Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5341/2020 ~ М-5650/2020 от 29.10.2020

Дело №

55RS0№-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО5,

при помощнике судьи ФИО6,

рассмотрев «ДД.ММ.ГГГГ года в открытом судебном заседании в <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес>, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

Истцы обратились в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации <адрес>, Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, указав в обоснование, что они являются собственниками квартир в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 184,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время ими принято решение о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом, с целью оформления права собственности, что подтверждает протокол общего собрания собственников помещений от 19.05.2018г. Указанный земельный участок является декларативно учтенным, однако его граница в соответствии с действующим законодательством не установлена. <адрес> земельного участка составляет 1716 кв.м, а декларативно учтенная - 1356 кв.м. Ответом Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> от 21.08.2020г. разъяснено, что проект межевания территории, в границах которой расположен многоквартирный жилой дом, отсутствует. Срок формирования и постановки земельного участка, в течение которого будет утвержден указанный проект, не указан. Таким образом, в формировании земельного участка фактически было отказано. Кроме того, № 55:36:190304:101,общей площадью 1716 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам поворотных точек границ земельного участка:

Номерточки	X	Y	Меры Линий
н1	10325Д6	7479,98	39,35
н2	10300,18	7510,39	7,28
Н3	10293,71	7507,06	1,02
н4	10292,71	7506,82	2,17
н5	10290,84	7505,71	ЗДЗ
н6	10288,27	7503,93	4,52
н7	10284,25	7501,85	21,04
н8	10264,56	7494,44	2,85
н9	10263,85	7491,69	7,71
н10	10258,05	7486,59	7,23
н11	10264,27	7482,9	6,55
н12	10269,71	7479,26	5,43
н13	10274,46	7476,64	6,94
н14	10280,55	7473,3	18,76
н15	10297,03	7464,33	8,13
н16	10303,93	7460,03	4,4
н17	10306,47	7463,63	5,11
н18	10309,81	7467,5	5,99
н19	10314,18	7471,59	2,59
н20	10316,28	7473,11	11,22
Н1	10325,16	7479,98

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 участия не принимали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации <адрес>, Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, а также представители ответчиков Администрации КАО <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, привлеченных судом определением от 02.11.2020 года, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания ст. 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 36 Конституции РФ установлено, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

      В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 184,6 кв.м., состоит из квартир с кадастровыми номерами: №.

Квартира № с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора дарения квартиры от 24.09.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.10.2014г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2014г.

Квартира № с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании решения Кировского районного суда <адрес> по делу №г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.07.2010г. сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Квартира № с кадастровым номером № принадлежит ФИО3 на праве собственности на основании договора дарения, выданного 06.11.2019г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 14.11.2019г. сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, указан в приложении к распоряжению Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

На основании указанного распоряжения земельный участок был выделен во исполнение решения рабочей группы по рассмотрению вопросов, связанных с государственной кадастровой оценкой земель на территории <адрес>, принятого на заседании ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом <адрес>, Положением о департаменте имущественных отношений Администрации <адрес>, утвержденным постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, в целях приведения характеристик земельных участков в соответствие с Типовым перечнем видов разрешенного использования, установленных Приказом Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № П/0152 «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», и обеспечения принципа платности использования земли.

Для земельного участка установлен вид использования - для жилищных нужд, для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

Данное обстоятельство подтверждается представленной выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пп. 1, 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

    По правилам статьи 35 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета.

При этом каких-либо актов органов государственной власти или органов местного самоуправления о предоставлении земельного участка или о возникновении права собственности не требуется, как и государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Из протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками помещений принято решение о формировании и оформлении в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположен жилой <адрес>, по адресу: <адрес> решение никем не обжаловано.

Из анализа технических паспортов домовладения №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на 06.05.2000г. и 17.08.1990г. следует, что домовладение состоит из литер А, А1, А2, А3, А4, а, а1, общей площадью 235,8 кв.м. Правообладателем данного домовладения являлась Вторая дистанция гражданских сооружений, пользователь- Омское отделение Западно-Сибирской железной дороги, согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГг. №. В особых отметках технического паспорта сделана запись об отсутствие информации о землеотводных документах.

Многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1356 кв.м.

В ходе судебного разбирательства для проверки обоснованности доводов искового заявления по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза в ООО «ФИО9», целью которой было установление границ фактически занимаемого земельного участка под многоквартирным домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Из заключения эксперта ФИО7 от 02.12.2020г. следует, что на местности жилой дом по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес> имеет четыре отдельных входа, придомовой участок разделен на четыре части, возведены заборы, доступ на земельный участок осуществляется с <адрес> посредствами отдельных калиток.

По данным государственного кадастра недвижимости (кадастровый план территории от № от ДД.ММ.ГГГГ) границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Кировский АО, <адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством. Площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1356 кв.м. <адрес> земельного участка составляет 1716 кв.м. Фактические границы земельного участка по адресу: <адрес> следующие:

Номерточки	X	Y	Меры Линий
н1	10325Д6	7479,98	39,35
н2	10300,18	7510,39	7,28
Н3	10293,71	7507,06	1,02
н4	10292,71	7506,82	2,17
н5	10290,84	7505,71	ЗДЗ
н6	10288,27	7503,93	4,52
н7	10284,25	7501,85	21,04
н8	10264,56	7494,44	2,85
н9	10263,85	7491,69	7,71
н10	10258,05	7486,59	7,23
н11	10264,27	7482,9	6,55
н12	10269,71	7479,26	5,43
н13	10274,46	7476,64	6,94
н14	10280,55	7473,3	18,76
н15	10297,03	7464,33	8,13
н16	10303,93	7460,03	4,4
н17	10306,47	7463,63	5,11
н18	10309,81	7467,5	5,99
н19	10314,18	7471,59	2,59
н20	10316,28	7473,11	11,22
Н1	10325,16	7479,98

Исходя из п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ)    "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно техническому паспорту год постройки дома относится к 1955 году. Границы земельного участка по адресу: <адрес> 1990г. не изменялись.

Хозяйственные постройки, заборы на земельном участке схожи с местоположением хоз.построек и заборов, отображенных в технической документации.

В соответствии со статьей 11.2. Земельного кодекса РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков.

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.1 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1)     проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2)     проектная документация о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков;

3)     утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:

1)    из    земельного участка,    предоставленного    для комплексного освоения территории;

2)    из    земельного участка,    предоставленного    некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;

3)    в    границах территории, в отношении    которой в соответствии с

законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;

4)     в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;

5)     для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения.

Земельный участок по адресу: <адрес>, определяется в границах территории, в отношении которой принято постановление Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п об утверждении проекта планировки. Проект межевания территории не утвержден (л.д.22).

Земельный участок по адресу: <адрес>, граничит с участком по адресу: <адрес>, и с землями общего пользования. Земельный участок под многоквартирным домом по адресу: <адрес> не сформирован.

Земельный участок по адресу: <адрес>, огорожен забором с четырех    сторон, расположен в    исторической части города, прав смежных землепользований не нарушает.

В силу положений ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу с учетом принципа относимости и допустимости, поскольку эксперты были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заинтересованной стороной по делу не являются.

На запрос суда из Департамента архитектуры и градостроительства Администрации г. Омска получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ. № №, из которого следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии с Генеральным планом муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденным Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №), земельный участок, занимаемый жилым домом № по <адрес>, ориентировочно определяется в функциональной зоне: Зона озелененных территорий специального назначения (Планируемые) Зона транспортной инфраструктуры (Существующие).

В соответствии с картой градостроительного зонирования территорий <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, занимаемый жилым домом № по <адрес>, ориентировочно определяется в территориальной зоне производственно-коммунальных объектов 1V-V классов опасности (ПЗ-299).

Сведения о границах территориальной зоны ПЗ-299 внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы спорного земельного участка по фактическому пользованию и по данным схематического плана находятся внутри границ земельного участка зоны озеленительной территорией земель специального назначения.

Оценивая законность и обоснованность доводов истцов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 68-70 ЗК РФ, под землеустройством понимается, в том числе, проведение мероприятий по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 названного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу положений ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера, кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:190304:100 выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т. е. на момент геодезической съёмки. Местоположение границ уточняемого земельного участка установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения (жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения).

Уточняемый земельный участок декларативно учтен в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером 55:36:190304:101, площадью 1356 кв.м. В результате кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила 1716 кв.м. Площадь уточняемого участка увеличилась на 360 кв.м., что не превышает предельно допустимые минимальные и максимальные размеры земельных участков.

Предельные минимальные и максимальные размеры площади земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установлены Решением Омского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденные Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

В приложении к межевому плану добавлен техпаспорт, подтверждающий использование уточняемого участка в данных границах более 15 лет.

Данное обстоятельство подтверждает заключение кадастрового инженера о фактической площади земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ч. 2 ст. 39 Закона предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ, ст. 64 Земельного кодекса РФ).

Кроме того, с данным заключением согласуются иные представленные в материалы дела доказательства, в том числе схема расположения земельного участка. Домовладение, передаваемое по договору купли-продажи, располагалось на земельном участке площадью 1356 кв.м.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

В соответствии с положениями ст. 85 ЗК РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Оценивая установленные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела обстоятельства применительно к приведенным нормам права, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, сформирован под многоквартирным домом 1962 года постройки, суд находит обоснованными требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 об установлении границ, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 1716 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░	X	Y	░░░░ ░░░░░
░1	10325░6	7479,98	39,35
░2	10300,18	7510,39	7,28
░3	10293,71	7507,06	1,02
░4	10292,71	7506,82	2,17
░5	10290,84	7505,71	░░░
░6	10288,27	7503,93	4,52
░7	10284,25	7501,85	21,04
░8	10264,56	7494,44	2,85
░9	10263,85	7491,69	7,71
░10	10258,05	7486,59	7,23
░11	10264,27	7482,9	6,55
░12	10269,71	7479,26	5,43
░13	10274,46	7476,64	6,94
░14	10280,55	7473,3	18,76
░15	10297,03	7464,33	8,13
░16	10303,93	7460,03	4,4
░17	10306,47	7463,63	5,11
░18	10309,81	7467,5	5,99
░19	10314,18	7471,59	2,59
░20	10316,28	7473,11	11,22
░1	10325,16	7479,98

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                            ░.<░░░░░>

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░.░░.░░░░.