Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1159/2023 от 06.03.2023

16RS0036-01-2022-006028-76

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1159/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

РЕШЕНИЕ дело № 2-1159/2023

именем Российской Федерации

6 апреля 2023 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Самигуллиной Г.К.,

при секретаре Юсуповой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Яшьлек» к Гильманову о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Яшьлек» обратилось в суд к Гильманову И.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>. Ответчик обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, задолженность по оплате за период с 30 сентября 2017 года по 31 июля 2022 года составляет 554126 руб. 22 коп., в связи с чем истец просит взыскать с ответчика задолженность в указанном размере, возврат госпошлины 8741руб. 26 коп.

Представители ТСЖ «Яшьлек» в судебном заседании требования поддержали.

Представитель ответчика Гильманова И.Р. с исковым заявлением не согласилась, просит применить к требованиям истца срок исковой давности.

Выслушав доводы представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.1 ч.2. ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (п.1).

Из материалов дела следует, что Гильманову И.Р. на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес> (л.д.53-54).

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: РТ <адрес> осуществляет ТСЖ «Яшьлек», что подтверждается протоколом общего собрания собственников МКД от 19.11.2007 г. (л.д.55-56).

Согласно представленному истцом расчету, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг по рассматриваемой квартире за период с 30 сентября 2017 года по 31 июля 2022 года составляет 554 126 руб. 22 коп.

Вступившим в законную силу решением Альметьевского городского суда от 25 декабря 2018 года по делу №2-3959/2018 на ТСЖ «Яшьлек» возложена обязанность произвести перерасчёт начислений Гильманову И.Р. за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение за период с октября 2016 года по октябрь 2018 года исходя из объема потребленной воды, рассчитанного на основании показаний приборов учета холодной и горячей воды, установленных в принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Из приложенного к исковому заявления акта сверки расчетов следует и подтверждено представителем истца, что на основании вышеуказанного решения суда перерасчет произведен в июне 2019 года на сумму 251533 руб. 99 коп. (л.д.10), размер оставшейся части задолженности указана в исковом заявлении – 554126 руб. 23 коп.

Представителем ответчика не представлены сведения и доказательства об оплате расходов за ЖКУ по данной квартире за указанный в исковом заявлении период – с 30.09.2017 года по 31.07.2022 года, ее доводы о необходимости произвести перерасчет на основании ранее вынесенного судебного решения опровергаются представленными доказательствами и показаниями представителя истца, действительно в июне 2019 года отмечено « - 251533 руб. 99 коп.» ( л.д.10), при этом по состоянию на ноябрь 2017 года задолженность уже составляла 462607 руб. 09 коп., оплата за весь период с сентября 2017 года произведена всего один раз на сумму 4500 руб.- в ноябре 2017 года.

Таким образом, приведенный представителем истца расчет задолженности ответчика перед истцом за ЖКУ по принадлежащей ему квартире, расположенной по адресу : <адрес> на сумму 554126 руб. 22 коп. суд находит правильным.

Вместе с тем, в судебном заседании представитель ответчика просит применить к требованиям истца срок исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что настоящий иск поступил в 26 августа 2022 года ( л.д.5), отправлен по почте 24 августа 2022 года ( л. д. 70), следовательно, на требования до 24 августа 2019 года следует применить срок исковой давности и в данной части в иске отказать.

Представитель истца считает, что в связи с недобросовестным отношением ответчика срок давности нельзя применять, но в случае применения судом, просит исчислять с даты произведенного на основании судебного решения перерасчета- с июля 2019 года.

Исходя из представленного суду расчета задолженности на л. д. 10, за период с 24 августа 1999 года по 31 июля 2022 года ( как указано в исковом заявлении ) размер задолженности составляет 239562 руб. 76 коп., при этом судом принимаются в расчет указанные в графе « дебет» начисления по месяцам начиная с сентября 2019 года по июль 2022 года ( л.д.10-11),а также за 6 дней августа 2019 года – 971 руб. 63 коп.исходя из начисленной суммы за август 4858, 14.

При таких данных требования истца подлежат частичному удовлетворению, следует взыскать с ответчика за период с 24 августа 2019 года по 31 июля 2022 года 239562 руб. 76 коп.

В соответствии с ч. 1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований, расходы истца по оплате госпошлиной подлежат возмещению в размере 5595 руб. 63 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск ТСЖ «Яшьлек» удовлетворить частично.

Взыскать Гильманова (ИНН №) в пользу ТСЖ «Яшьлек» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24 августа 2019 года по 31 июля 2022 года в размере 239562 ( двести тридцать девять тысяч пятьсот шестьдесят два ) руб. 76 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5595 ( пять тысяч пятьсот девяносто пять ) руб. 63 коп.

В удовлетворении остальной части требований ТСЖ « Яшьлек» к Гильманову И.Р. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения ( 07.04.2023) через Альметьевскийгорсуд РТ.

Судья :Самигуллина Г.К.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Самигуллина Г.К.

Решение вступило в законную силу « »________________2023 года.

Судья: