Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2024 ~ М-184/2024 от 27.02.2024

Дело№2-282/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северобайкальск                                                                                  28 марта 2024 года

    Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Казаковой Е.Н., при секретаре помощнике судьи Половинкиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Российские железные дороги» к КСВ об обязании освободить земельный участок,

                                                            У С Т А Н О В И Л:

    Обращаясь в суд, Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» ( далее ОАО «РЖД») просило обязать ответчика КСВ в течение 1 (одного) месяца с момента вступления решения суда в законную силу освободить от движимого и недвижимого имущества должника земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым № расположенный в пределах полосы отвода Восточно- Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», по адресу: <адрес>, путем сноса и/или демонтажа строений, сооружений, хозяйственных построек, ограждения,уборки и вывоза мусора с земельного участка, передать освобожденный земельный участок по акту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «РЖД». В случае неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу, разрешить ОАО «РЖД» освободить земельный участок, своими силами и за свой счет с отнесением расходов по освобождению на КСВ Взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб., судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере <данные изъяты> руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего для после истечения 1 (одного) месяца с момента вступления в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

Требования мотивированы тем, что между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Бурятия (в настоящее время - Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае и Республике Бурятия) и ОАО «РЖД», заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности и предоставленного ОАО «РЖД», согласно которому ОАО «РЖД» (Арендатор) принимает в пользование за плату являющийся федеральной собственностью земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> га), с кадастровым №, для его использования в целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

Согласно пункту 1.2 Договора, границы участка определены на кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к Договору и являющейся его неотъемлемой частью (приложения №).

Согласно пункту 1.3 Договора, передача участка осуществляется по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью (приложения №).

В силу пункта 2.1 Договора, договор заключен на 49 (сорок девять) лет и считается заключенным с момента его государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, ОАО «РЖД» имеет право пользования и владения вышеназванным земельным участком. Арендуемый истцом земельный участок относится к землям транспорта. Вышеуказанный земельный участок и представляет собой земельный участок полосы отвода железной дороги, право собственности на который зарегистрировано за Российской Федерацией.

В соответствии с федеральным законодательством, земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.

Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН).

ОАО «РЖД» вправе осуществлять защиту своих прав в отношении арендуемого земельного участка и требовать устранения всяких нарушений своих права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                Установлено, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. расположены строения, которые принадлежат КСВ

Используемое ответчиком, право собственности на которое в установленном порядке не оформлено.

                  Самовольное, без законных на то оснований, пользование ответчиком земельным участком, а также наличие на нем посторонних сооружений, препятствует осуществлению прав ОАО «РЖД» как арендатора, предусмотренных ст. 41 ЗК РФ.

В судебном заседании представителя истца ОАО «РЖД» по доверенности СЕА иск поддержала, просила при вынесении решения установить срок исполнения в 1 месяц со дня вступления решения в законную силу. В целях побуждения ответчика к исполнению решения просила указать в решении, что в случае неисполнения решения суда с него подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> руб. за каждый день до исполнения решения.

Ответчик КСВ иск признал, суду пояснил, что в течение месяца он освободит земельный участок от строений. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще. Суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

    Из положений ст. 606 Гражданского кодекса РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

На основании ч. 1 ст. 90 Земельного кодекса РФ, землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно абз.16 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» земли железнодорожного транспорта - земли транспорта, используемые или предназначенные для обеспечения деятельности организаций железнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений, сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том числе земельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и в охранных зонах;

В соответствии с п. 2 ст. 90 Земельного кодекса РФ, в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: размещения железнодорожных путей; размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; установления полос отвода.

Абзац 17 ст. 2 Федерального закона от 10.01.2003 г. № 17-ФЗ «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» (далее - ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ») определяет полосу отвода железных дорог как земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожными путями или предназначенные для размещения таких путей, а также земельные участки, занятые или предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

В соответствии с федеральным законодательством, земельные участки в границах полосы отвода железных дорог относятся для размещения строго определенных объектов.

