Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1736/2024 ~ М-1484/2024 от 22.05.2024

Дело № 2-1736/2024

УИД 26RS0010-01-2024-002959-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

	21 ав 1 июля 2024 года	город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи			Демьянова Е.В.,
при секретаре			Шошуковой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело № 2-1736/2024 по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Калинину Сергею Дмитриевичу и Калининой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к ответчикам индивидуальному предпринимателю Калинину Сергею Дмитриевичу и Калининой Татьяне Александровне, в котором просит взыскать в пользу истца солидарно с индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Дмитриевича, Калининой Татьяны Александровны: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 3263942 рублей 88 копеек, в том числе просроченный основной долг – 2963046 рублей 47 копеек, просроченные проценты – 206031 рубля 59 копеек, неустойка – 94864 рублей 82 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30519 рублей 71 копейки; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 904167 рублей 52 копеек, в том числе просроченный основной долг – 856597 рублей 81 копейку, просроченные проценты – 19789 рублей 75 копеек, неустойка – 27779 рублей 96 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18241 рубля 68 копеек; задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 687868 рублей 48 копеек, в том числе просроченный основной долг – 646470 рублей 60 копеек, просроченные проценты – 408 рублей 35 копеек, неустойка – 40989 рублей 53 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10078 рублей 68 копеек; взыскать с Калинина Сергея Дмитриевича в пользу истца в лице Ставропольского отделения № государственную пошлину за требования неимущественного характера (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 6000 рублей; взыскать с Калининой Татьяны Александровны в пользу истца в лице Ставропольского отделения № государственную пошлину за требования неимущественного характера (кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ) в размере 6000 рублей; обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Калининой Татьяне Александровне в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: объект права: наименование: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 26:26:010739:42, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 6006195 рублей; объекта права: наименование: Земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес>, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 667355 рублей. Определить способ реализации залогового имущества, путем продажи с публичных торгов; обратить взыскание на залоговое движимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> и принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю ФИО3 в соответствии с договором залога №O2FXSRQQ1Q0RW2UZ2W302 от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 873 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 734 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 548 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 943 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 848 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 830 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак Е 721 АУ 126, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей. Определить способ реализации путем продажи на публичных торгах и начальную продажную стоимость при реализации имущества равной залоговой сумме 4050191 рубль; обратить взыскание на залоговое имущество, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Калининой Татьяне Александровне в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: газовый термоблок, марки NOVELLA 38 RAI 2007 года выпуска, инвентарный №, залоговой стоимостью 1000 рублей.

В обоснование иска указано следующее. ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит индивидуальному предпринимателю Калинину С.Д. в сумме 8500000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 13,23 % годовых (далее – Кредитный договор 1). Кредит выдавался на приобретение автомобилей SKODA RAPID ACNIVE 1,6 (90 л.с.) в количестве 14 единиц для участия в таксомоторной деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 1 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Калининой Т.А. Обязательство заемщика индивидуального предпринимателя Калинина С.Д. в настоящее время не исполнено и отсутствуют предпосылки для возврата кредита. В обеспечение своевременного и полного исполнения ответчиком своих обязательств по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (приложение к дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ) были представлены в залог транспортные средства: SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 873 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 734 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 548 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 943 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 848 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 830 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак Е 721 АУ 126, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость указанного движимого имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 4050191 рубль. Вышеуказанное залоговое движимое имущество принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю Калинину С.Д. и находится по адресу <адрес>. В обеспечение своевременного и полного исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору № в качестве обеспечения своевременного и полного возврата денежных средств было представлено в залог недвижимое имущество, принадлежащее Калининой Т.А. по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, общей залоговой стоимостью в сумме 6379100 рублей: объект права: наименование: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №; объекта права: наименование: Земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес>. Оценочная стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в сумме 8832600 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 35 %. Залоговая стоимость объекта недвижимости жилого дома исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 5741190 рублей. Оценочная стоимость земельного участка установлена сторонами в сумме 981400 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 35 %. Залоговая стоимость земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 637910 рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога – указанных жилого дома и земельного участка составляет 6379100 рублей. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 15 ноября 2021 года по 19 марта 2024 года (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 3263942 рублей 88 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 2963046 рублей 47 копеек, просроченные проценты – 206031 рубля 59 копеек, неустойка – 94864 рублей 82 копеек. Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита посредством партионной почты. Требование до настоящего момента не выполнено.

ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит индивидуальному предпринимателю Калинину С.Д. в сумме 2550000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14,38 % годовых (далее – Кредитный договор 2). Кредит выдавался на приобретение самолета для осуществления текущей хозяйственной деятельности. Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 2 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Калининой Т.А. В обеспечение своевременного и полного исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору №, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата денежных средств было представлено в залог недвижимое имущество принадлежащее Калининой Т.А. по договорам ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ общей залоговой стоимостью в сумме 6673550 рублей. Согласно п. 1.2 договора ипотеки, предметом залога является: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №; объекта права: наименование: Земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): 26:26:010739:21. Адрес (местоположение): <адрес>. Общая залоговая стоимость предмета залога вышеуказанного жилого дома и земельного участка составляет 6673550 рублей. В обеспечение своевременного и полного исполнения ответчиком своих обязательств по кредитному договору № в качестве обеспечения своевременного и полного возврата денежных средств было представлено в залог оборудование, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежащее Калининой Т.А. по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ (дополнительное соглашение 1 к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ), а именно: газовый термоблок, марки NOVELLA 38 RAI 2007 года выпуска, инвентарный №, залоговой стоимостью 1000 рублей. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 904167 рублей 52 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 856597 рублей 81 копейка, просроченные проценты – 19789 рублей 75 копеек, неустойка – 27779 рублей 96 копеек. Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита посредством партионной почты. Требование до настоящего момента не выполнено.

ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ выдало кредит индивидуальному предпринимателю Калинину С.Д. в сумме 3559000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 245 % годовых (далее – Кредитный договор 3). Также для обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 3 был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Калининой Т.А. Поскольку ответчики обязательства по своевременному погашению кредита и процентов по нему исполняли ненадлежащим образом, за период с 5 октября 2021 года по 19 марта 2024 года (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 687868 рублей 48 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 646470 рублей 60 копеек, просроченные проценты – 408 рублей 35 копеек, неустойка – 40989 рублей 53 копейки. Ответчикам были направлены письма с требованием возвратить банку всю сумму кредита посредством партионной почты. Требование до настоящего момента не выполнено.

Истец в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил удовлетворить требования, изложенные в иске в полном объеме, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчики индивидуальный предприниматель Калинин С.Д. и Калинина Т.А., будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), не явились, об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали. Своих возражений на исковые требования ответчики не представили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценивая добытые доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны, и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности статьи 55 и 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ст. 421 ГК РФ закреплен один из основных принципов гражданско-правовых отношений - принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом Российской Федерации, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 435 ГК РФ офертой признается адресованное одному или нескольким лицам конкретное предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 820 ГК РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В силу абз. 1,2 ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 438 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 307 ГК РФ обязательство возникает из договора, в силу которого должник обязан совершить в пользу кредитора определенные действия, в частности, уплатить деньги, а кредитор вправе требовать от должника исполнение его обязанности.

Как следует из представленных письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, 7 мая 2018 года между ПАО Сбербанк (кредитор) и индивидуальным предпринимателем Калининым С.Д. (далее – ИП ФИО5) (заемщик) был заключен договор № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по которому кредитор обязался открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию для приобретения автомобилей Skoda Rapid Active 1,6 (90 л.с.) в количестве 14 ед. для участия в таксомоторной деятельности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом в сумме 8500000 рублей. Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в соответствии с пунктом 4 указанного кредитного договора.

Пунктом 8 указанного кредитного договора определено, что в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных договором, заемщик предоставляет кредитору:

имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель – Калинина Татьяна Александровна);

поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель – Калинина Татьяна Александровна).

