Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 (2-2430/2020;) от 06.05.2020

Дело № 2-145/2021

УИД 21RS0025-01-2020-000360-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Вассиярова А.В.,

при секретаре судебного заседания Печковой М.Ю.,

с участием представителя истца Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) Иванова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коммерческого банка «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) к Малышева Л.В., Малышев А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Коммерческий банк «Объединенный банк Республики» (общество с ограниченной ответственностью) (далее КБ «ОБР» (ООО), Банк) обратился с вышеназванным иском к Малышевой Л.В., Малышеву А.В., обосновав его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком Малышевой Л.В.был заключён кредитный договор №, в соответствии с условиями которого, Банк предоставил заемщику Малышевой Л.В. кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемого недвижимого имущества в размере 500 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой 20 % процентов годовых, а при просрочке срока - с выплатой 40 % годовых.

В редакции подписанных Банком и заемщиком Малышевой Л.В. дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ кредитование заемщика было продолжено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;№ от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение обязательств заемщика Малышевой Л.В. перед Банком было обеспечено поручительством Малышева А.В. на основании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, а также договором от ДД.ММ.ГГГГ залога недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Малышевой Л.В.: <адрес>

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием предмета залога аварийным и подлежащим ликвидации в рамках реализацииреспубликанской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда,расположенного на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ», и предоставленияМалышевой Л.В. взамен <адрес>

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, поручительство Малышева А.В. продлено на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком кредитных обязательств образовалась задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 533 064,47 руб., в том числе: по сумме основного долга - 391 132,85 руб., процентам за пользование кредитным средствамииз расчета 20% годовых - 141 931,62 руб.

Истец, с учетом последующего уточнения в редакции от ДД.ММ.ГГГГ просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 487 139,12 руб., а также проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 20% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного исполнения своих обязательств по кредитному договору, а также обратить взыскание на недвижимое имущество: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в 600 000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования к ответчикам просил удовлетворить, с учетом частичногопогашения задолженности ответчиками, полагал возможным удовлетворение иска о солидарном взысканиикредита в размере 293 617,01 руб., процентов в размере 4 183,04 руб.

Судебное извещение, направленное ответчику Малышевой Л.В. по месту жительства и адресу регистрации (<адрес>), последней не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Судебное извещение, направленное ответчику МалышевуА.В. по месту жительства и адресу регистрации (<адрес>), последним не получено и возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В письменных объяснениях (л.д. 115-119) ответчик Малышева Л.В. указала, что дополнительные соглашения к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, без номера от ДД.ММ.ГГГГ являются ничтожными, содержат в себе условия кабальности для заемщика, фактически свидетельствуют о заключении между Банком и заемщиком Малышевой Л.В. новых договоров займа (на новую сумму, на новых условиях). После заключения дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ претензии со стороны Банка по ранее оплаченным процентам отсутствовали, соответственно, произведенные после этой даты платежи заемщика должны были быть направлены на погашение кредита. Взимание повышенных процентов является мерой ответственности заемщика за ненадлежащее исполнение своих обязательств, с учетом добросовестного поведения заемщика суд должен применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер начисленных и взыскиваемых процентов.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса РоссийскойФедерации (далее ГПК РФ), лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 118ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает и не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательствапорождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Данным положениям корреспондируют нормы, содержащиеся в п. п. 1 - 3 ст. 421 ГК РФ, согласно которым, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, и могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

При этом, в силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие отношения сторон по договору займа (ст. ст. 807 - 818 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со статьей 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Согласно статье 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Как предусмотрено ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

На основании п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

ДД.ММ.ГГГГ между КБ «ОБР»и Малышевой Л.В. был заключен кредитный договор № (л.д. 13).

Как предусмотрено п.1.1. договора, Банк предоставляет заемщику кредит на ремонт, влекущий неотделимые улучшения закладываемой квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в сумме 500 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой 20 % процентов годовых, а при просрочке срока - с выплатой 40 % годовых.

В порядке исполнения обязательств по договору, денежные средства в указанной сумме Банк выдал заемщикуДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38).

