Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-390/2022 от 21.10.2022

Мировой судья Суркова Е.В.                                   Дело №

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<адрес>                               24 ноября 2022 года

Апелляционная инстанция Дзержинского районного суда <адрес> в составе:

Председательствующего судьи В.Е. Вершковой,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

при помощнике ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу представителя ответчиков ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» к ФИО2 и ФИО4 Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, которым ПОСТАНОВЛЕНО:

«Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» к ФИО2, ФИО4 Геннадиевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

    Взыскать    с ФИО2 в пользу Общества с

ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по сентябрь 2021 года включительно в размере 7349 рублей 05 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 397 рублей 94 копейки, почтовые расходы в размере 65 рублей.

    Взыскать    со ФИО4 Геннадиевны в пользу Общества с

ограниченной ответственностью «ЖЭУ 65» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по сентябрь 2021 года включительно в размере 7349 рублей 05 копеек, пени в размере 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 397 рублей 94 копейки, почтовые расходы в размере 65 рублей.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании пени – отказать.»,

У С Т А Н О В И Л А :

OОO «ЖЭУ 65» обратилось в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики являются собственниками по доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем допустили образование задолженности за период с февраля 2020 года по сентябрь 2021 года в размере 14844 рубля 15 копеек, которая в добровольном порядке ими не погашена. В порядке ст.39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 14698 рублей 09 копеек, пени в размере 5198 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в равных долях в размере 795 рублей 88 копеек, почтовые расходы в равных долях в размере 130 рублей.

Судом постановлено изложенное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам апелляционной жалобы.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По делу установлено:

Жилое помещение по адресу: <адрес> кв Л 02 на праве общей долевой собственности в период до ДД.ММ.ГГГГ принадлежало ответчикам ФИО2 и ФИО4 (по 1/2 доли в праве собственности у каждого), что подтверждается выпиской из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества..

Право общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также следует, что на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:    <адрес> осуществляет лицензированная управляющая организация ООО «ЖЭУ 65».

Решение о выборе способа управления многоквартирным домом № по <адрес> и о заключении договора управления многоквартирным домом с ООО «ЖЭУ 65», в установленном законом порядке не оспорено, недействительным не признано.

Ответчики не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем допустили образование задолженности за период с февраля 2020 года по сентябрь 2021 года.

Факт наличия задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета и справкой о наличии задолженности. Доказательств обратного судам первой и апелляционной инстанции не представлено.

Начисление за коммунальные услуги произведено на основании ст.157 ЖКРФ и нормативов потребления, установленных постановлением Министерства топлива, энергетики и тарифного регулирования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, при отсутствии приборов учета на территории <адрес>» и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Исполнение истцом обязанностей подтверждается представленными актами приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ и платежными поручениями за спорный период. При этом каких-либо заявлений, в том числе в части несогласия со взиманием платы, о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в спорный период ответчиками в управляющую компанию не представлялось.

Представленный истцом расчет проверен мировым судьей, является верным и подтвержден сведениями АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК». Согласно представленному расчету размер задолженности за вышеуказанный период составляет 14698 рублей 09 копеек.

Разрешая заявленные требования, мировой судья пришёл к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиками задолженности по оплате коммунальных платежей, поскольку ответчиками не исполнены свои обязательства.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлено доказательств свидетельствующих об отсутствии задолженности в полном объёме либо частично судом не установлено, расчёт по существу в судебном заседании мирового судьи не оспорен, иного расчёта ответчиками не представлено, в связи с чем, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат взысканию с ответчиков.

На основании частей 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего месяца за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При решении вопроса о снижении подлежащей взысканию с ответчика пени мировой судья обоснованно принял во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе характер нарушения и последствия неисполнения ответчиком обязательств перед истцом, с учётом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации мировой судья пришёл к выводу об уменьшении пени до 1000 рублей.

        Поскольку нарушений норм материального и процессуального права мировым судьей не допущено, обстоятельства, имеющих значение для дела определены верно, решение является законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы не состоятельны и основаны на неверном толковании норм права, применяемых к спорным правоотношениям.

         В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчика    пользу истца взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 795 рублей 88 копеек, то есть по 397 рублей 94 копейки с каждого и почтовые расходы в размере 130 рублей, то есть по 65 рублей с каждого, и почтовые расходы в размере 65 рублей, что подтверждается материалами дела.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционная инстанция

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу с момента его принятия.

Судья                                            В.Е. Вершкова