Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3337/2022 ~ М-3041/2022 от 20.09.2022

78RS0007-01-2022-004788-97

Дело № 2-3337/2022                    21 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.,

при секретаре Мащук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области к Васильеву ФИО6, Васильевой ФИО7 о взыскании арендной платы за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Боровичского муниципального района Новгородской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в аренду земельного участка № по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 3380 руб. 21 коп., в том числе арендную плату за период с 01.10.2018 года до 01.10.2018 года в размере 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно 525 руб. 34 коп., пени за период с 01.08.2018 года по 29.04.2018 года в размере 128 руб. 63 коп.

В обосновании заявленных требований истец указывает, что 16.06.2014 года между муниципальным образованием Боровичский муниципальный район и ФИО4 был заключен договор № на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:02:0060901:127 площадью 939 кв.м, по адресу: <адрес>, сроком на 49 лет. При рассмотрении Колпинским районным судом дела № 2-169/2019 установлено, что ФИО4 умер 04.02.2017 года. Его наследниками являются сын ФИО1 и жена ФИО2 Решением суда по делу от 28.02.2019 с ФИО1 и ФИО2 солидарно взыскана задолженность по договору в сумме 2130 руб. 39 коп. Решением Колпинского районного суда от 28.02.2019 по делу № 2-169/2019 с ответчиков солидарно взыскана задолженность по договору в сумме 2130 руб. 39 коп., в том числе арендная плата за период с 01.01.2016 года до 01.10.2018 года – 1871 руб. 61 коп., пени за период с 10.01.2016 года до 01.08.2018 года – 258 руб. 78 коп. Задолженность погашена ответчиками 29.04.2019 года. Пени на взысканную сумму арендной платы за период с 01.08.2018 года по 29.04.2019 года составили 128 руб. 63 коп. Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 до 01.10.2022 составила 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно – 525 руб. 34 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований и ходатайств об отложении слушания дела в связи с уважительностью неявки в судебное заседание не представили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 67 Земельного кодекса Российской Федерации 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Материалами дела установлено, что 16.06.2014 года между муниципальным образованием Боровичский муниципальный район и ФИО4 был заключен договор № 2067 на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером 53:02:0060901:127 площадью 939 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>, сроком на 49 лет.

При рассмотрении Колпинским районным судом Санкт-Петербурга дела № 2-169/2019 установлено, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела был направлен запрос об истребовании материалов наследственного дела, из которых усматривается, что права и обязанности наследодателя ФИО4 перешли к его супруге ФИО2 и сыну ФИО1

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

По условиям договора арендатор обязуется уплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок в течение всего срока аренды земельного участка (п. 4.1); арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года (п. 4.4); в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок (п. 4.4) с арендатора взыскивается пеня в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком России от суммы задолженности за каждый день просрочки (п. 4.9).

Постановлением Правительства Новгородской области № 89 от 01.03.2016 утвержден Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Новгородской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в соответствии с которыми размер арендной платы определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка на коэффициент, установленный для соответствующего вида функционального использования. Постановление опубликовано на Официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru - (http://pubIication.pravo.gov.ru/Document/View7 5 300201603 040014?index=0&rangeSize:=l).

Кадастровая стоимость земельного участка определена в 113515 руб. 71 коп.

Решением Думы Боровичского муниципального района от 27.10.2016 № 77 коэффициент при расчете арендной платы для личного подсобного хозяйства - 0,6%. Решения Думы размещены на сайте Администрации Боровичского муниципального района - https://www.boradmin.ru/documents/7.html, а также в СПС КонсультантПлюс.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Решением Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 28.02.2019 года по делу № 2-169/2019 с ответчиков солидарно взыскана задолженность по договору в сумме 2130 руб. 39 коп., в том числе арендная плата за период с 01.01.2016 года до 01.10.2018 года – 1871 руб. 61 коп., пени за период с 10.01.2016 года до 01.08.2018 года – 258 руб. 78 коп. Задолженность погашена ответчиками 29.04.2019 года. Пени на взысканную сумму арендной платы за период с 01.08.2018 года по 29.04.2019 года составили 128 руб. 63 коп. Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 до 01.10.2022 составила 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно – 525 руб. 34 коп. Задолженность погашена ответчиками 29.04.2019 года.

Вместе с тем, пени на взысканную сумму арендной платы за период с 01.08.2018 года по 29.04.2019 года составили 128 руб. 63 коп. Задолженность по арендной плате за период с 01.10.2018 года до 01.10.2022 года составила 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно – 525 руб. 34 коп.

Ответчиками не исполнены обязательства по внесению арендной платы. Согласно расчету задолженность по арендной плате и пени составляет 3380 руб. 21 коп., в том числе арендную плату за период с 01.10.2018 года до 01.10.2018 года в размере 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно 525 руб. 34 коп., пени за период с 01.08.2018 года по 29.04.2018 года в размере 128 руб. 63 коп.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате, возражений по расчету задолженности, в том числе пени, ответчиками не представлено.

При таком положении, исковые требования истца о взыскании задолженность по арендной плате и пени в размере 3380 руб. 21 коп., в том числе арендную плату за период с 01.10.2018 года до 01.10.2018 года в размере 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно 525 руб. 34 коп., пени за период с 01.08.2018 года по 29.04.2018 года в размере 128 руб. 63 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., то есть с каждого по 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 22, 46, 67 ЗК РФ, ст.ст. 309, 310, 606, 614, 619, 1113, 1152 ГК РФ, ст.ст. 103, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области к Васильеву ФИО8 Васильевой ФИО9 о взыскании арендной платы за земельный участок удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильева ФИО10, Васильевой ФИО11 в пользу администрации Боровичского муниципального района Новгородской области задолженность по арендной плате по договору № 2067 от 16.06.2014 года на передачу в аренду земельного участка в размере 3380 руб. 21 коп., в том числе арендную плату за период с 01.10.2018 года до 01.10.2018 года в размере 2726 руб. 24 коп., пени за период с 11.10.2018 года по 15.09.2022 года включительно 525 руб. 34 коп., пени за период с 01.08.2018 года по 29.04.2018 года в размере 128 руб. 63 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно государственную пошлину в доход бюджета в размере 400 руб., то есть с каждого по 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья                                                                               С.Б. Суворова

Решение в окончательном виде принято 21.12.2022 года.