в пользу МП ЖКХ <адрес> задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 476 руб. 96 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 руб. 65 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 043 руб. 63 коп.; взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 038 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца МП «ЖКХ <адрес>» по доверенности Рыбакова Н.Е. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске (л.д.3-4, 139-140). Пояснила, что ответчик Мазница И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчица Попова Т.Г. и Мазница У.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Расчет задолженности был произведен согласно информации из справки ООО «МосОблЕИРЦ». Ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ показания ИПУ не передавались, в связи с чем, начисления производились по нормативу. Доказательств того, что показания счетчиков передавались в адрес МосОблЕИРЦ, ответчиками не представлено. При этом, в адрес МП ЖКХ запросы о перерасчете не поступали.

Ответчик Мазница И.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснил, что истцом неправильно произведены начисления, услуги им не оказывались в заявленном объеме, такое количество воды они не использовали. При этом, показания счетчиков передавались ответчику, а также обращались за перерасчетом по показаниям счетчиков. Также пояснил, что не работает, ежемесячный доход составляет 19-21 тысячи рублей, есть несовершеннолетний ребенок.

Ответчик Попова Т.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме. Пояснила, что ответчик отказался производить перерасчет.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя его содержания.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Мазница И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.141).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Попова Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Мазница У.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.14).

Управление многоквартирным домом, в котором находится указанная выше квартира, осуществляет истец – МП «ЖКХ <адрес>» на основании договора управления многоквартирным домом № б/н, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из объяснений представителя истца МП «ЖКХ <адрес>», ответчики пользовались жилым помещением и предоставленными коммунальными услугами, однако оплату не производили, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись истцом ежемесячно.

На момент подачи иска задолженность ответчиков перед истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 201 284 руб. 84 коп., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности за услуги ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен.

В ходе рассмотрения настоящего спора, истцом МП ЖКХ <адрес> учитывая положения ст. 196 ГК РФ об общем сроке исковой давности, был уменьшен размер исковых требований, в соответствии с которым размер задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 175 476 руб. 96 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 руб. 65 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 043 руб. 63 коп. (л.д.139).

Ответчики в судебном заседании заявленные исковые требования не признали в полном объеме по тем основаниям, что истцом неправильно произведены начисления, услуги им не оказывались в заявленном объеме, такое количество воды они не использовали. При этом, показания счетчиков передавались ответчику, а также обращались за перерасчетом по показаниям счетчиков.

Вместе с тем, как следует из ответа ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ установлены индивидуальные приборы учета воды (ИПУ) на горячую и холодную воду.

Расчет платы за услуги водоснабжения происходит в соответствии с ПП РФ №, а именно по переданным показаниям, в случае не передачи показаний 3 месяца расчет идет по среднему расходу, далее по нормативу.

По лицевому счету № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ показания ИПУ не передавались, в итоге расчет платы осуществлялся по нормативу. Указаний о перерасчете от УК МП ЖКХ <адрес> не поступало (л.д.131).

При этом, доказательств того, что показания счетчиков передавались в адрес МосОблЕИРЦ, ответчиками не представлено. В адрес МП ЖКХ запросы о перерасчете не поступали.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (часть 2 вышеназванной статьи).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя, арендатора, собственника жилого помещения возникает в силу договора найма (например, социального найма), договора аренды жилого помещения, договора управления многоквартирным домом, заключаемых в письменной форме (ч. 1 ст. 63, ч. 3 ст. 91.1, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, п. 1 ст. 674 ГК РФ).

В соответствии с ч 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ), однако ответчик обязательства по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, причем как полностью, так и в части долга.

Таким образом, учитывая, что ответчики, своевременно не вносили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, с них солидарно в пользу истца «МП ЖКХ <адрес>» подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 476 руб. 96 коп.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из указанных норм закона следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривает неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, а именно, период просрочки исполнения обязательств; сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до 2 000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении в том числе: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца МП ЖКХ Чеховского района подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном размере в сумме 5 038 руб., подтвержденные документально.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

В соответствии с положениями ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 57, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП «ЖКХ <адрес>» к Мазница Игорю Васильевичу, Поповой Татьяне Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Мазница Игоря Васильевича, Поповой Татьяны Григорьевны в пользу МП «ЖКХ <адрес> задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 175 476 руб. 96 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 руб. 65 коп.; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 038 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований МП «ЖКХ <адрес> к Мазница Игорю Васильевичу, Поповой Татьяне Григорьевне о взыскании пени в большем размере, - отказать.

Возвратить МП ЖКХ <адрес> сумму излишне уплаченной госпошлины в размере 376 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.