Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2959/2022 ~ М-2316/2022 от 19.05.2022

04RS0018-01-2022-003682-26

РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

24 июня 2022 года                                        г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатрян Р. Х. к ООО "Монолит" о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Хачатрян Р.Х., обращаясь в суд с иском к ООО "Монолит", просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 1440128,5 руб., в том числе сумму основного долга в размере 1420000 руб., сумму неустойки в размере 20128,5 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГг. был заключен договор долевого участия в строительстве жилья № (11- номер квартиры). Цена договора составила 1819440,00 руб., Оплата цены договора истцом произведена в полном объеме, в порядке предусмотренном разделом 3 договора. В связи с нарушением срока передачи объекта долевого участия соглашением сторон от 20.05.2021г. договор долевого участия сторонами расторгнут. Соглашение о расторжении брака зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ 28.05.2021г. До настоящего времени денежные средства истцу ответчиком возвращены в сумме 800000 руб. По условиям соглашения о расторжении договора долевого участия ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГг. вернуть истцу оплаченные денежные средства в размере 1819440 руб., а также проценты за пользование денежными средствами в сумме 400560 руб., На требования истца о возврате денежных средств ответчик не реагирует. Таким образом, на 14.09.2021г. задолженность ответчика перед истцом составляет 1420000 руб., сумма неустойки составляет 20128,5 руб.

В судебном заседании представитель истца Цыдыпова Д.С., по доверенности, уточнила исковые требования, указала, что истцу возвращены денежные средства в размере 1200000 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга 1020000 руб., 135142,59 руб.- проценты за пользование денежными средствами, 50000 руб. – расходы на услуги представителя.

В судебное заседание истец Хачатрян Р.Х. не явилась, извещена надлежаще.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Монолит» Брянский В.И., действующий на основании доверенности, возражал по заявленным требованиям. Пояснил, что ответчиком истцу фактически выплачено 1200000 руб., просил снизить размер неустойки.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ с силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Исходя из положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между истцом Хачатрян Р.Х. и ООО «Монолит был заключен договор участия в долевом строительстве жилья № от 22.09.2017г.

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве жилья № от 22.09.2017г. Указанное соглашение было надлежащим образом зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ.

Согласно п.3,4 Соглашения денежные средства, внесенные участником долевого строительства в соответствии с договором в размере 1819440 руб. подлежат возврату застройщиком участнику долевого строительства до ДД.ММ.ГГГГг., а также застройщик уплачивает проценты за пользование денежными средствами по обоюдному согласию в размере 400560 руб. на расчетный счет участника долевого строительства. В случае несвоевременной оплаты денежных средств в размере и сроки, указанную в п.3 соглашения, застройщик обязан оплатить проценты на сумму, указанную в п.3 соглашения, за пользование указанными денежными средствами в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день исполнения обязательств по возврату денежных средства каждый день просрочки.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что во исполнение соглашения от ДД.ММ.ГГГГг. ответчиком истцу возвращены денежные средства в размере 1200000 руб.

Доказательств уплаты денежных средств суду в полном объеме суду не представлено.

При таких обстоятельствах оставшаяся часть суммы основного долга в размере 1020000,00 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Также, по мнению суда, подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 37, 39, 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Согласно расчету истца проценты за пользование чужими денежными средствами составили 135142,59 руб., данная сумма также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд находит обоснованным требование о возмещении расходов на оплату услуг представителя, с учетом объема оказанных услуг представителя, сложности дела, количества судебных заседаний, принципов соразмерности заявленных требований и разумности в сумме 12000 руб.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при подаче иска была освобождена от уплаты госпошлины, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования в сумме 6751,42руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хачатрян Р. Х. к ООО "Монолит" о защите прав потребителя удовлетворить в части.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ООО "Монолит" ИНН 0323374042 в пользу Хачатрян Р. Х. 1020000 руб. - основной долг, 135142,59руб. - проценты за пользование денежными средствами, 12000 руб. - расходы на оплату услуг представителя.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Монолит" ИНН 0323374042 в доход муниципального образования «г.Улан-Удэ» 6751,42руб. - госпошлину

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.07.2022г.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 2959/2022