Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2024 ~ М-303/2024 от 15.02.2024

56RS0023-01-2024-000543-53

Дело № 2-577/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ясневой Н.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Бондаренко О.Ю.,

с участием истца Аввакумова Н.А., представителя ответчика Перетокина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аввакумова Н.А. к Бодиной С.А., обществу с ограниченной ответственностью "Новотроицкий расчетно-кассовый центр", акционерному обществу "ЭнергосбыТ Плюс", некоммерческой организации "Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства" Оренбургской области, обществу с ограниченной ответственностью "Природа", обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Юпитер", акционерному обществу "Уральская Сталь", муниципальному унитарному предприятия "Управление коммунального хозяйства" об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилого помещения, взыскании денежных средств,

установил:

Аввакумов Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Бодиной С.А., "Новотроицкий расчетно-кассовый центр" (далее по тексту - ООО "НРКЦ"), ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", НО "Фонд модернизации ЖКХ", об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилого помещения, взыскании денежных средств, в обоснование требований указав, что он является собственником <данные изъяты> долей в квартире по адресу: <адрес>. Ответчик Бодина С.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно справке, выданной ООО УК "Юпитер" в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован один истец. Ответчик в указанной квартире не проживает, все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец единолично.

Соглашение между собственниками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, электроэнергии, пользовании газом и обращению с твердыми коммунальными отходами (далее по тексту – ТКО) не достигнуто.

Истец полагает, что расходы за потребление электроэнергии, газа, воды, начисляемым по приборам учета и обращением с ТКО должны быть возложены на него, а в остальном – согласно принадлежащим долям.

Также истец указывает, что за период с 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2023 года он оплачивал жилищно-коммунальные услуги единолично, ответчик отказывается возместить такие расходы в добровольном порядке. Всего за указанный период истцом оплачено 120 141,47 руб., что на долю истца приходится 45 053 руб. (<данные изъяты> доли).

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит суд:

- определить порядок оплаты жилищных, коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> следующим образом:

Аввакумов Н.А. оплачивает в размере <данные изъяты> долей от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт по отдельным платежным документам;

Бодина С.А. оплачивает в размере <данные изъяты> долей от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт по отдельным платежным документам;

Аввакумов Н.А. оплачивает в полном объеме за себя холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию по приборам учета, а также за обращение с ТКО.

В случае осуществления начислений за холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию. По нормативам Аввакумов и Бодина С.А. осуществляют их оплату пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

- обязать ООО "НРКЦ" предоставлять отдельные платежные поручения документы на имя Аввакумова Н.А., Бодиной С.А. для внесения платы за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, согласно определённому судом размеру и порядку их участия в указанных расходах;

- обязать ООО "Природа" предоставить отдельный платежный документ на имя Аввакумова Н.А. для внесения оплаты за обращение с ТКО по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом размеру и порядку участия в указанных расходах;

- обязать АО "ЭнергосбыТ Плюс" предоставить отдельный платежный документ на имя Аввакумова Н.А. для внесения оплаты за электроэнергию по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, согласно определенному судом размеру и порядку участия в указанных расходах;

- взыскать с ответчика Бодиной С.А. денежную сумму в размере 45 053 руб. в пользу Аввакумова Н.А. в счет возмещения жилищно-коммунальных расходов в квартире по адресу: <адрес>.

Определением суда от 21 февраля 2024 года судом к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО "Природа", ООО Управляющая компания "Юпитер", АО "Уральская Сталь", МУП "Управление коммунального хозяйства", в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора - ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург".

Истец Аввакумов Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик Бодина С.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась судом надлежащим образом по всем имеющимся адресам, в том числе по адресу регистрации. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, была возвращена в суд по истечении срока хранения. В связи с указанными обстоятельствами судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Перетокин Н.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представители ООО "Природа", ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург", ООО Управляющая компания "Юпитер", АО "Уральская Сталь", МУП "Управление коммунального хозяйства", ООО "НРКЦ", ПАО "ЭнергосбыТ Плюс", НО "Фонд модернизации ЖКХ" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе претендовать на выставление отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что Аввакумов Н.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Бодина С.А. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно справке ООО УК "Юпитер", а также поквартирной карточке, в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Аввакумов А.Н.

