Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2023 ~ M-1751/2023 от 05.05.2023

УИД 47RS0005-01-2023-002430-17

Гражданское дело № 2-3481/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                          24 октября 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Александровой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" к Тарасову Владимиру Ивановичу, Гаврилову Борису Владимировичу, Гавриловой Ольге Ивановне, Гаврилову Анатолию Борисовичу о взыскании солидарно задолженности за содержание жилья и общего имущества, и по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов и государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО "Выборгтеплоэнерго" обратилось в суд с исковым заявлением к Тарасову В.И., Гаврилову Б.В., Гавриловой О.И., Гаврилову А.Б. о взыскании солидарно задолженности за содержание жилья и общего имущества, по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов и государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Тарасов Владимир Иванович 1937 года рождения, является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании ордера №, выданной городской администрацией, 05.02.1996 г., что подтверждается записью в справке Ф9. Ответчики Гаврилов Б.В., Гаврилова О.И., Гаврилов А.Б. зарегистрированы по указанному адресу с 18.03.1997 года и являются членами семьи нанимателя. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Им ежемесячно направляются счета-извещения в которых детально прописываются расчеты оплаты за каждый вид услуги.

По данным Управления Выборгского района АО «ЕИРЦ JIO» оплата за жилье и коммунальные услуги должником не производилась в полном объеме с 01.09.2019 г. по 31.08.2022 г.

По состоянию на 31.08.2022 г. сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги составляет 68 656 руб. 36 коп. (шестьдесят восемь тысяч шестьсот пятьдесят шесть руб. 36 коп), пени на 23.03.2023 г. составляют 19 467 руб. 43 коп. (девятнадцать тысяч четыреста шестьдесят семь руб. 43 коп.)

С 01.09.2019 г. по 31.08.2022 года ответчики не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчиков в пользу АО «Выборгтеплоэнерго» солидарно за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с Тарасова В.И., Гаврилова Б.В., Гавриловой О.И., Гаврилова А.Б., проживающих по адресу <адрес>, в размере 68 656 руб. 36 коп., пени за период с 11.10.2019 по 23.03.2023 г. в размере 19 467 руб. 43 коп., госпошлина в размере 2 843 руб. 70 коп.

Представитель истца Кузнецова Е.О., действующая на основании доверенности от 09.01.2023 года в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Гаврилова О.И., Гаврилов Б.В. просили снизить размер пени.

Ответчики Тарасов В.И., Гаврилов А.Б., меры к извещению, которых, приняты судом надлежащим образом, в суд не явились.

Ответчикам процессуальные документы были направлены по двум адресам, месту регистрации и по месту проживания, однако конверты с извещениями возвращались в суд за истечением срока хранения. Ранее ответчиками представлялись ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. Таким образом, суд приходит к выводы о том, что они надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещена была на официальном интернет-сайте Выборгского городского суда Ленинградской области.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, доказательств уважительности причин неявки не представлено, при этом каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, руководствуясь ст. ст. 167, 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как следует из выписки из Листа записи ЕГРЮЛ 10 сентября 2018 года, в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ОАО «Управляющая компания по жилищно-коммунальному хозяйству Выборгского района Ленинградской области» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Выборгтеплоэнерго». Соответствующие изменения внесены в ЕГРЮЛ в отношении АО «Выборгтеплоэнерго».

Суд считает, что способ управления домом, расположенным по адресу: <адрес>, выбран надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, из смысла указанных норм следует, что с момента вселения гражданина в жилое помещение у него возникает обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, следовательно, у ответчиков такая обязанность возникла с момента предоставления жилого помещения и вселения их в это жилое помещение.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ совершеннолетние члены семьи нанимателя имеют равные права и несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК Жилищного кодекса РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

Плата за наем жилья должна исчисляться исходя из площади занимаемого ответчиками жилого помещения.

Судом установлено, что ответчики на основании ордера № выданного городской администрацией 05.02.1996 г., что подтверждается записью в справке ф. № 9, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.

     Ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в указанной квартире, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с период с 11.09.2019 по 31.08.2022 года составляет 68 656, 36 руб.

Ответчики коммунальные услуги в полном объеме не оплачивали, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращались.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере 68 656,36 руб., суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса РФ сумма задолженности взыскивается с ответчиков в солидарном порядке.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчиков по коммунальным платежам за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года в размере 68 656,36 руб.

При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиками размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 67, 69, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарно.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 11.10.2019 года по 23.03.2023 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 19 467 руб. 43 коп.

Вместе с тем, с учетом заявления ответчиков о снижении неустойки, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным снизить размер пени до 8000 руб. в целях обеспечения баланса прав и обязанностей сторон, признав заявленный размер пени явно несоразмерным размеру наступивших неблагоприятных последствий для истца.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 2843,70 руб. Поскольку иск удовлетворен в части, то размер взыскиваемой государственной пошлины составляет 2499,69 руб.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к Тарасову Владимиру Ивановичу, Гаврилову Борису Владимировичу, Гавриловой Ольге Ивановне, Гаврилову Анатолию Борисовичу о взыскании солидарно задолженности за содержание жилья и общего имущества, и по оплате коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

    Взыскать солидарно с Тарасова Владимира Ивановича, Дата г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт: <данные изъяты>); Гаврилова Бориса Владимировича, Дата г.р., уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт: <данные изъяты> Гавриловой Ольги Ивановны, Дата г.р., уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, (паспорт: <данные изъяты>); Гаврилова Анатолия Борисовича, Дата г.р., уроженца Кестхей Венгрия, зарегистрированного по адресу: <адрес>, (паспорт: <данные изъяты>) в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» (ИНН: 4704062064) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 года по 31.08.2022 года, в размере 68 656,36 руб., пени за период с 11.10.2019 года по 23.03.2023 года в размере 8000 руб., государственную пошлину в сумме 2499,69 руб.

В остальной части отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     А.Б. Думчева

Секретарь                                Е.С. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2023 года.

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-3481 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.