Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-579/2022 ~ М-80/2022 от 13.01.2022

Дело № 2-579/2022

УИД: 68RS0004-01-2022-000103-11

         РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                                                                   город Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                              Обуховой И.Е.

при помощнике судьи Старицыне А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахарова С. М. к СНТ «Звезда» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сахаров С.М. обратился в суд с иском к СНТ «Звезда» о признании права собственности на земельный участок, указав в исковом заявлении, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является членом садоводческого товарищества «Звезда», ему принадлежит земельный    участок площадью 993 кв.м. (фактическая площадь -903 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, задолженностей по членским взносам не имеет. В июле 2021 года Сахаров С.М. обратился в АО «Ростехинвентаризацпя-Федеральное ВТИ» для изготовления межевого плана на вышеуказанный земельный участок. В ходе проведения работ по межеванию земельного участка выяснилось, что фактическая площадь участка (903 кв.м.) не совпадает с площадью участка, отраженной в сведениях из ЕГРН (993 кв.м.), в связи с чем зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения-для ведения садоводства, площадью 903 кв.м., в соответствии с планом границ, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика были привлечены Шишкова Р.А., Васильева Л.В., Сахаров М.С., Филинов В.В.

В судебном заседании представитель ответчика СНТ «Звезда» - Солнцев В.С. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец – Сахаров С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От Сахарова С.М. в материалах дела имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Шишкова Р.А., Васильева Л.В., Сахаров М.С., Филинов В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От третьих лиц в материалы дела поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

           Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 15,0 га (пашня), расположенный в границах земель сельскохозяйственного производственного кооператива «Нива», изъят из земель фонда перераспределения района и предоставлен в собственность товариществу «Звезда» для ведения садоводства.

          Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ за членами садоводческого товарищества «Звезда» закреплен в собственность для ведения коллективного садоводства земельный участок площадью 16,81 га пашни, в том числе: 14,94 га пашни в частную собственность и 0,87 га в коллективно-совместную собственность.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность с.т. Звезда было предоставлено 6700 кв.м.

В соответствии со свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 68 №, СНТ «Звезда» является действующим юридическим лицом, присвоен ОГРН: 1036841123351.

Как следует из генерального плана организации земельных участков в садоводческом товариществе «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка № составляла 993 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью 993 кв.м. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, права на земельный участок не зарегистрированы.

Из имеющихся в материалах дела справки, выданной председателем СНТ «Звезда» Солнцевым В.С., членской книжки, а также списка членов СНТ «Звезда», утвержденного решением общего собрания СНТ «Звезда» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сахаров С.М. являлся членом данного СНТ и собственником садового участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 993 кв.м., задолженности по паевым взносам не имел.

Согласно плана границ земельного участка, изготовленного АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь спорного земельного участка, равна 903 кв.м.

Собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле, претензий по границам земельного участка не имеют, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 993 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Сахаров С.М. является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахарова С. М. - удовлетворить.

Признать за Сахаровым С. М. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 903 кв.м, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                        И.Е. Обухова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 марта 2022 года.

Судья -                                                                                                        И.Е. Обухова