Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2022 (2-4693/2021;) ~ М-4695/2021 от 14.12.2021

№ 2-706/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2022 года                                 г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Королев Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Королёв <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая предусматривает: демонтаж и возведение ненесущих межкомнатных перегородок между коридором (пом. 5) и жилой комнатой (пом. 3) с целью увеличения площади жилой комнаты за счет части площади коридора; возведение ненесущей межкомнатной перегородки на части площади жилой комнаты (пом. 2), с организацией входа, с целью обеспечения изолированности жилой комнаты; демонтаж и возведение ненесущих межкомнатных перегородок с целью увеличения площади объединенного санузла и части площади коридора (пом. 5), с организацией входа; закладка дверного проема из коридора (пом. 5) в кухню (пом. 4); устройство проема в ненесущей межкомнатной перегородке между кухней (пом. 4) и жилой комнатной (пом. 3).

Выполненные работы не повлияли негативно на прочность, устойчивость, несущую способность квартиры, перепланировка данного жилого помещения не оказывает и не сможет оказывать негативного влияния на соседние квартиры и здание в целом, что подтверждается техническим заключением выполненным организацией ООО «Алый парус».

Истец ссылается на то, что данная перепланировка ничьи права не нарушает и просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания истцом в квартире была произведена перепланировка и переустройство, которая предусматривает: демонтаж и возведение ненесущих межкомнатных перегородок между коридором (пом. 5) и жилой комнатой (пом. 3) с целью увеличения площади жилой комнаты за счет части площади коридора; возведение ненесущей межкомнатной перегородки на части площади жилой комнаты (пом. 2), с организацией входа, с целью обеспечения изолированности жилой комнаты; демонтаж и возведение ненесущих межкомнатных перегородок с целью увеличения площади объединенного санузла и части площади коридора (пом. 5), с организацией входа; закладка дверного проема из коридора (пом. 5) в кухню (пом. 4); устройство проема в ненесущей межкомнатной перегородке между кухней (пом. 4) и жилой комнатной (пом. 3).

Согласно паспорту БТИ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире выполнена самовольная перепланировка.

Согласно техническому заключению по обследованию квартиры по адресу: <адрес>, данное переустройство возможно, так как в результате его выполнения не были затронуты конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, а его основные строительные конструкции, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям в пределах их расчетных значений обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что в материалах дела имеются все доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что данная перепланировка и переустройство, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам (СНиП), не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Королев Московской области - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Королёвский городской Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                               И.В. Ромашин

Решение в окончательной форме составлено 04.02.2022г.

Судья:                               И.В. Ромашин