Пунктом 1 ст. 17 Земельного кодекса РФ и п. 3 ст.4 Федерального закона от 27.02.2003г. № 29 «Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта» предусмотрено, что земельные участки, предназначенные для размещения объектов железнодорожного транспорта, являются федеральной собственностью.

Право собственности на земельный участок с кадастровым № зарегистрировано за Российской Федерацией ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

    В силу п. 1 ст. 9 ФЗ «О железнодорожном транспорте в РФ» земли железнодорожного транспорта должны использоваться в соответствии с земельным, градостроительным, экологическим, санитарным, противопожарным и иным законодательством Российской Федерации. Размеры земельных участков, в том числе полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией, согласованной в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации. Порядок установления и использования полос отвода определяется Правительством Российской Федерации.

Приказом Министерства путей сообщения Российской Федерации от 15 мая 1999 года № 26Ц утверждено Положение о порядке использования земель федерального железнодорожного транспорта в пределах полосы отвода железных дорог, которое действует до принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта о порядке использования полосы отводы железных дорог.

В п. 13 Положения предусмотрена обязательность получения согласия железной дороги на предоставление земельного участка или размещение объекта в полосе отвода железных дорог.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ право распоряжения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 2 ст. 9 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в федеральной собственности, осуществляет Российская Федерация.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Данные права принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (ст. 305 ГК РФ).

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает признание иска ответчиком, если данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает права и интересы иных лиц. В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом признания иска ответчиком судом принимается решение об удовлетворении требований истца, поскольку признание иска не противоречит требованиям закона, не нарушает права и интересы иных лиц, ответчик вправе признать исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Из ч.1. и 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Анализируя пояснения сторон, суд считает возможным определить срок исполнения решения суда. Учитывая позицию ответчика, суд считает возможным установить срок исполнения в 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

В силу ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 Кодекса) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 названного Кодекса).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7 от 24.03.2016), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 названного Кодекса), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Суд считает возможным взыскать с ответчика неустойку, которая может быть взыскана в случае неисполнения решения суда. При определении размера неустойки суд принимает во внимание, что заявленная сумма неустойки в <данные изъяты> руб. за каждый день неисполнения решения суда, явно завышена и не отвечает последствиям обязательств. Суд считает возможным взыскать неустойку в размере <данные изъяты> руб. в месяц, начиная со следующего для после истечения 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины вы размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить.

        Обязать КСВ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подр. №) освободить от движимого и недвижимого имущества земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, расположенный в пределах полосы отвода Восточно- Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», по адресу: <адрес>, в границах следующих характерных точек:

Описание характерных точек
№	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

путем сноса и/или демонтажа строений, сооружений, хозяйственных построек, ограждения,уборки и вывоза мусора с земельного участка, и передать освобожденный земельный участок поакту приема-передачи уполномоченным лицам ОАО «Российские железные дороги».

        В случае неисполнения КСВ вступившего взаконную силу решения суда по настоящему делу, разрешить ОАО «РЖД» освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым №, и расположенный в пределах полосы отвода Восточно-Сибирской железной дороги - филиала ОАО «РЖД», по адресу: <адрес>, своими силами и за свой счет с отнесением расходов по освобождению на КСВ.

        Взыскать с КСВ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подр. №) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН № ОГРН №) расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере <данные изъяты> руб.

        Установить срок исполнения решения суда в 1 месяц со дня вступления решения в законную силу.

        В случае неисполнения решения суда взыскать с КСВ(паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> код подр. №) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН №, ОГРН №) судебную неустойку за неисполнение судебного акта по настоящему делу в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты>) за каждый месяц неисполнения судебного акта, начиная со следующего для после истечения 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в части возложения обязанности по освобождению земельного участка.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северобайкальский городской суд РБ.

Окончательная форма решения принята ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья:     подпись        Е.Н.Казакова.

УИД: №