Заемщик обязан в течение 30 календарных дней после перехода права собственности на приобретаемые за счет кредитных средств автомобили, но не позднее 15 ноября 2018 года, оформить их в залог в пользу кредитора.

В соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Калинина Т.А. (залогодатель) передала в залог ПАО Сбербанк (залогодержатель) принадлежащее на праве собственности залогодателю недвижимое имущество:

объект права: наименование: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №;

земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес>.

Согласно пунктам 1.4-1.6 статьи 1 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость объекта недвижимости установлена сторонами в сумме 8832600 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 35 %. Залоговая стоимость объекта недвижимости жилого дома исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 5741190 рублей. Оценочная стоимость земельного участка установлена сторонами в сумме 981400 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 35 %. Залоговая стоимость земельного участка исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 637910 рублей. Общая залоговая стоимость предмета залога – указанных жилого дома и земельного участка составляет 6379100 рублей.

Согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО Сбербанк (кредитор) и Калинина Т.А. (поручитель), поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком (ИП Калининым С.Д.), всех обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ИП Калининым С.Д., лимит кредитной линии 8500000 рублей, срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ. Доля от размера ссудной задолженности на момент окончания срока доступности погашается в соответствии с графиком, указанным в п. 2 указанного договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,0182.

Согласно дополнительного соглашения № к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 2 договора изложен в новой редакции, согласно которого, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ доля от размера ссудной задолженности на момент окончания срока доступности составляет 0,00.

Истец ПАО Сбербанк исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств в сумме 8500000 рублей заемщику – ИП Калинину С.Д. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО Сбербанк (залогодержатель, кредитор) и ИП Калинин С.Д. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю имущество – транспортные средства:SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 734 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 943 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак Е 721 АУ 126, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость указанного движимого имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 4050191 рубль. Вышеуказанное залоговое движимое имущество принадлежит на праве собственности индивидуальному предпринимателю Калинину С.Д. и находится по адресу <адрес>.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, образовалась задолженность по кредитному договору № от 7 мая 2018 года за период с 15 ноября 2021 года по 19 марта 2024 года (включительно) в размере 3263942 (трех миллионов двухсот шестидесяти трех тысяч девятисот сорока двух) рублей 88 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 2963046 (два миллиона девятьсот шестьдесят три тысячи сорок шесть) рублей 47 копеек, просроченные проценты – 206031 (двести шесть тысяч тридцать один) рубль 59 копеек, неустойка – 94864 (девяносто четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 82 копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным. В нарушении статьи 56 ГПК РФ контраргументов относительно указанного расчета, ответчиками в суд не представлено.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк (кредитор) и ИП Калининым С.Д. (заемщик), кредитор предоставил заёмщику на счет №, открытый в ПАО Сбербанк, сумма кредита 2550000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 14,38 % годовых. Кредит выдавался на приобретение самолета для осуществления текущей хозяйственной деятельности.

В соответствии с пунктом 9 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ для обеспечения исполнения обязательств заемщик обеспечивает предоставление:

поручительство в соответствии с договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель - Калинина Т.А.;

имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки – договор залога № от 27 августа 2019 года, залогодатель – Калинина Т.А.; договор ипотеки № от 27 августа 2019 года, залогодатель – Калинина Т.А.

Согласно договора поручительства №F93U5Q0RW2UZ2WП01 от ДД.ММ.ГГГГ ПАО Сбербанк (кредитор) И Калинина Т.А. (поручитель), поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком (ИП Калининым С.Д.) всех обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ИП Калининым С.Д. Сумма кредита 2550000 рублей, дата возврата кредита 25 августа 2022 года. Сумма ежемесячного платежа 82000 рублей, последний платеж осуществляется 25 августа 2022 года в сумме 90000 рублей.

