Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1584/2021 ~ М-710/2021 от 01.03.2021

2-1584/2021

УИД: 44RS0001-01-2021-001687-76

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 июня 2021 года г.Кострома

Свердловский районный суд г.Костромы в составе:    

председательствующего судьи Ковунева А.В.,

при секретаре К,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.С. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о признании дома многоквартирным, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

М.А.С. обратился в Свердловский районный суд г. Костромы с указанным иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, просит суд, признать жилой дом с кадастровым номером №, площадью ...    кв. м, по адресу: <адрес>, многоквартирным домом; прекратить право общей долевой собственности на данный жилой дом, признать за муниципальным образованием городской округ <адрес> право собственности на нежилое помещение № площадью ... кв. м, расположенное в указанном жилом доме, признать за М.А.С. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> площадью31, 3 кв. м, расположенную в указанном жилом доме, признать за М.А.С. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № - <адрес> площадью ... кв.м, расположенную в указанном жилом доме. В обоснование требований указано, жилой дом с кадастровым номером № площадью ... кв. м, расположен по адресу: <адрес>, и принадлежит муниципальному образованию городской округ <адрес> (... доли) и М.А.С. (... долей) на праве общей долевой собственности, о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи. Сведения о характеристиках жилого дома и помещениях в нем содержатся в техническом паспорте здания (строения) по адресу: <адрес>, от <дата>. Так, в состав Жилого дома входят <адрес> площадью ... кв. м, <адрес> площадью ... кв. м, нежилое помещение № площадью ... кв. м, общее помещение площадью ... кв. м. Из сведений ЕГРН следует, что на государственном кадастровом учете состоят: жилой дом с кадастровым номером № и помещения в нем: <адрес> кадастровым номером №, <адрес> кадастровым номером №, нежилое помещение (общее помещение) с кадастровым номером №. Сведения о нежилом помещении № площадью ... кв. м в ЕГРН отсутствуют. Однако сведения о техническом учете данного помещения содержатся в техническом паспорте здания (строения) от <дата>, а также были отражены при инвентаризации жилого дома в <дата> годах, что говорит о существовании данного объекта как самостоятельного помещения. Соглашением об определении долей в жилом доме и порядка пользования домом от <дата> определено, что доля муниципального образования городского округа <адрес> составляет ... (<адрес> площадью 18,7 кв. м) и ... (нежилое помещение № площадью ... кв. м). Доля истца определена соглашением в размере ... (<адрес> площадью ... кв. м). Данным соглашением определено, что муниципальное образование городской округ <адрес> осуществляет пользование квартирой № площадью ... кв. м и нежилым помещением № площадью ... кв. м. Истец осуществляет пользование квартирой № площадью ... кв. м. В последующем доля муниципального образования городского округа <адрес> в размере ..., что составляет <адрес>, была отчуждена истцу. Таким образом, в настоящее время истец пользуется жилыми помещениями № и №, Управление - нежилым помещением №. Считает, что вышеуказанный жилой дом является многоквартирным в силу следующего. Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Как следует из технического паспорта здания от <дата>, данный объект состоит из нескольких самостоятельных помещений, в том числе двух квартир (квартиры №№, № и одного нежилого помещения (нежилое помещение №), имеющих самостоятельные выходы к местам общего пользования, спорное здание также имеет места общего пользования. Кроме того, эксплуатация данного здания, как единого объекта, его собственниками не осуществлялась и не осуществляется. Каждым из собственников эксплуатировалось самостоятельное, принадлежащее (на основании соглашения) ему помещение. Полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что здание с кадастровым номером № имеет признаки многоквартирного дома и эксплуатировалось как многоквартирный дом. А существование зарегистрированного права общей долевой собственности на здание, имеющее признаки многоквартирного дома, противоречит действующему законодательству и нарушает мои права и законные интересы как собственника жилых помещений. Действующим законодательством не предусмотрено выделение помещений, тем более нежилых помещений, входящих в составе индивидуального жилого дома, как самостоятельных объектов прав. Вместе с тем, нахождение самостоятельного нежилого помещения, имеющего выход в места общего пользования жилого дома, в составе индивидуального жилого дома противоречит понятию «объект индивидуального жилищного строительства», установленному пунктом 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Таким образом, полагает, вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что здание с кадастровым номером № имеет признаки многоквартирного дома и в силу закона не может являться индивидуальным жилым домом. Признание спорного здания многоквартирным домом и прекращение режима общей долевой собственности приведет к восстановлению прав собственников жилых и нежилых помещений в здании, установлению соответствия между сведениями о характеристиках здания и зарегистрированными правами. Требования так же мотивированы нормами ст. 11, 304 ГК РФ.

Истец М.А.С., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебные заседания <дата>, <дата>, <дата> не явился, своего представителя направил лишь на первое судебное заседание <дата>, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, пояснений о причинах неявки и невозможности представления пояснений суду не сообщил.

Ответчик Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы направили своего представителя в судебное заседание также лишь <дата> в остальные судебные заседания, назначенные на <дата>, <дата> представителя не направили, о времени и месте их проведения были извещены в соответствии с требованиями ст. 113-116 ГПК РФ, о причинах не явки в судебное заседание не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявляли. Ранее в судебном заседании <дата> исковые требования не признал по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

В силу данных обстоятельств судом в ходе рассмотрения дела разрешен вопрос о необходимости оставления искового заявления без рассмотрения по основанию, предусмотренному нормой абз. 7 ст. 222 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с абз. 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Исходя из нормы ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, заявлять отводы, представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно ходатайств и доводов других лиц, участвующих в деле; получать копии судебных постановлений, в том числе получать с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» копии судебных постановлений, выполненных в форме электронных документов, а также извещения, вызовы и иные документы (их копии) в электронном виде; обжаловать судебные постановления и использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Судом установлено, что ни истец, ни его представитель в судебные заседания <дата>, <дата> не явились. О времени и месте рассмотрения дела сторона истца была извещена надлежащим образом заказными письмами с уведомлениями по адресу регистрации истца.

Принимая во внимание, что истец дважды не являлся в судебные заседания, будучи извещенным надлежащим образом о разбирательстве дела, в свое отсутствие о рассмотрения дела не просил, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, суд считает необходимым оставить без рассмотрения данное исковое заявление М.А.С. к Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Костромы о признании дома многоквартирным, признании права собственности.

Поскольку представитель ответчика так же не явился в судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте его проведения, на рассмотрении дела по существу не настаивал, дело подлежит оставлению без рассмотрению по основанию, предусмотренному абзацем 7 ст. 222 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 223 ░░░ ░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.