В последующем, подписанными сторонами кредитного договора дополнительными соглашениямисрок кредитованиязаемщика Малышевой Л.В. неоднократно продлевался: по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ - на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-24).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и соответчиком Малышевым А.В. заключён договор поручительства № (л.д. 18), по условиям которого, поручитель обязуется отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КБ «ОБР» (ООО) и Малышевой Л.В. на сумму 500 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с выплатой 20% годовых, при просрочке установленного срока - 40% годовых (л.д. 18).

Банком и соответчиком Малышевым А.В. в последующем заключены дополнительные соглашения к договору поручительства: ДД.ММ.ГГГГ – соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока - 40% годовых;ДД.ММ.ГГГГ - соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых;ДД.ММ.ГГГГ – соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ -соглашение №,предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока - 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ - соглашение № предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых, при просрочке срока – 40% годовых; ДД.ММ.ГГГГ - соглашение №,предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых,при просрочке срока – 40% годовых;ДД.ММ.ГГГГ - соглашение №, предусматривающее обязательство поручителя отвечать перед Банком в полном объеме за исполнение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и пролонгированному по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 руб. с выплатой 20% годовых,при просрочке срока – 40% годовых (л.д. 25-32).

Исполнение обязательств заемщика Малышевой Л.В. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ перед Банком также было обеспечено залогом недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Малышевой Л.В.: трехкомнатной <адрес>, по договору залога, заключенному между Банком и Малышевой Л.В. ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

В п.п. 4, 3 договора залога стороны пришли к соглашению о том, что Банк имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком Малышевой Л.В. своих обязательств по кредитному договору № получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя Малышевой Л.В. Предмет залога оценен в 600 000 руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием аварийным предмета залога и подлежащим ликвидации в рамках реализацииреспубликанской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда,расположенного на территории Чувашской Республики на <адрес> годы», и предоставленияМалышевой Л.В. взамен <адрес>, залогодатель заложил, а залогодержатель принял в залогквартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный номер)№ с целью обеспечения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

В силу ст.421 ГК РФ, стороны свободны в заключении договора, и самостоятельно определяют все его условия.

Таким образом, из материалов дела следует, что все существенные условия кредитного договора, договора поручительства, договора залога в редакции приведенных дополнительных соглашения сторонами согласованы, заемщиком Малышевой Л.В. были приняты, обстоятельства заключения договоров на приведенных выше условиях истцом доказаны.

Как видно из материалов дела, обязательства заемщика по кредитному договору были исполнены не в полном объеме; частичное погашение основного долга подтверждается следующими приходными кассовыми ордерами (далее - ПКО) и платежными поручениями (далее -п/п): № от ДД.ММ.ГГГГ - 506,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 18 357,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 90 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 2,47 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ, при этом сумма задолженности по основному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет 293 617,01 руб.

Из представленных истцом расчетов также следует, что платежи по процентам по договору производились в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ – 9863,01 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7923,50 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8196,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 8196,72 руб., № отДД.ММ.ГГГГ – 8469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8196,72руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8469,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8196,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ -303,28 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8166,67 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8500 руб., № отДД.ММ.ГГГГ – 7664,38 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8493,15руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 9000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7712,33 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8219,18 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8493,15 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8484,54 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8210,85 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 14505,83 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 1642,17 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8699,98 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7381,80 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 3172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71 руб., № отДД.ММ.ГГГГ – 7 909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 13709,06 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2372,72 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7381,80 руб., № отДД.ММ.ГГГГ – 8172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 8172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ-8172,71 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7909,07 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 10545,43 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2357,53 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 2.143,19 руб., № от 03.03.2016– 6625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6198,28 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6625,75 руб., № от 31.05.2016– 6412,1руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6643,90 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб., № отДД.ММ.ГГГГ – 6625,75 руб., № от 04.08.2016– 6 412,01 руб., №от 22.08.2016– 6625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6625,75 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6412,01 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6037.77 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ - 962,23 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 5307 руб.,№ от ДД.ММ.ГГГГ – 1692,58 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6400,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб., № отДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 6 500 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 7000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 25000,00 руб. № от ДД.ММ.ГГГГ- 15 000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 10000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 5000,00 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 100 000 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 17 472 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 91 572,02 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ – 10 912,14 руб., при этом сумма неоплаченных процентов на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 183,04 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным. В нем учтены все положения договора, график погашения задолженности, фактически внесенные заемщиком в счет погашения кредита денежные средства. Возражений относительно расчета от ответчиков в суд не поступало. Вопреки возражениям ответчика, из представленных расчетов видно, что начисление процентов на сумму невозвращенного кредита Банком производится по ставке 20% годовых, что соответствует условиям кредитного договора в редакции дополнительных соглашений.