По договору залога № от 27 августа 2019 года ПАО Сбербанк (залогодержатель, кредитор) и Калинина Т.А. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю имущество: газовый термоблок, марки NOVELLA 38 RAI 2007 года выпуска, инвентарный №, залоговой стоимостью 1000 рублей. Указанным предметом залога обеспечивается исполнение обязательств по кредитному договору № от 27 августа 2019 года. Сумма кредита 2550000 рублей, дата возврата кредита 25 августа 2022 года, сумма ежемесячного платежа 82000 рублей, последний платеж осуществляется 25 августа 2022 года в сумме 90000 рублей.

27 августа 2019 года, ПАО Сбербанк (залогодержатель, кредитор) и Калинина Т.А. (залогодатель), заключили договор ипотеки №. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика – ИП Калинина С.Д., возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является:

жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 6006195 рублей (право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель Калинина Т.А. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость с применением дисконта составляет 6006195 рублей;

земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес> (право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель Калинина Т.А. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость установлена сторонами в сумме 1026700 рублей.

В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость указанного недвижимого имущества установлена сторонами в сумме 9240300 рублей.

Для целей залога применяется дисконт в размере 35 процентов.

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6673550 рублей.

Дополнительным соглашением № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 2.3 договора изложен в новой редакции относительно порядка погашения кредита.

Истец ПАО Сбербанк исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств в сумме 2550 000 рублей заемщику – ИП Калинину С.Д. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 904167 (девятисот четырех тысяч ста шестидесяти семи) рублей 52 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 856597 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 81 копейка, просроченные проценты – 19789 (девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 75 копеек, неустойка – 27779 (двадцать семь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 96 копеек.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным. В нарушении статьи 56 ГПК РФ контраргументов относительно указанного расчета, ответчиками в суд не представлено.

Согласно заявления о присоединении к Общим условиям кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ ИП Калинин С.Д. (заемщик) просил ПАО Сбербанк (кредитор) выдать кредит на условиях, указанных в заявлении и в соответствии со статьей 428 ГК РФ заемщик присоединился к действующей с ДД.ММ.ГГГГ редакции Общих условий кредитования, опубликованных на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе «Малому бизнесу и ИП». Заемщик подтверждает, что готов получить кредит на счет №, открытый в ПАО Сбербанк. Сумма кредита 3559000 рублей, цель кредита – пополнение оборотных и внеоборотных средств, в т.ч. на реконструкцию объектов капитального строительства, не требующую оформления разрешительной документации, рефинансирование своих обязательств в банке. Размер процентной ставки устанавливается в размере 12,45 процентов годовых.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, заемщик обеспечивает предоставление - поручительство в соответствии с договором поручительства №KX163YZQ2Q0QQ0UV2SП01 от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель - Калинина Т.А..

Согласно заявления о присоединении к условиям договора поручительства № от 25 ноября 2019 года, Калинина Т.А. (поручитель) предложила ПАО Сбербанк (кредитору) заключить договор поручительства путем присоединения в соответствии со статьей 428 ГК РФ к действующей с ДД.ММ.ГГГГ редакции «Общих условий договора поручительства», опубликованных на официальном сайте ПАО Сбербанк в сети Интернет по адресу http://www.sberbank.ru в разделе «Малому бизнесу и ИП». Поручитель обязуется отвечать перед кредитором за исполнение заемщиком (ИП Калининым С.Д.) всех обязательств по кредитному договору № от 25 ноября 2019 года. Сумма кредита 3559000 рублей, дата возврата кредита 24 ноября 2022 года. Процентная ставка за пользование кредитом 12,45 процентов годовых.