Ответчик Бодина С.А. в квартире по вышеуказанному адресу не проживает, имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что в квартире установлены приборы учета на воду и свет.

Поскольку начисление платы за отопление и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт производится из расчета площади отапливаемого жилого помещения и относится к необходимым услугам по содержанию квартиры,суд считает, что данные услуги должны оплачиваться пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение. Факт не проживания собственника, а также несение расходов в другом жилом помещении не влияет на указанное обстоятельство.

Таким образом, Аввакумовым Н.А. подлежит оплате начисляемых платежей в размере <данные изъяты> долей, Бодиной С.А. – в размере <данные изъяты> долей.

В спорной квартире зарегистрирован и проживает истец, в связи с чем начисления по приборам учета за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию должны производиться на имя Аввакумова Н.А.

Оплата за обращение с ТКО подлежит начислению по числу зарегистрированных лиц и подлежит возложению на Аввакумова Н.А.

В соответствии с положениями ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка оплаты и обязании выставлять отдельные платежные документы подлежат удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истца об обязании заключить соглашение и выдать отдельные платежные документы, заявленные к ресурсоснабжающим организациям требования являются излишне заявленными, поскольку судебное решение является основанием для производства данными организациями ежемесячного начисления и доставления в адрес указанных лиц (собственников квартиры) отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, согласно установленных судом долей.

Разрешая требование истца о взыскании денежных средств, уплаченных в счет оплаты коммунальных платежей, суд приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Плата за коммунальные услуги (холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, плата за потребленную электроэнергию исчисляется исходя из показаний электросчетчика.

В соответствии со статьей 321 ГК РФ каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

По смыслу подпункта 1 пункта 2 статьи 325 ГК РФ, рассматриваемого в системном единстве с пунктом 1 той же статьи, право регрессного требования к остальным должникам, возникает только у должника, полностью исполнившего солидарную обязанность.

Из представленной оборотно-сальдовой ведомости следует, что в счет оплаты платежей за содержание квартиры, а также водоснабжение, водоотведение, отопление за период с 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2023 года Аввакумовым Н.А. уплачено 120 141,47 руб.

Истцом в подтверждение своих доводов об уплате коммунальных платежей в общем размере представлены достоверные доказательства, которые не оспаривались ответчиком, все суммы указанные в иске подтверждаются документально.

Каких-либо доказательств, подтверждающих несение бремени содержания данного жилого помещения в заявленный истцом период, ответчиком суду не представлено.

В этой связи следует согласиться с доводом истца о том, что сам по себе факт не проживания ответчика в квартире не освобождает в полном объеме от исполнения предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг и оплаты за содержание жилого помещения.

В связи, с чем суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем с Бодиной С.А. в пользу Аввакумова Н.А. подлежат взысканию денежные средства в размере 45053 руб., причитающаяся на долю ответчика в праве собственности на квартиру (120 141,47 руб. : <данные изъяты>).

Таким обратом, требования искового заявления Аввакумова Н.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также с учетом ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1852 руб., из которых: 300 руб. – за удовлетворение требований не материального характера, и 1552 руб. – за удовлетворение требований материального характера.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Аввакумова Н.А. – удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Бодина С.А. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт по отдельному платежному документу;

Аввакумов Н.А. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, капитальный ремонт.

Аввакумов Н.А. оплачивает в полном объеме холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, а также за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решение является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов Бодиной С.А., Аввакумову Н.А..

Взыскать с Бодиной С.А. в пользу Аввакумова Н.А. денежные средства в счет несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 45 053 руб.

Взыскать с Бодиной С.А. в пользу Аввакумова Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1852 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Е. Яснева

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 года.

Судья Н.Е. Яснева