Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2165/2023 ~ М-1706/2023 от 24.07.2023

    Дело №2-2165/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002614-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Дербент                                                                       05 сентября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., с участием представителя истца Алиева А.М.- адвоката Мамедовой З.С., представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденова М.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Абдуразака Мирзаалиевича к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, с кадастровым номером <номер изъят>, состоящий из двух этажей, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> «К», в границах земельного участка согласно координат,

установил:

Алиев А.М. обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, с кадастровым номером <номер изъят>, состоящий из двух этажей, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> «К» в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 1) Х 113009,42 Y419033,48; 2) Х 113013,18Y419039,65; 3) Х 113008,69Y419042,38; 4) Х 113004,96Y419036,18; 1) Х 113009,42 Y419033,48.

В обоснование требований указал, что им на основании разрешения на строительство, выданного на основании распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР № 366 от 17.12.1992 г., было построено хозяйственное строение за счет собственных средств размерами 5,00 х 6,60 на придомовой территории дома по <адрес изъят>. После постройки правоустанавливающие документы на данное хозстроение надлежащим образом не оформлялись, но с 1992 года он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел хозстроением, как своим собственным, хранил свои личные вещи, инструменты. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования хозстроением не имелось. В 1993 году данное строение он перестроил в жилое помещение и надстроил второй этаж. Решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов ДАССР узаконено за ним жилое строение по <адрес изъят>. С момента постройки жилого строения и по настоящее время он владеет и пользуется им, как своим собственным и несет бремя его содержания, что подтверждается наличием существующего строения. Технический паспорт и фотографии, отражающие наличие указанного строения прилагаются к настоящему исковому заявлению. Ему необходимо установить факт владения объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данным жилым помещением на законных основаниях. Жилое помещение - дом поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый <номер изъят> и адрес: <адрес изъят> К. Спор о праве на объект недвижимости отсутствует.

По изложенным основаниям просит суд, исковые требование удовлетворить.

Истец Алиев А.М., извещенный надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явился.

В судебном заседании представитель истца - адвокат Мамедова З.С. требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Узденов М.У. в судебном заседании возражений относительно исковых требований Алиева А.М. не представил, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие стороны, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Алиева А.М. по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что истом Алиевым А.М. на основании разрешения на строительство, выданного на основании распоряжения Дербентского городского Совета народных депутатов ДАССР № 366 от 17.12.1992 г., хозяйственного строения за счет собственных средств размерами 5,00 х 6,60 на придомовой территории дома по <адрес изъят>.

После постройки правоустанавливающие документы на данное хозяйственное строение надлежащим образом не оформлялись, но с 1992 года он постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владел хозяйственным строением как своим собственным, хранил свои личные вещи, инструменты.

В 1993 году Алиев А.М. перестроил указанное строение в жилое помещение и надстроил второй этаж.

Решением исполнительного комитета Дербентского горсовета народных депутатов ДАССР от 11.02.1993года за №74 узаконено за Алиевым А.М. жилое строение по <адрес изъят>.

Согласно предоставленной в материалы дела выписки из ЕГРН от 07.04.2023г. в отношении указанного строения (жилого дома) общей площадью 60 кв.м. осуществлен кадастровый учет, присвоен кадастровый <номер изъят>.

Из технического плана здания подготовленного кадастровым инженером Бабаевым Э.Г. следует, что жилое строение расположено в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 1) Х 113009,42 Y419033,48; 2) Х 113013,18Y419039,65; 3) Х 113008,69Y419042,38; 4) Х 113004,96Y419036,18; 1) Х 113009,42 Y419033,48.

С момента постройки жилого строения и на протяжении всего периода пользования строением, Алиев А.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта нахождения имущества в его владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения жилого строения не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц созданием данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворении исковых требований Алиева А.М. Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом, с кадастровым номером <номер изъят> состоящий из двух этажей, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят> «К».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алиева Абдуразака Мирзаалиевича удовлетворить.

Признать за Алиевым Абдуразаком Мирзаалиевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в силу приобретательской давности на жилой дом с кадастровым номером <номер изъят>, состоящий из двух этажей, площадью 60,5 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят> «К» в границах земельного участка по следующим координатам в системе МСК: 1) Х 113009,42 Y419033,48; 2) Х 113013,18Y419039,65; 3) Х 113008,69Y419042,38; 4) Х 113004,96Y419036,18; 1) Х 113009,42 Y419033,48.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2023 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 сентября 2023 года.

Судья                                                            Тагирова Н.Х.