Истец ПАО Сбербанк исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств в сумме 2550 000 рублей заемщику – ИП Калинину С.Д. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ПАО Сбербанк исполнил свои обязательства по перечислению денежных средств в сумме 3559 000 рублей заемщику – ИП Калинину С.Д. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств, образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 687868 (шестисот восьмидесяти семи тысяч восьмисот шестидесяти восьми) рублей 48 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 646470 (шестьсот сорок шесть тысяч четыреста семьдесят) рублей 60 копеек, просроченные проценты – 408 (четыреста восемь) рублей 35 копеек, неустойка – 40989 (сорок тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 53 копейки.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным. В нарушении статьи 56 ГПК РФ контраргументов относительно указанного расчета, ответчиками в суд не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № Ю35-5230-30-исх/99) ПАО Сбербанк направило заемщику ИП Калинину С.Д. и поручителю Калининой Т.А. требование о досрочном возврате задолженности по кредиту, процентов и неустоек в отношении кредитных договоров № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение обязательств по указанным кредитным договорам обеспечено поручительством Калининой Т.А. ПАО Сбербанк потребовал возвратить всю сумму задолженности по кредитным договорам: № от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с процентами и неустойками, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3238272 рубля 05 копеек;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с процентами и неустойками, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 707149 рублей 07 копеек;

№ от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с процентами и неустойками, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 895389 рублей 67 копеек.

Срок возврата в указанном требовании: заемщик обязан в течении 5 рабочих дней с даты получения требования кредитора о досрочном погашении, досрочно возвратить сумму, указанную в требовании кредитора и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договоров, а также неустойки, начисленные на дату погашения; поручитель обязан не позднее следующего рабочего дня после получения письменного уведомления кредитора о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить ПАО Сбербанк просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору, а также судебные и иные расходы ПАО Сбербанк.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ответчик ИП Калинин С.Д. получил вышеуказанное требование ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут.

Согласно отчета об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, ответчик Калинина Т.А. получила вышеуказанное требование ДД.ММ.ГГГГ в 14 часов 00 минут.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 6006195 рублей (право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель Калинина Т.А. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес> (право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель Калинина Т.А. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться залогом.

В соответствии со статьей 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (пункт 4).

В силу статьи 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании пункта 1 статьи 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

По смыслу пункта 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Как следует из статьи 1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом (пункт 1).

К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное (пункт 2).

Положениями статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1).

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3).

Аналогичные положения содержатся в статье 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Как указывалось выше, 27 августа 2019 года, ПАО Сбербанк (залогодержатель, кредитор) и Калинина Т.А. (залогодатель), заключили договор ипотеки №. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика – ИП Калинина С.Д., возникших на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом залога является:

жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 6006195 рублей (право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель Калинина Т.А. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость с применением дисконта составляет 6006195 рублей;

земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес> (право собственности залогодателя на объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель Калинина Т.А. вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ). Залоговая стоимость установлена сторонами в сумме 1026700 рублей.

В соответствии с п. 1.4. договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, оценочная стоимость указанного недвижимого имущества установлена сторонами в сумме 9240300 рублей.

Для целей залога применяется дисконт в размере 35 процентов.

Общая залоговая стоимость предмета залога по договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 6673550 рублей.

Дополнительным соглашением № к договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 2.3 договора изложен в новой редакции относительно порядка погашения кредита.

Запись об обременении объекта недвижимости - жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №, залога в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Запись об обременении объекта недвижимости - земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): №. Адрес (местоположение): <адрес>, залога в силу закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

На основании п. 2 ст. 13 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.

В силу п. 5 ст. 13 вышеуказанного Закона закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

На основании ст. 22 Закона регистрационная запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна содержать сведения о первоначальном залогодержателе, предмете ипотеки и сумме обеспеченного ею обязательства.

Требования к содержанию и порядку оформления закладной установлены ст. ст. 13 - 15 Закона.

Судом установлено, что представленная в материалы дела закладная соответствует положениям указанных норм права.

В статье 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" указано, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно пункта 1.4 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость жилого дома, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 26№, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 6006195 рублей.