Кроме того, следует отметить, что согласно пункту 5 статьи 166 ГК РФ и разъяснениям, приведенным в пункте 70 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25, сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Из разъяснений, приведенных в п. п. 1 и 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» следует, что, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (пункт 2 статьи 158, пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если сторона приняла от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердила действие договора, она не вправе недобросовестно ссылаться на то, что договор является незаключенным (пункт 3 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случаезаемщик и поручитель явно проявляли волю на получениекредитных средств по кредитному договору в редакциях дополнительных соглашений, исполняли обязательства по ним, заявления ответчика Малышевой Л.В. о недействительности дополнительных соглашений к кредитному договору при рассмотрении настоящего спора суд применительно к названным нормам права и разъяснениям их применения отклоняет.

В силу ст. 319 ГК РФ, сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу статьи 319 ГК РФ под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, статьи 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например, проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.Положения статьи 319 ГК РФ, устанавливающие очередность погашения требований по денежному обязательству, могут быть изменены соглашением сторон. Однако соглашением сторон может быть изменен порядок погашения только тех требований, которые названы в статье 319 ГК РФ.

Спорный кредитный договор в редакции дополнительных соглашений иной очередности погашения требований по денежному обязательству, отличной от установленной ст. 319 ГК РФ, не предусматривает.

При таком положении, доводы ответчика Малышевой Л.В. о том, что все платежи после ДД.ММ.ГГГГ должны были быть направлены на погашение кредита, а не процентов, суд также признает необоснованными.

Ответчиками суду доказательств полного погашения задолженности в добровольном порядке не представлено.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчиков Малышевой Л.В., Малышева А.В. в солидарном порядке задолженности подлежат удовлетворению частично, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканиюосновной долг в размере 293 617,01 руб., проценты- 4 183,04 руб.

В силу статьи 809 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования истца о взыскании с ответчиков процентов, начисленных по ставке 20% годовых начиная с ДД.ММ.ГГГГ день полного погашения обязательств по кредитному договору.

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком Малышевой Л.В. был заключен договор залога, по условиям которого, с целью обеспечения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, Малышева Л.В, заложила, а Банк принял в залог принадлежащуюМалышевой Л.В. на праве <адрес>.

В п.п. 4, 3 договора залога стороны пришли к соглашению о том, что Банк имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком Малышевой Л.В. своих обязательств по кредитному договору № получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя Малышевой Л.В. Предмет залога оценен в 600 000 руб.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с признанием аварийным предмета залога и подлежащим ликвидации в рамках реализации республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Чувашской Республики на ДД.ММ.ГГГГ годы», и предоставления Малышевой Л.В. взамен трехкомнатной квартиры, по адресу (местоположению) <адрес>, залогодатель заложил, а залогодержатель принял в залог квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> кадастровый (или условный номер) № с целью обеспечения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34).

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее. Обстоятельств, предусмотренных п.2 настоящей статьи по делу не имеется, в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиками обеспеченного залогом обязательства - кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом дополнительных соглашений.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В соответствии со ст. 350 ГК РФ, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд обязан указать начальную продажную цену этого имущества, которая определяется по соглашению сторон или самим судом.

При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом.

Согласно договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Банком и Малышевой Л.В., стороны оценили предмет залога в 600 000 руб.

Каких-либо препятствий для определения цены в таком порядке суд не усматривает.

Таким образом, требования истца об обращении взыскания на указанное заложенное имущество являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

С ответчиков в солидарном порядке также подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в сумме 8 588 руб., уплаченная последним при подаче иска, на основании ст.98 ГПК РФ, согласно которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 195-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 297 800,05 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░ –293 617,01 ░░░., ░░░░░░░░ –4 183,04 ░░░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 20% ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 588 ░░░.; ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░: <░░░░░>

<░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 600

000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.