Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5219/2020 ~ М-5111/2020 от 02.10.2020

Дело № 2-5219/2020                        -

УИД- 50RS0042-01-2020-007098-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 декабря 2020 года

г. Сергиев Посад                                                                                                        Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре Ануфриевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску гришина та к Садоводческому некоммерческому товариществу «Левково» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

гришина та обратилась в суд с иском к СНТ «Левково» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что Гришиной Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. С целью установления границ земельного участка истица обратилась в землеустроительную организацию для проведения кадастровых работ, в результате чего кадастровым инженером был подготовлен межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, проведено согласование местоположения границ земельного участка смежниками. Споров по границам нет. Уточненная площадь земельного участка составляет 682 кв.м. Просит суд установить границы земельного участка 50:05:0040404:56, площадью 682 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес>, в соответствии с геодезическими данными в системе координат МСК – 50, указанными в межевом плане земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Самошост О.В.

Истец Гришина Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца по доверенности Евсеева А.А. в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик председатель правления СНТ «Левково» В.Я. Евдокименко в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении указал, что споров о границах земельного участка №30 не имеется. Рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Гришиной Т.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9). Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру.

Кадастровым инженером Самошост О.В. был составлен межевой план. (л.д.10-20).

Согласно заключению кадастрового инженера, установлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 682 кв.м., что на 82 кв.м. больше площади указанной в сведениях государственного кадастра недвижимости. Границы и площадь земельного участка соответствуют плану организации и застройки СНТ «Левково». Участок находится в границах садового товарищества.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Споров о границах земельного участка со смежными землепользователями не установлено, что подтверждается актом согласования смежных границ земельного участка, содержащегося в межевом плане, а также заявлением ответчика. Смежные участки, кроме земель общего пользования, имеют установленные в государственном кадастре недвижимости границы.

Изучив материалы дела, и, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным установить границы земельного участка истца в соответствии с границами земельного участка, обозначенными в межевом плане от 23.10.2019г. При установлении границ в соответствии с межевым планом, судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, границы спорного земельного участка находятся в границах землеотвода СНТ «Левково».

Предельные минимальный и максимальный размеры, соответствующие виду разрешенного использования земельного участка в реквизите «3» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» указан на основании «Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево – Посадского городского округа Московской области» утвержденных решением Совета Депутатов Сергиево – Посадского городского округа Московской области 19.12.2019г. №13/14-МЗ составляет от 600 до 2000 кв.м.

По изложенным основаниям иск Гришиной Т.А. подлежит удовлетворению как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования гришина та к Садоводческому некоммерческому товариществу «Левково» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства по адресу: <адрес> в соответствии с геодезическими данными в системе координат МСК – 50, указанными в межевом плане земельного участка, составленным кадастровым инженером Самошост О.В.:

                                                                      X, м                                            Y,м                    Точность, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение составлено в окончательной форме 22.12.2020 г.

Судья        -            А.И. Гущина

-

-