Согласно пункта 1.5 договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, залоговая стоимость земельного участка, назначение: земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадь: 528,00 кв.м., кадастровый (или условный номер): №, адрес (местоположение): <адрес>, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 667355 рублей.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО Сбербанк об обращении взыскания на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Калининой Татьяне Александровне, в соответствии с договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ: объект права: наименование: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): №, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 6006195 (шесть миллионов шесть тысяч сто девяносто пять) рублей; объекта права: наименование: Земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): 26:26:010739:21. Адрес (местоположение): <адрес>, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 667355 рублей (шестьсот шестьдесят семь тысяч триста пятьдесят пять) рублей. Определить способ реализации залогового имущества, путем продажи с публичных торгов.

Разрешая исковые требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания на залоговое имущество и установлении начальной продажной цены заложенного имущества в соответствии с договором залога №O2FXSRQQ1Q0RW2UZ2W302 от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

Согласно договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения № к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО Сбербанк (залогодержатель, кредитор) и ИП Калинин С.Д. (залогодатель), залогодатель передает в залог залогодержателю имущество – транспортные средства:SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 734 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 10 %. Залоговая стоимость указанного движимого имущества исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 4050191 рубль. Вышеуказанное залоговое движимое имущество принадлежит на праве собственности ответчику – ИП Калинину С.Д. и находится по адресу <адрес>.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ) в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу положений ст.ст. 348-350 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Федеральным законом от 21 декабря 2013 года № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации» введена в действие ст. 339.1 ГК РФ и изменена редакция ст. 352 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 339.1 ГК РФ залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1 - 3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате.

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

На основании ст. ст. 103.1, 103.3 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате учет залога имущества, не относящегося к недвижимым вещам, за исключением имущества, залог которого подлежит государственной регистрации или учет залогов которого осуществляется в ином порядке согласно ГК РФ, осуществляется путем регистрации уведомлений о залоге движимого имущества в реестре уведомлений о залоге движимого имущества. Уведомление о возникновении залога направляется нотариусу залогодателем или залогодержателем.

Согласно уведомлению о возникновении залога движимого имущества №, транспортные средства: SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак Е 721 АУ 126, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей переданы в залог ПАО Сбербанк.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

При этом, в силу приведенных выше норм, начальная продажная цена движимого имущества, на которое обращается взыскание, подлежит установлению судебным приставом-исполнителем.

Таким образом, начальная продажная цена выставляемого на торги имущества, на которое обращено взыскание по решению суда, определяется на основании оценки имущества, которая производится судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, и оснований для ее установления судом не имеется.

При таких обстоятельствах залог спорных автомобилей прекращен не был, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ПАО Сбербанк и обращении взыскания на вышеуказанные автомобили.

Учитывая ненадлежащее исполнение обязательств ответчика Калининой Т.А., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на залоговое имущество, находящееся по адресу: Георгиевский муниципальный округа <адрес>, принадлежащее на праве собственности Калининой Т.А. в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ: газовый термоблок, марки NOVELLA 38 RAI 2007 года выпуска, инвентарный №, залоговой стоимостью 1000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны понесенных по делу расходов, в связи с чем, с ответчика в пользу истца по его ходатайству подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 30519 (тридцати тысяч пятисот девятнадцати) рублей 71 копейки, в отношении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №); 18241 (восемнадцати тысяч двухсот сорока одного) рубля 68 копеек, в отношении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № №); 10078 (десяти тысяч семидесяти восьми) рублей 68 копеек в отношении задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (платежное поручение от ДД.ММ.ГГГГ №), размеры которой рассчитаны в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ).

Также, в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика - индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Дмитриевича в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 (шести тысяч) рублей; с ответчика Калининой Татьяны Александровны в пользу истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требования неимущественного характера по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Калинину Сергею Дмитриевичу и Калининой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ИНН №, ОГРНИП №, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Калининой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации 07 05 №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России»:

задолженность по кредитному договору № от 7 мая 2018 года за период с 15 ноября 2021 года по 19 марта 2024 года (включительно) в размере 3263942 (трех миллионов двухсот шестидесяти трех тысяч девятисот сорока двух) рублей 88 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 2963046 (два миллиона девятьсот шестьдесят три тысячи сорок шесть) рублей 47 копеек, просроченные проценты – 206031 (двести шесть тысяч тридцать один) рубль 59 копеек, неустойка – 94864 (девяносто четыре тысячи восемьсот шестьдесят четыре) рубля 82 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 30519 (тридцати тысяч пятисот девятнадцати) рублей 71 копейки;

