Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3673/2022 ~ М-3288/2022 от 31.10.2022

Дело № 2- 3673/2022

УИД 16RS0045-01-2022-006283-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2022 года                                                              город Казань

мотивированное решение принято

в окончательной форме 23 декабря 2022г.

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания      Елистратовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК» к ФИО о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

          ООО «УК РСК» обратилось в суд с иском к ответчику в вышеизложенной формулировке, в обоснование требования указав, что ООО «УК РСК» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. ФИО является собственником/ пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>., что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» гражданина к договору социальной ипотеки № от 21.03.2016г., согласно п. 8.6. которого «оплата жилищно-коммунальных платежей, в том числе взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется с момента подписания настоящего протокола».

              По состоянию на август 2022 года за ответчиком числиться задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 54 545 рублей 69 копеек.

       Дата последней оплаты за коммунальные услуги — июнь 2021 года в размере 11 345,16 рублей копеек;

            Истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «УК РСК» задолженность    по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с января 2018 года по декабрь 2020 года в размере 54 545, 69 рублей, государственную пошлину в размере 2 469 рублей.

         В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования в части периода задолженности, просила взыскать с ответчика в пользу ООО «УК РСК» задолженность за коммунальные услуги в размере 54 545, 69 рублей за период с сентября 2019 года по август 2022года, государственную пошлину в размере 2 469 рублей.

           Представитель истца в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования.

          Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что готова заключить с истцом мировое соглашение.

         Заслушав лиц участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

           В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно пункту 28 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,

            Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

           В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.          Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

           Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.          В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.           В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

          Судом установлено, что ООО «УК «РСК» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО является собственником/ пользователем жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом от ДД.ММ.ГГГГ участия, выбора и передачи «Будущей собственной квартиры» гражданина к договору социальной ипотеки № от 21.03.2016г., согласно п. 8.6. которого «оплата жилищно-коммунальных платежей, в том числе взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется с момента подписания настоящего протокола».

          Согласно пункту 3.1. Договора Собственник (Пользователь) обязан нести бремя содержания помещения и общего имущества МКД, а также участвовать в расходах и оплачивать в полном объеме плату за управление, содержание, ремонт помещения и коммунальные услуги, в том числе пени в размере и случаях, предусмотренных законом и настоящим договором.

         Пунктом 5.6. Договора предусмотрено: задолженность по платежам взыскивается Управляющей организацией с Собственника (Пользователя) в соответствии с действующим законодательством РФ в бесспорном порядке. Сумма платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, погашает, прежде всего, издержки Управляющей организации по получению исполнения (в том числе судебные издержки), затем - пени, а в оставшейся части - основную сумму долга.

          Дата последней оплаты за коммунальные услуги июнь 2021 года в размере 11 345,16 рублей.

По состоянию на август 2022 года сумма задолженности составляет - 54 545 рублей 69 копеек, из которых 2 431 рубль 42 копейки-пени.

Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

     Согласно расчету ООО «УК РСК» за указанной квартирой числиться задолженность по оплате коммунальных услуг вследствие ненадлежащего исполнения собственником своих обязанностей.

           Согласно расчету истца, который ответной стороной не оспорен, задолженность ответчика составляет за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере 54 545, 69 рублей.

            Исходя из вышеизложенного, и представленных истцом в обоснование исковых требований документов, суд приходит к выводу об их обоснованности.

    Ответчик    признает требования истца, что в силу положений части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований.

            Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в расходы по оплате госпошлины в размере     2 469 рублей 18 копеек.

              Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     РЕШИЛ:

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК»    удовлетворить.

           Взыскать с ФИО (<данные изъяты>.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РСК»    задолженность по оплате коммунальных платежей за период с сентября 2019 года по август 2022 года в размере 54 545 рублей 69 копеек, в счет возмещения расходов на оплату    государственной пошлины 2 469 рублей 18 копеек.

              На решение    может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                           Сафина Л.Б.