Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2016 ~ М-2/2016 от 13.01.2016

Дело № 2 – 10 / 2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

п. Жарковский 16 февраля 2016 г.

Жарковский районный суд Тверской области

в составе: председательствующего судьи Коршакова А.П.,

при секретаре Ладыка В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Целищева Ю.В. к Жарковскому поселковому потребительскому обществу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Целищев Ю.В. обратился в суд с иском к Жарковскому поселковому потребительскому обществу о взыскании задолженности по арендной плате и пени, мотивируя тем, что 01 июля 2012 года между ним, Целищевым Ю.В., и Жарковским поселковым потребительским обществом заключен договор аренды следующего имущества:

- Здание магазина, адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №/А, запись регистрации № от 18.06.08г., свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>;

- Здание магазина, адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, Кадастровый №/А, запись регистрации № от 17.06.08г. свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>;

- Здание магазина, адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, кадастровый №/А, запись регистрации № от 18.06.08г. свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>;

- Здание магазина, адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, кадастровый №/А, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>;

- Здание магазина, адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, кадастровый №/А, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>;

- Здание магазина, адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, д. <адрес>, кадастровый №/А, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права № <адрес>.

Указанное имущество передано ответчику по акту приема-передачи в пользование и владение. Договор прошел государственную регистрацию и заключен сторонами по ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Жарковского районного суда Тверской области от 06.07.2015 года и согласно п.2 ст. 61 ГПК РФ не доказывается вновь и не подлежит оспариванию. Решением суда с ПОСПО взыскано арендных платежей в его пользу <данные изъяты> рублей и неустойка <данные изъяты> рублей за период по 04.12.2014 года, а всего <данные изъяты> рублей.

08.10.2015 года им в адрес ПОСПО направлена претензия об уплате задолженности за период январь-октябрь 2015 года в сумме <данные изъяты> рублей и неустойки <данные изъяты> рублей, всего сумма иска составляет <данные изъяты> рублей.

На момент обращения в суд с настоящим иском его требования оставлены ПОСПО без рассмотрения.

В соответствии с п. 2.1, 3-1 данного договора арендатор уплачивает арендодателю ежемесячно арендную плату в размере <данные изъяты> <данные изъяты> рублей, а с 01.09.2015 года <данные изъяты> рублей, не позднее 5 числа месяца, за который эта оплата производится.

П. 6.2 вышеназванного договора аренды, за неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пени по 1 % за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьями 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Арендатор в силу ст. 614 ГК РФ обязан своевременно вносить арендную плату.

Свои договорные обязательства по передаче имущества в аренду Арендатору им исполнены, однако свои обязательства ответчик по оплате арендных платежей не исполнил и по настоящее время.

Нарушение договорных обязательств со стороны ответчика носят длительный, систематический характер, грубо нарушены его имущественные права, что и послужило основанием для обращения в суд за защитой своих прав.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с Жарковского поселкового потребительского общества рублей в пользу Целищев Ю.В. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пени <данные изъяты> (<данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В судебном заседании истец Целищев Ю.В. исковые требования поддержал, просил суд взыскать с ответчика Жарковского поселкового потребительского общества задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> руб., а также уменьшить размер пени за нарушение обязательств по договору аренды до <данные изъяты> руб. Всего подлежит взысканию с ответчика сумма в размере <данные изъяты> руб.

Представитель ответчика - Жарковского поселкового потребительского общества - Белов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании измененные исковые требования признал в полном объеме, а также пояснил, что арендная плата за пользование магазинами не вносится в связи с тяжелым финансовым положением в обществе.

Суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судом подлежит удовлетворению имущественный иск в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> + <данные изъяты> руб.) С силу п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Целищева Ю.В. к Жарковскому поселковому потребительскому обществу о взыскании задолженности по арендной плате и пени удовлетворить.

Взыскать с Жарковского поселкового потребительского общества в пользу Целищева Ю.В. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, возмещение государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Жарковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Коршаков