задолженность по кредитному договору № от 27 августа 2019 года за период с 25 марта 2022 года по 19 марта 2024 года (включительно) в размере 904167 (девятисот четырех тысяч ста шестидесяти семи) рублей 52 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 856597 (восемьсот пятьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 81 копейка, просроченные проценты – 19789 (девятнадцать тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 75 копеек, неустойка – 27779 (двадцать семь тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 96 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 18241 (восемнадцати тысяч двухсот сорока одного) рубля 68 копеек;

задолженность по кредитному договору № от 25 ноября 2019 года за период с 5 октября 2021 года по 19 марта 2024 года (включительно) в размере 687868 (шестисот восьмидесяти семи тысяч восьмисот шестидесяти восьми) рублей 48 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 646470 (шестьсот сорок шесть тысяч четыреста семьдесят) рублей 60 копеек, просроченные проценты – 408 (четыреста восемь) рублей 35 копеек, неустойка – 40989 (сорок тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 53 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 10078 (десять тысяч семьдесят восемь) рублей 68 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Калинина Сергея Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ИНН №, ОГРНИП №, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № 5230 государственную пошлину за требования неимущественного характера по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Взыскать с Калининой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Ставропольского отделения № государственную пошлину за требования неимущественного характера по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6000 (шести тысяч) рублей.

Обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности Калининой Татьяне Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации 07 05 №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором ипотеки №F93U5Q1Q0RW2UZ2W301 от ДД.ММ.ГГГГ: объект права: наименование: жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 399,9 кв.м., этажность: 3. Подземная этажность: 1. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный номер): 26:26:010739:42, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 6006195 (шесть миллионов шесть тысяч сто девяносто пять) рублей; объекта права: наименование: Земельный участок. Назначение: Земли поселений, для эксплуатации индивидуального жилого дома. Площадь: 528,00 кв.м. Кадастровый (или условный номер): 26:26:010739:21. Адрес (местоположение): <адрес>, залоговой стоимостью с применением дисконта в размере 35 % - 667355 рублей (шестьсот шестьдесят семь тысяч триста пятьдесят пять) рублей. Определить способ реализации залогового имущества, путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на залоговое движимое имущество, находящееся по адресу: Георгиевский муниципальный округ <адрес>, принадлежащее на праве собственности индивидуальному предпринимателю Калинину Сергею Дмитриевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ИНН №, ОГРНИП №, паспорт гражданина Российской Федерации 07 06 770439, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ: SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 873 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 548 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 943 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 830 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак №, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей. Определить способ реализации залогового движимого имущества путем продажи на публичных торгах.

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю Калинину Сергею Дмитриевичу ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, ИНН №, ОГРНИП №, паспорт гражданина Российской Федерации 07 06 770439, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ об установлении начальной продажной стоимости в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ: SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 873 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 734 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 548 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 943 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 848 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, SKODA RAPID 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак В 830 ХА 126, VIN №, залоговая стоимость 590098 рублей 50 копеек, LADA GRANTA, 2018 года выпуска, государственный регистрационный знак Е 721 АУ 126, VIN №, залоговая стоимость 509600 рублей в размере 4050191 (четырех миллионов пятидесяти тысяч ста девяносто одного) рубля, - отказать.

Обратить взыскание на залоговое имущество, находящееся по адресу: Георгиевский муниципальный округа <адрес>, принадлежащее на праве собственности Калининой Татьяне Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> края, паспорт гражданина Российской Федерации № №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором залога № от ДД.ММ.ГГГГ: газовый термоблок, марки NOVELLA 38 RAI 2007 года выпуска, инвентарный №, залоговой стоимостью 1000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд Ставропольского края.

Судья Е.В.Демьянов

(Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2024 года).