дело № 2-1827/2022
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 марта 2022 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Мосунова О.Л.
при секретаре Ахматовой Л.М.,
с участием истца – Пруссакова О.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пруссакова О. Г. к Администрации Городского округа город Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,
у с т а н о в и л:
Пруссаков О.Г. обратился в суд с иском к Администрации Городского округа город Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование требований своих указал, что Пруссаков О. Г. с 2003 года является членом авто кооператива «Южный» Октябрьского района г. Уфы. В данном кооперативе ему принадлежит гаражный бокс № площадью 17,3 кв.м, расположенный по <адрес>, кадастровый №.
Истец приобрел гаражный бокса № у члена автокооператива «Южный» Логинова Ю. В. в июне 2007 года с полностью выплаченным паевым взносом. Ежегодно оплачивает членские взносы. Членство в ГПАК «Южный» подтверждается расчетной книжкой данного автокооператива, а также выпиской из протокола заседания правления автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ и списка членов автокооператива на 2022 год.
Автогаражный кооператив «Южный» расположен на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020105:174 и находится в пользовании кооператива на праве аренды на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и письма Управления Земельных и имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ за №X-1679 о пролонгации вышеуказанного договора аренды. Первичная техническая инвентаризация гаражного бокса № была проведена в феврале 2003 года.
Истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № в автокооперативе «Южный» по причине того, что с заявлением о государственной регистрации права собственности обратилось ненадлежащее лицо.
В связи с чем, просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном потребительском авто кооперативе «Южный».
Пруссаков О.Г. в судебное заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, гаражного потребительского автокооператива «Южный» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Пунктом 1 ст. 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Материалами дела подтверждено, что согласно Постановлению главы Администрации города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено автокооперативу «Южный» земельный участок площадью 0,38 га городских земель / в т.ч. под застройку 1330 кв.м. и дороги 1637 кв.м. / во временное пользование на период 1 очереди строительства гаражей-боксов на 64 машино-мест в Октябрьском районе г. Уфы рядом с существующим автокооперативом №.
Согласно технического паспорта на гаражный бокс 140 расположен<адрес>, общая площадь составляет 17,3 кв.м.
Материалами дела подтверждается, что истец является членом гаражно- потребительского кооператива «Южный», все платежи, в том числе паевые взносы в установленном порядке внесены, задолженности по уплате членских взносов не имеет.
Так в материалах дела имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная гаражно- потребительским кооперативом «Южный» о том, что Пруссаковым О.Г. полностью внесен паевой взнос в сумме 500000 рублей. Согласно справки № от 2022г., Пруссаков О.Г. является членом гаражно- потребительского кооператива «Южный».
Разрешая спор по существу, руководствуясь ст. 218, 222 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд приходит к выводу, что спорный гараж был возведен и находится в пределах земельного участка, отведенного гаражному кооперативу в соответствии с законодательством, действующим на тот период времени. Истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос за гараж выплачен полностью, гараж использует по назначению, нарушений при строительстве и эксплуатации гаража не установлено.
При таких обстоятельствах и с учетом того, что Пруссаков О.Г. произвел полную оплату стоимости гаражного бокса, несет расходы по его содержанию, выплачивает все соответствующие взносы, отсутствуют притязания третьих лиц, его права в ходе судебного разбирательства не оспаривались, требования о сносе строения городской администрацией не заявлялись, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о признании право собственности на гаражный бокс за истцом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░░░ 2022 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░